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シーサイド富士吉
賃貸 マンションシーサイド富士吉
JR日豊本線 別府駅 徒歩7分大分県別府市北浜1丁目築43年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンコーポ
賃貸 マンショングリーンコーポ
JR日豊本線 別府駅 徒歩9分大分県別府市野口中町築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイコート21
賃貸 マンションスカイコート21
JR日豊本線 大在駅 徒歩24分大分県大分市大在北3丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムール羽屋
賃貸 マンションアムール羽屋
JR久大本線 古国府駅 徒歩26分大分県大分市大字羽屋築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WINDOM Le ciel N
賃貸 マンションWINDOM Le ciel N
JR日豊本線 鶴崎駅 3.7km大分県大分市大字森築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGINA高城
賃貸 マンション 新築REGINA高城
JR日豊本線 高城駅 徒歩6分大分県大分市日吉町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SQUARE−S
賃貸 マンションSQUARE−S
JR日豊本線 高城駅 徒歩27分大分県大分市新貝築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・マーティ
賃貸 アパートメゾン・ド・マーティ
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩30分大分県大分市大字片島築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェB
賃貸 アパートフェリーチェB
JR日豊本線 中津駅 徒歩30分大分県中津市東浜築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトテラス
賃貸 マンションホワイトテラス
JR日豊本線 牧駅 徒歩11分 JR久大本線 大分駅 徒歩37分大分県大分市古ケ鶴1丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォークローバーズ南大分
賃貸 マンションフォークローバーズ南大分
JR久大本線 南大分駅 徒歩10分 バス バス二又下車 徒歩2分大分県大分市三ケ田町1丁目築51年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノースヴィレッジ
賃貸 マンションノースヴィレッジ
JR日豊本線 大在駅 徒歩25分 JR日豊本線 鶴崎駅 3.5km大分県大分市大在北3丁目1*51築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルノルーチェII
賃貸 マンションエテルノルーチェII
JR久大本線 賀来駅 5.1km大分県由布市挾間町挾間築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモエル21 B101
賃貸 アパートコスモエル21 B101
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩30分大分県大分市三佐2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティタウン久永No.1
賃貸 アパートシティタウン久永No.1
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩18分 バス 船井大橋下車 徒歩10分大分県大分市大字宮崎937-1築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R44番館
賃貸 アパートR44番館
JR日豊本線 大在駅 徒歩17分大分県大分市竹下2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アール佐藤
賃貸 アパートアール佐藤
JR日豊本線 大分駅 徒歩17分 JR久大本線 古国府駅 徒歩28分大分県大分市西大道3丁目2番87号築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒカリビル
賃貸 アパートヒカリビル
JR日豊本線 高城駅 徒歩19分大分県大分市松原町3丁目築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポG.A II
賃貸 アパートコーポG.A II
JR日豊本線 杵築駅 3.6km大分県杵築市大字本庄築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日コーポII
賃貸 マンション朝日コーポII
JR久大本線 豊後国分駅 徒歩35分大分県大分市大字横瀬富士見が丘築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Tフォレスト曲
賃貸 マンションTフォレスト曲
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩18分大分県大分市大字曲築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデン片島 B202
賃貸 アパートサンガーデン片島 B202
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩12分大分県大分市大字片島築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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安部貸家(庄内)
賃貸 一戸建て安部貸家(庄内)
JR久大本線 庄内駅 徒歩9分大分県由布市庄内町野畑築26年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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井上第二ビル
賃貸 マンション井上第二ビル
-大分県大分市大字東明野法勝台築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルーミング別府
賃貸 マンションルーミング別府
JR日豊本線 別府駅 徒歩19分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩37分大分県別府市石垣東1丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート北A
賃貸 アパートコンフォート北A
JR日豊本線 大在駅 徒歩18分大分県大分市大在北4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピードール・MA
賃貸 マンションピードール・MA
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市顕徳町2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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峯アパートB
賃貸 アパート峯アパートB
JR日豊本線 高城駅 4.1km大分県大分市大字猪野築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコ−ポエーワン
賃貸 マンションサンコ−ポエーワン
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩26分大分県別府市汐見町築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン中島A
賃貸 アパートメゾン中島A
JR日豊本線 別府駅 徒歩22分大分県別府市中島町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。