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CASA fiore
賃貸 マンションCASA fiore
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩8分鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目5番地35築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリンハイツ
賃貸 アパートマリンハイツ
-鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目28-12築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャスリング岡元
賃貸 マンションキャスリング岡元
JR日豊本線 隼人駅 徒歩36分鹿児島県霧島市隼人町真孝築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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向花ハイツ
賃貸 アパート向花ハイツ
JR日豊本線 国分駅 徒歩11分 JR肥薩線 日当山駅 徒歩32分鹿児島県霧島市国分向花町14-22築33年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トーカンマンション国分
賃貸 マンショントーカンマンション国分
JR日豊本線 国分駅 徒歩12分 JR日豊本線 隼人駅 3.2km鹿児島県霧島市国分中央3丁目23-10築33年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宝ハイツ A棟
賃貸 アパート宝ハイツ A棟
JR日豊本線 隼人駅 徒歩34分 JR日豊本線 国分駅 4.2km鹿児島県霧島市隼人町住吉1515-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さわやかハイツ パート2
賃貸 アパートさわやかハイツ パート2
JR日豊本線 国分駅 徒歩22分 JR日豊本線 隼人駅 4.9km鹿児島県霧島市国分清水1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒル東谷山
賃貸 マンショングリーンヒル東谷山
鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩4分 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25番地3築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ福珠
賃貸 マンションハイツ福珠
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32番地11築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LEGEND STAGE
賃貸 マンションLEGEND STAGE
鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 鴨池駅 徒歩10分鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32番地1築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンエイジ鷹師
賃貸 マンションレオパレスグリーンエイジ鷹師
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩13分鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンプチ
賃貸 マンションメゾンプチ
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩11分鹿児島県鹿児島市坂之上3丁目19番地6築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAnnie
賃貸 アパートレオパレスAnnie
鹿児島市電1系統 脇田駅 バス6分 原田久保下車 徒歩4分鹿児島県鹿児島市向陽2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルム ふるーる
賃貸 アパートレオパレスシャルム ふるーる
JR指宿枕崎線 谷山駅 バス12分 中山団地団地下車 徒歩8分鹿児島県鹿児島市中山町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス紫原
賃貸 アパートレオパレス紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス6分 紫原中央下車 徒歩5分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩17分鹿児島県鹿児島市紫原4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル
賃貸 アパートロイヤル
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分 JR日豊本線 隼人駅 徒歩35分鹿児島県霧島市隼人町住吉366-4築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスMaika
賃貸 アパートレオパレスMaika
鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩7分鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスのあ
賃貸 アパートレオパレスのあ
JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス10分 田上下車 徒歩5分鹿児島県鹿児島市田上1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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バーシティ宇宿
賃貸 マンションバーシティ宇宿
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩7分 鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩5分鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目1-1築36年地上5階建て-
間取り図
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レジデンス佐藤
賃貸 マンションレジデンス佐藤
JR日豊本線 隼人駅 徒歩17分 JR日豊本線 国分駅 徒歩32分鹿児島県霧島市隼人町神宮6丁目11-27築39年地上2階建て-
間取り図
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アメニティII
賃貸 アパートアメニティII
JR肥薩線 日当山駅 徒歩18分鹿児島県霧島市隼人町東郷955-1築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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月野木ハイツ
賃貸 アパート月野木ハイツ
JR日豊本線 国分駅 4.2km JR日豊本線 隼人駅 4.1km鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目27-15築40年地上2階建て-
間取り図
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ガーデンプレイス広瀬E
賃貸 アパートガーデンプレイス広瀬E
JR日豊本線 国分駅 3.5km鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目5-18築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Star−One田上台
賃貸 アパートStar−One田上台
バス 鹿児島交通バス(鹿児島市)田上団地中央下車 徒歩1分 JR鹿児島本線 広木駅 徒歩12分鹿児島県鹿児島市田上台4丁目15番地5築48年地上2階建て-
間取り図
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ハイムアイロード
賃貸 アパートハイムアイロード
JR日豊本線 国分駅 徒歩30分 JR日豊本線 隼人駅 3.1km鹿児島県霧島市国分松木町10-24築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサニーヒル紫原
賃貸 アパートレオパレスサニーヒル紫原
JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス5分 平和公園前下車 徒歩7分 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩19分鹿児島県鹿児島市紫原3丁目築22年地上2階建て-
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間取り / 面積
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メゾン姫城
賃貸 アパートメゾン姫城
バス 林田バス(姶良郡)中之城下車 徒歩5分鹿児島県霧島市隼人町姫城2528番地1築33年地上2階建て-
間取り図
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ラフォート中央
賃貸 アパートラフォート中央
バス 林田バス(国分市)国分Aコープ前下車 徒歩5分鹿児島県霧島市国分中央4丁目16番地11築39年地上2階建て-
間取り図
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サザン V
賃貸 アパートサザン V
バス 林田バス(国分市)ソニー国分下車 徒歩10分鹿児島県霧島市隼人町住吉433番地1築31年地上2階建て-
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min若葉
賃貸 マンションmin若葉
バス 鹿児島市営バス若葉町西下車 徒歩1分鹿児島県鹿児島市若葉町39番地2築43年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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