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パレ・ドール高城・大分3
賃貸 マンションパレ・ドール高城・大分3
JR日豊本線 高城駅 徒歩13分 JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩35分大分県大分市仲西町2丁目5番27号築34年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリュイソー
賃貸 アパートレオパレスリュイソー
JR日豊本線 牧駅 徒歩3分大分県大分市牧上町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスpita
賃貸 アパートレオパレスpita
JR日豊本線 大分駅 バス11分 羽屋新町下車 徒歩4分 JR久大本線 南大分駅 徒歩28分大分県大分市二又町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R46番館
賃貸 アパートR46番館
JR日豊本線 大在駅 徒歩17分大分県大分市竹下2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーガーデン
賃貸 マンションサニーガーデン
JR日豊本線 坂ノ市駅 4.1km大分県大分市大字佐野築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VILLA PLACE OITA B
賃貸 マンションVILLA PLACE OITA B
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩16分 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩25分大分県大分市大字鴛野築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カステル高城
賃貸 マンションカステル高城
JR日豊本線 高城駅 徒歩14分大分県大分市仲西町2丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AowA A
賃貸 アパートAowA A
-大分県国東市安岐町下原築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアスサリーナA.B.C B201
賃貸 アパートディアスサリーナA.B.C B201
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩37分大分県別府市石垣西10丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光洋マンション
賃貸 マンション光洋マンション
JR日豊本線 牧駅 徒歩6分 JR日豊本線 高城駅 徒歩20分大分県大分市牧2丁目6番13号築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール城南
賃貸 アパートクレール城南
JR久大本線 南大分駅 徒歩4分 JR久大本線 古国府駅 徒歩26分大分県大分市永興2丁目5番2号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレステーラ プランドール5
賃貸 マンショントレステーラ プランドール5
JR久大本線 賀来駅 徒歩11分 JR久大本線 南大分駅 徒歩21分大分県大分市賀来北1丁目19番1号築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ山一
賃貸 マンションライフ山一
JR日豊本線 牧駅 徒歩19分 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩33分大分県大分市下郡北3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステラ・マリノI
賃貸 アパートステラ・マリノI
JR日豊本線 西大分駅 徒歩16分大分県大分市大字八幡大久保築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トパーズ?扇山
賃貸 マンショントパーズ?扇山
JR日豊本線 別府駅 3.5km JR日豊本線 別府大学駅 3.6km大分県別府市大字鶴見築51年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラ荘園
賃貸 マンションフローラ荘園
JR日豊本線 別府駅 徒歩30分 JR日豊本線 別府大学駅 3.5km大分県別府市荘園築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EverGreen顕徳
賃貸 マンションEverGreen顕徳
JR日豊本線 大分駅 徒歩9分大分県大分市顕徳町1丁目築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RSR三川ビル
賃貸 マンションRSR三川ビル
JR日豊本線 高城駅 徒歩7分大分県大分市三川下1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーハウス河野
賃貸 アパートサニーハウス河野
JR日豊本線 暘谷駅 3.2km大分県速見郡日出町大字大神築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R47番館
賃貸 アパートR47番館
JR日豊本線 大在駅 徒歩17分大分県大分市竹下2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン豊府(畑中)
賃貸 アパートシャーメゾン豊府(畑中)
JR久大本線 古国府駅 徒歩36分大分県大分市畑中1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルス政所
賃貸 アパートアルス政所
JR日豊本線 大在駅 徒歩12分大分県大分市政所2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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E・ハイム
賃貸 マンションE・ハイム
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩3分大分県大分市大字旦野原築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アディー D
賃貸 マンションアディー D
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩3分大分県大分市大字旦野原築15年地上2階建て-
間取り図
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大分県大分市下郡山の手 アパート
賃貸 アパート大分県大分市下郡山の手 アパート
JR日豊本線 牧駅 3.1km大分県大分市下郡山の手築11年地上2階建て-
間取り図
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フレグランスピュアA
賃貸 アパートフレグランスピュアA
JR日豊本線 暘谷駅 徒歩19分大分県速見郡日出町大字豊岡築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルノルーチェ
賃貸 マンションエテルノルーチェ
JR久大本線 賀来駅 5km大分県由布市挾間町古野築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アステリア別府
賃貸 マンションアステリア別府
JR日豊本線 別府駅 徒歩16分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩36分大分県別府市京町築5年地上6階建て-
間取り図
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Ocean’s18
賃貸 アパートOcean’s18
JR日豊本線 別府駅 徒歩8分大分県別府市北浜3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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エールトベーレ
賃貸 マンションエールトベーレ
JR日豊本線 大在駅 徒歩33分大分県大分市大字迫築17年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。