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プライムコート
賃貸 マンションプライムコート
JR日豊本線 別府駅 徒歩33分大分県別府市石垣東3丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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comfort URETA
賃貸 マンションcomfort URETA
JR日豊本線 別府駅 徒歩28分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩32分大分県別府市石垣東6丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イータカリーナ花園
賃貸 マンションイータカリーナ花園
JR久大本線 古国府駅 3.4km大分県大分市花園2丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピュアIII
賃貸 アパートレオパレスピュアIII
JR日豊本線 別府駅 徒歩7分大分県別府市野口中町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきぼう
賃貸 アパートレオパレスきぼう
JR日豊本線 大在駅 徒歩15分大分県大分市竹下2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス才賀
賃貸 アパートレオパレス才賀
JR久大本線 賀来駅 徒歩13分大分県大分市賀来西1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス別府II
賃貸 マンションレオパレス別府II
JR日豊本線 別府駅 徒歩8分大分県別府市野口元町築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス木上II
賃貸 アパートレオパレス木上II
JR日豊本線 大分駅 バス20分 木の上下車 徒歩4分大分県大分市大字木上木上新町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス増山II
賃貸 アパートレオパレス増山II
JR日豊本線 柳ケ浦駅 バス17分 常徳入口下車 徒歩6分大分県宇佐市大字辛島築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリーム
賃貸 アパートレオパレスドリーム
JR日豊本線 佐伯駅 徒歩19分大分県佐伯市長島町1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リデアル京町
賃貸 マンションリデアル京町
JR日豊本線 別府駅 徒歩20分大分県別府市京町築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松本アパートA
賃貸 アパート松本アパートA
JR日豊本線 別府駅 徒歩16分 JR日豊本線 東別府駅 徒歩6分大分県別府市浜脇2丁目築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ベスト・京町
賃貸 マンションベスト・京町
JR日豊本線 別府駅 徒歩9分大分県別府市京町築5年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルピナス幸風園
賃貸 マンションルピナス幸風園
JR日豊本線 別府駅 徒歩16分大分県別府市富士見町築27年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルミナスNNV
賃貸 アパートルミナスNNV
-大分県国東市安岐町馬場築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュシュJET明治北
賃貸 アパートシュシュJET明治北
JR日豊本線 高城駅 徒歩26分 JR日豊本線 牧駅 3.9km大分県大分市大字小池原築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プロスペリタ羽田
賃貸 アパート 新築プロスペリタ羽田
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩20分大分県大分市大字羽田新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンリーブス600
賃貸 マンショングリーンリーブス600
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩14分大分県大分市大字旦野原築35年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンライズ六坊2
賃貸 アパートサンライズ六坊2
JR日豊本線 大分駅 徒歩15分 JR久大本線 古国府駅 徒歩19分大分県大分市六坊北町2番53号築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グランデ錦江
賃貸 アパートグランデ錦江
JR日豊本線 杵築駅 3.9km大分県杵築市大字南杵築706番1号築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランデ北浜
賃貸 アパートグランデ北浜
JR日豊本線 杵築駅 4.8km大分県杵築市大字杵築711番1号築20年地上2階建て-
間取り図
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サンハイツ日将 A206
賃貸 アパートサンハイツ日将 A206
JR日豊本線 暘谷駅 徒歩3分大分県速見郡日出町築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ソファレ中島
賃貸 アパートソファレ中島
JR日豊本線 牧駅 徒歩5分大分県大分市牧2丁目築36年地上2階建て-
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サンフル天神
賃貸 マンションサンフル天神
JR日豊本線 牧駅 徒歩15分大分県大分市萩原2丁目築17年地上5階建て-
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ぱるまんシャト−
賃貸 マンションぱるまんシャト−
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩7分大分県大分市中鶴崎2丁目築38年地上3階建て-
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メゾン亀川
賃貸 マンションメゾン亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩7分大分県別府市亀川中央町築34年地上5階建て-
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レオパレス弥生
賃貸 アパートレオパレス弥生
JR日豊本線 別府駅 バス18分 扇山公民館前下車 徒歩6分大分県別府市扇山築20年地上2階建て-
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フローレンス海岸通りB
賃貸 アパートフローレンス海岸通りB
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築22年地上2階建て-
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上野ヶ丘貸家
賃貸 一戸建て上野ヶ丘貸家
JR日豊本線 大分駅 徒歩18分大分県大分市上野丘西12-3築67年地上1階建て-
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ソルーヴィラ
賃貸 アパートソルーヴィラ
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩13分大分県大分市大字鴛野築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。