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レオパレスWing
賃貸 アパートレオパレスWing
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩24分鹿児島県鹿児島市清和3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMaika
賃貸 アパートレオパレスMaika
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Star−One田上台
賃貸 アパートStar−One田上台
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)田上団地中央下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 広木駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市田上台4丁目15番地5築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーヒル紫原
賃貸 アパートレオパレスサニーヒル紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス5分 平和公園前下車 徒歩7分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市紫原3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィンドバレイ 永吉
賃貸 アパートレオパレスウィンドバレイ 永吉
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス9分 修学館前下車 徒歩9分鹿児島県鹿児島市永吉3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス諏訪
賃貸 アパートレオパレス諏訪
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分 堀之内下車 徒歩9分鹿児島県鹿児島市田上7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロワイヤルヒルズ壱番館
賃貸 マンションロワイヤルヒルズ壱番館
鹿児島市電1系統 涙橋駅 徒歩6分 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市真砂町84番地8築49年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kハイツ
賃貸 アパートKハイツ
JR日豊本線 姶良駅 徒歩15分 JR日豊本線 帖佐駅 徒歩18分鹿児島県姶良市西宮島町10-3築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクラージュ下福元
賃貸 アパートレオパレスクラージュ下福元
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩25分鹿児島県鹿児島市坂之上8丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーリンカーサー
賃貸 アパートユーリンカーサー
-鹿児島県姶良市池島町10-19築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポわかば
賃貸 アパートコーポわかば
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 3.5km鹿児島県霧島市国分中央1丁目10-27築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mハウス鴨池II
賃貸 マンションMハウス鴨池II
鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-5築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャスリング岡元
賃貸 マンションキャスリング岡元
JR日豊本線 隼人駅 徒歩36分 バス 清水下車 徒歩6分鹿児島県霧島市隼人町真孝築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドヒル
賃貸 マンショングランドヒル
JR日豊本線 国分駅 3.6km JR日豊本線 隼人駅 4.4km鹿児島県霧島市国分広瀬2丁目27-13築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフエスポワールC棟
賃貸 アパートサンライフエスポワールC棟
JR日豊本線 隼人駅 徒歩25分鹿児島県霧島市隼人町住吉1457-6築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス黎明
賃貸 アパートレオパレス黎明
鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストK
賃貸 アパートフォレストK
JR日豊本線 国分駅 徒歩25分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩34分鹿児島県霧島市国分松木町41-9-9築44年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vellfino
賃貸 マンションVellfino
鹿児島市電2系統 中郡駅 徒歩4分 鹿児島市電2系統 純心学園前駅 徒歩6分鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目42番地6築6年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さわやかハイツ パート2
賃貸 アパートさわやかハイツ パート2
JR日豊本線 国分駅 徒歩22分 JR日豊本線 隼人駅 4.9km鹿児島県霧島市国分清水1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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向花ハイツ
賃貸 アパート向花ハイツ
JR日豊本線 国分駅 徒歩11分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩32分鹿児島県霧島市国分向花町14-22築33年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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LEGEND STAGE
賃貸 マンションLEGEND STAGE
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32番地1築10年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ハイツ福珠
賃貸 マンションハイツ福珠
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32番地11築40年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン紫原
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス5分 平和公園前下車 徒歩7分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市紫原3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヤマタニ
賃貸 アパートレオパレスヤマタニ
JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市上福元町築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小森園アパート
賃貸 アパート小森園アパート
鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩3分 鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28番地4築49年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスシャルム ふるーる
賃貸 アパートレオパレスシャルム ふるーる
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス12分 中山団地団地下車 徒歩8分鹿児島県鹿児島市中山町築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマンユウハイツ
賃貸 アパートレオパレスシャルマンユウハイツ
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バーシティ宇宿
賃貸 マンションバーシティ宇宿
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティーク国分
賃貸 マンションサンパティーク国分
JR日豊本線 国分駅 徒歩14分鹿児島県霧島市国分中央1丁目26-9築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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