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レオパレスサザーランド
賃貸 アパートレオパレスサザーランド
JR日豊本線 日向市駅 徒歩26分宮崎県日向市亀崎東4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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UKコート
賃貸 アパートUKコート
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩30分宮崎県宮崎市東大宮2丁目29-20築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリマヴェーラ
賃貸 アパートレオパレスプリマヴェーラ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 宮崎駅 バス7分 引土街区公園前下車 徒歩6分宮崎県宮崎市吉村町引土築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス寺ノ上
賃貸 アパートレオパレス寺ノ上
JR日豊本線 日向市駅 徒歩26分宮崎県日向市亀崎東4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパルmimi
賃貸 アパートレオパレスパルmimi
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩28分宮崎県宮崎市和知川原2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ秋桜
賃貸 アパートクレイノ秋桜
JR日豊本線 日向市駅 徒歩24分宮崎県日向市亀崎東4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストヴェルテラス
賃貸 アパートレオネクストヴェルテラス
JR日豊本線 日向市駅 徒歩28分宮崎県日向市大字日知屋築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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速水コーポ
賃貸 アパート速水コーポ
JR日南線 飫肥駅 徒歩3分宮崎県日南市星倉1丁目2番地6築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストリバーサイド橘
賃貸 アパートレオネクストリバーサイド橘
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩23分宮崎県宮崎市橘通東1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GARAGEIII
賃貸 マンションGARAGEIII
JR日豊本線 加納駅 徒歩7分 バス 追分下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町加納乙478-5築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニティ川添 B棟
賃貸 マンションセレニティ川添 B棟
JR日南線 木花駅 徒歩3分 バス 木花駅西口下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大字熊野706-3築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オクトワール宮崎東
賃貸 マンションオクトワール宮崎東
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分宮崎県宮崎市田代町135-1築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBLUE ATOLL
賃貸 アパートレオパレスBLUE ATOLL
JR日豊本線 延岡駅 徒歩19分宮崎県延岡市昭和町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCENTRO
賃貸 アパートレオパレスCENTRO
JR日豊本線 西都城駅 徒歩15分宮崎県都城市東町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス清水
賃貸 マンションレオパレス清水
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分宮崎県宮崎市清水1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルメリアIII
賃貸 アパートレオパレスプルメリアIII
JR日豊本線 財光寺駅 徒歩16分宮崎県日向市大字財光寺築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一ツ葉
賃貸 アパートレオパレス一ツ葉
JR日豊本線 都城駅 徒歩23分 JR日豊本線 西都城駅 徒歩32分宮崎県都城市花繰町4-3築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パブリックハイム3号館
賃貸 マンションパブリックハイム3号館
JR日豊本線 加納駅 徒歩19分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス9分 下加納下車 徒歩5分宮崎県宮崎市清武町加納乙築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエルビエンIII
賃貸 アパートレオネクストエルビエンIII
JR日豊本線 都城駅 徒歩26分 JR日豊本線 都城駅 バス9分 立野町下車 徒歩3分宮崎県都城市立野町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMOON
賃貸 アパートレオパレスMOON
JR日豊本線 西都城駅 徒歩15分宮崎県都城市甲斐元町10-36-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォーティーン
賃貸 アパートレオパレスフォーティーン
JR日豊本線 日向市駅 徒歩10分宮崎県日向市南町築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーいちまるV
賃貸 マンションユーミーいちまるV
JR日南線 南郷駅 バス2分 住宅入口下車 徒歩1分宮崎県日南市南郷町中村乙築21年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮崎県都城市鷹尾3丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て宮崎県都城市鷹尾3丁目 一戸建て
JR日豊本線 五十市駅 徒歩14分宮崎県都城市鷹尾3丁目築43年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトハウス木原
賃貸 マンションライトハウス木原
JR日豊本線 清武駅 徒歩36分 バス 中木原下車 徒歩1分宮崎県宮崎市清武町木原4632-6築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベネフィスB棟
賃貸 アパートベネフィスB棟
JR日豊本線 都城駅 3.2km宮崎県都城市立野町築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パブリックハイム2号館
賃貸 マンションパブリックハイム2号館
JR日豊本線 加納駅 徒歩6分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス7分 追分下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町加納5丁目築27年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アカネ・アネックス宮崎
賃貸 マンションアカネ・アネックス宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩12分宮崎県宮崎市太田3丁目3-10築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポチムラ
賃貸 アパートコーポチムラ
JR日豊本線 都城駅 3.1km宮崎県都城市吉尾町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハイム清武
賃貸 マンションガーデンハイム清武
JR日豊本線 清武駅 徒歩15分 バス 尾の下下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町木原61-7築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MJらいず加納
賃貸 アパートMJらいず加納
JR日豊本線 加納駅 徒歩18分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス9分 池田下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町加納1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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