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コーポ竹光
賃貸 マンションコーポ竹光
JR日豊本線 別府駅 徒歩26分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩30分大分県別府市石垣東5丁目1-11築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ松本
賃貸 マンションコーポ松本
JR日豊本線 大分駅 バス11分 八条下車 徒歩1分大分県大分市中島東3丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュ−ルル−チェ
賃貸 アパートセジュ−ルル−チェ
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩28分大分県別府市実相寺築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリーブグリーンB
賃貸 アパートオリーブグリーンB
JR日豊本線 別府駅 徒歩34分大分県別府市石垣東5丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデリスト
賃貸 アパートモデリスト
JR日豊本線 高城駅 徒歩10分大分県大分市高松1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGINA上人
賃貸 アパートREGINA上人
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩7分大分県別府市上人仲町築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラザ三番街
賃貸 マンションプラザ三番街
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩5分大分県別府市上人仲町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラネット二番館
賃貸 マンションプラネット二番館
JR日豊本線 亀川駅 徒歩4分大分県別府市亀川浜田町築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィネ八幡
賃貸 マンションラフィネ八幡
JR日豊本線 西大分駅 徒歩17分大分県大分市大字八幡築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand JADE金池
賃貸 マンションGrand JADE金池
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分大分県大分市金池町3丁目築8年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lofty2&1
賃貸 アパートLofty2&1
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩5分 JR日豊本線 大在駅 3.1km大分県大分市坂ノ市中央1丁目3番34号築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンターナ碩田
賃貸 マンションフォンターナ碩田
JR日豊本線 大分駅 徒歩29分 バス 弁天1丁目下車 徒歩2分大分県大分市泉町13築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルフコート
賃貸 アパートエルフコート
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩17分大分県大分市三佐3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツソレイユ E201
賃貸 アパートシティハイツソレイユ E201
JR久大本線 賀来駅 徒歩18分大分県大分市賀来北1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウニィ由布
賃貸 アパートタウニィ由布
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩32分大分県別府市石垣西9丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスグランコート
賃貸 マンションサウスグランコート
JR久大本線 賀来駅 徒歩14分大分県大分市大字賀来築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・パエーゼ A A-2
賃貸 アパートカーサ・パエーゼ A A-2
-大分県国東市国東町綱井築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリーランド光
賃貸 アパートメリーランド光
JR日豊本線 大在駅 徒歩9分大分県大分市大字城原築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AQUAII
賃貸 アパートAQUAII
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩13分大分県速見郡日出町大字豊岡築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LUMINOUS田室町
賃貸 マンションLUMINOUS田室町
JR日豊本線 大分駅 徒歩9分大分県大分市田室町築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヤナギNI
賃貸 アパートヤナギNI
JR日豊本線 牧駅 徒歩32分大分県大分市下郡南1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンかわせみ 1D
賃貸 マンションメゾンかわせみ 1D
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩9分 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩26分大分県大分市大字旦野原築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンセリテ
賃貸 マンションレオパレスサンセリテ
JR日豊本線 大分駅 徒歩26分大分県大分市中島東1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーポート
賃貸 アパートレオパレスリバーポート
JR日豊本線 鶴崎駅 バス9分 新港下車 徒歩4分 JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩35分大分県大分市大字三佐築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス亀川
賃貸 アパートレオパレス亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩3分大分県別府市内竈築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスブルーグラスIV
賃貸 アパートレオパレスブルーグラスIV
JR日豊本線 大分駅 徒歩23分大分県大分市新川町1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス山の手
賃貸 アパートレオパレス山の手
JR日豊本線 別府駅 徒歩19分大分県別府市山の手町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレステルメ
賃貸 マンションレオパレステルメ
JR日豊本線 別府駅 徒歩4分大分県別府市田の湯町築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスササコエ
賃貸 アパートレオパレスササコエ
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩9分大分県大分市大字旦野原旦野原ハイツ東区築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスH&F
賃貸 アパートレオパレスH&F
JR日豊本線 大分駅 バス15分 田中下車 徒歩3分 JR久大本線 古国府駅 徒歩35分大分県大分市田中町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。