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レオネクストヴェルテラス
賃貸 アパートレオネクストヴェルテラス
JR日豊本線 日向市駅 徒歩28分宮崎県日向市大字日知屋築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMOON
賃貸 アパートレオパレスMOON
JR日豊本線 西都城駅 徒歩15分 JR日豊本線 五十市駅 バス3分 東甲斐元町下車 徒歩3分宮崎県都城市甲斐元町10-36-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントーレアIII
賃貸 マンションセントーレアIII
JR日豊本線 加納駅 徒歩10分 バス 平野下車 徒歩5分宮崎県宮崎市清武町加納甲2340-21築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス千楽
賃貸 アパートレオパレス千楽
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩7分宮崎県宮崎市恒久南1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェ天満町
賃貸 マンションフェリーチェ天満町
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩16分 バス 大淀中前下車 徒歩7分宮崎県宮崎市天満町築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみやび
賃貸 アパートレオパレスみやび
JR日豊本線 西都城駅 徒歩25分 JR日豊本線 西都城駅 バス5分 島津邸入口下車 徒歩7分宮崎県都城市早鈴町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーいちまるV
賃貸 マンションユーミーいちまるV
JR日南線 南郷駅 バス2分 住宅入口下車 徒歩1分宮崎県日南市南郷町中村乙築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス寺ノ上
賃貸 アパートレオパレス寺ノ上
JR日豊本線 日向市駅 徒歩26分宮崎県日向市亀崎東4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケントクレール宮崎大工町
賃貸 マンションケントクレール宮崎大工町
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩32分 バス 水道局前下車 徒歩4分宮崎県宮崎市大工3丁目68築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一ツ葉
賃貸 アパートレオパレス一ツ葉
JR日豊本線 都城駅 徒歩22分宮崎県都城市花繰町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストぎんた
賃貸 アパートレオネクストぎんた
JR日豊本線 西都城駅 徒歩29分 JR日豊本線 西都城駅 バス7分 早鈴町下車 徒歩5分宮崎県都城市早鈴町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェ小牧台
賃貸 アパートフェリーチェ小牧台
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩11分宮崎県宮崎市佐土原町下田島築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルメリアIII
賃貸 アパートレオパレスプルメリアIII
JR日豊本線 財光寺駅 徒歩16分宮崎県日向市大字財光寺築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォーティーン
賃貸 アパートレオパレスフォーティーン
JR日豊本線 日向市駅 徒歩10分宮崎県日向市南町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ秋桜
賃貸 アパートクレイノ秋桜
JR日豊本線 日向市駅 徒歩24分宮崎県日向市亀崎東4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノエストレーラ
賃貸 アパートクレイノエストレーラ
JR日豊本線 延岡駅 徒歩9分宮崎県延岡市川原崎町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宮崎神宮
賃貸 アパートレオパレス宮崎神宮
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩10分宮崎県宮崎市大島町山田ケ窪築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケントクレール宮崎大坪町
賃貸 マンションケントクレール宮崎大坪町
バス 地蔵田下車 徒歩1分宮崎県宮崎市大坪町寺山大迫3189-5築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCENTRO
賃貸 アパートレオパレスCENTRO
JR日豊本線 西都城駅 徒歩15分宮崎県都城市東町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストたるわら
賃貸 アパートレオネクストたるわら
JR日豊本線 延岡駅 バス9分 西延岡下車 徒歩12分宮崎県延岡市野田町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト源藤V
賃貸 アパートレオネクスト源藤V
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市源藤町原田築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBLUE ATOLL
賃貸 アパートレオパレスBLUE ATOLL
JR日豊本線 延岡駅 徒歩19分宮崎県延岡市昭和町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス早鈴
賃貸 アパートレオパレス早鈴
JR日豊本線 西都城駅 徒歩25分 JR日豊本線 西都城駅 バス7分 早鈴町下車 徒歩3分宮崎県都城市早鈴町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリビオ南宮崎
賃貸 マンションアリビオ南宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩8分 JR日南線 田吉駅 徒歩24分宮崎県宮崎市東大淀2丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベネフィスB棟
賃貸 アパートベネフィスB棟
JR日豊本線 都城駅 3.2km宮崎県都城市立野町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス粟野名
賃貸 アパートレオパレス粟野名
JR日豊本線 延岡駅 徒歩23分宮崎県延岡市粟野名町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パブリックハイム2号館
賃貸 マンションパブリックハイム2号館
JR日豊本線 加納駅 徒歩6分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス7分 追分下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町加納5丁目築27年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス山下
賃貸 マンションレオパレス山下
JR日豊本線 延岡駅 徒歩3分宮崎県延岡市山下町2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルメリアII
賃貸 アパートレオパレスプルメリアII
JR日豊本線 西都城駅 徒歩12分宮崎県都城市西町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アカネ・アネックス宮崎
賃貸 マンションアカネ・アネックス宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩12分宮崎県宮崎市太田3丁目3-10築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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