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グランシード湯の森
賃貸 マンショングランシード湯の森
JR日豊本線 亀川駅 徒歩23分大分県別府市大字内竈築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セカンドステージ
賃貸 マンションセカンドステージ
JR日豊本線 牧駅 徒歩33分大分県大分市東浜1丁目築56年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アージョスパジオ高松東
賃貸 マンションアージョスパジオ高松東
JR日豊本線 高城駅 徒歩17分大分県大分市高松東3丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エアポートヒルズII
賃貸 マンションエアポートヒルズII
-大分県国東市武蔵町糸原築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐藤コーポ
賃貸 マンション佐藤コーポ
-大分県国東市安岐町馬場築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三洋コーポNO.5
賃貸 マンション三洋コーポNO.5
JR久大本線 賀来駅 徒歩8分大分県大分市大字賀来築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーブルハイツB
賃貸 アパートノーブルハイツB
JR久大本線 向之原駅 徒歩9分大分県由布市挾間町挾間築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロスパー小中島
賃貸 アパートプロスパー小中島
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩19分 JR日豊本線 大在駅 3.8km大分県大分市小中島3丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ高橋
賃貸 アパートコーポ高橋
JR日豊本線 別府駅 徒歩11分 バス バス西野口下車 徒歩3分大分県別府市西野口町15-41築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トライフォース元町
賃貸 アパートトライフォース元町
JR久大本線 古国府駅 徒歩12分 バス バス上野下車 徒歩9分大分県大分市元町築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GコーポI
賃貸 アパートGコーポI
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩10分 バス バス平田下車 徒歩5分大分県別府市上平田町築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス喜多荘
賃貸 アパートレオパレス喜多荘
JR日豊本線 鶴崎駅 バス13分 葛木入口下車 徒歩4分大分県大分市大字葛木葛木築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスME
賃貸 アパートレオパレスME
JR久大本線 古国府駅 徒歩12分大分県大分市南太平寺3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビハイントロンチーノ
賃貸 マンションレオパレスビハイントロンチーノ
JR日豊本線 大分駅 徒歩19分大分県大分市錦町1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス才賀
賃貸 アパートレオパレス才賀
JR久大本線 賀来駅 徒歩13分大分県大分市賀来西1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいちふじ
賃貸 アパートレオパレスいちふじ
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩7分大分県大分市大字津守築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKAI
賃貸 アパートレオパレスKAI
JR日豊本線 大分駅 バス15分 虹ヶ丘西公園前下車 徒歩7分大分県大分市大字三芳椎迫築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンビュー
賃貸 アパートレオパレスグリーンビュー
JR日豊本線 鶴崎駅 バス16分 栗流下車 徒歩14分大分県大分市大字葛木葛木築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストアビーズベル
賃貸 アパートレオネクストアビーズベル
JR久大本線 大分駅 バス9分 南太平寺下車 徒歩5分 JR久大本線 南大分駅 徒歩17分大分県大分市南太平寺2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサクセスロード
賃貸 アパートレオパレスサクセスロード
JR日豊本線 大分駅 バス20分 下田尻下車 徒歩3分大分県大分市大字田尻築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス藤A
賃貸 アパートレオパレス藤A
JR久大本線 賀来駅 徒歩7分大分県大分市賀来南1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサンラインMA
賃貸 アパートレオパレスサンラインMA
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩16分大分県大分市大字片島築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティタウン久永No.1
賃貸 アパートシティタウン久永No.1
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩18分 バス 船井大橋下車 徒歩10分大分県大分市大字宮崎937-1築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リバーサイド春日
賃貸 マンションリバーサイド春日
JR久大本線 大分駅 徒歩23分 バス バス南春日町下車 徒歩9分大分県大分市大字駄原上春日町築48年地上5階建て-
間取り図
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レオパレスHAYA
賃貸 アパートレオパレスHAYA
JR日豊本線 大分駅 バス11分 稲葉下車 徒歩3分大分県大分市羽屋2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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ミキハウス庄内
賃貸 アパートミキハウス庄内
JR久大本線 庄内駅 徒歩20分大分県由布市庄内町柿原築18年地上2階建て-
間取り図
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ディアスJ.A.S B101
賃貸 アパートディアスJ.A.S B101
JR日豊本線 別府駅 3.8km大分県別府市大字鶴見築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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水城ビル
賃貸 マンション水城ビル
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩28分大分県別府市北中築52年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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サンスカイK
賃貸 マンションサンスカイK
JR日豊本線 鶴崎駅 4km大分県大分市大字葛木築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レスコ金池南
賃貸 マンションレスコ金池南
JR日豊本線 大分駅 徒歩11分大分県大分市金池南2丁目築1年地上11階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。