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第2ブルースカイ
賃貸 マンション第2ブルースカイ
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市顕徳町2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮田コ−ポ
賃貸 アパート宮田コ−ポ
JR日豊本線 暘谷駅 徒歩20分大分県速見郡日出町大字豊岡築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光陽
賃貸 マンション光陽
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩17分 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩20分大分県大分市大字旦野原244築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスコートA
賃貸 アパートジュネスコートA
JR日豊本線 大在駅 徒歩16分大分県大分市大在北1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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広瀬町コート
賃貸 マンション広瀬町コート
JR久大本線 古国府駅 徒歩12分 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩22分大分県大分市古国府1丁目1番888号築47年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデコUNO花津留
賃貸 アパートグランデコUNO花津留
JR日豊本線 牧駅 徒歩15分大分県大分市花津留1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト桜ヶ丘
賃貸 アパートレオネクスト桜ヶ丘
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩12分大分県別府市上人西築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミュゼ7
賃貸 アパートアミュゼ7
-大分県国東市武蔵町糸原築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラフル市浜ABC A102
賃貸 アパートテラフル市浜ABC A102
JR日豊本線 上臼杵駅 徒歩18分大分県臼杵市大字市浜築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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利光アパ−ト
賃貸 アパート利光アパ−ト
JR久大本線 古国府駅 徒歩12分大分県大分市大字古国府築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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亀川中央町戸建て
賃貸 一戸建て亀川中央町戸建て
JR日豊本線 亀川駅 徒歩10分大分県別府市亀川中央町築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リビエラBUNGO豊岡II
賃貸 アパートリビエラBUNGO豊岡II
JR日豊本線 豊後豊岡駅 徒歩15分大分県速見郡日出町大字豊岡築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハサマ
賃貸 アパートレオパレスハサマ
JR久大本線 向之原駅 徒歩12分大分県由布市挾間町挾間築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセリブレートIV
賃貸 アパートレオパレスセリブレートIV
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩11分大分県別府市照波園町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンビュー
賃貸 アパートレオパレスグリーンビュー
JR日豊本線 鶴崎駅 バス16分 栗流下車 徒歩14分大分県大分市大字葛木葛木築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エバーグレースムロヤE
賃貸 アパートエバーグレースムロヤE
JR日豊本線 別府駅 5.9km大分県別府市扇山築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガ−デン荘園 C101
賃貸 アパートサンガ−デン荘園 C101
JR日豊本線 別府駅 4.1km大分県別府市荘園築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南立石姫野邸
賃貸 一戸建て南立石姫野邸
JR日豊本線 別府駅 6.3km大分県別府市南立石生目町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Regulus NK
賃貸 マンションRegulus NK
JR日豊本線 別府駅 徒歩3分大分県別府市駅前本町築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルペ照波園
賃貸 アパートルペ照波園
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩20分大分県別府市照波園町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヤマトビル(新町)
賃貸 マンションヤマトビル(新町)
JR日豊本線 大分駅 徒歩8分大分県大分市新町築44年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3皐月マンション 1113号室
賃貸 マンション第3皐月マンション 1113号室
JR日豊本線 大分駅 徒歩25分大分県大分市長浜町1丁目築45年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクレールII
賃貸 マンションエクレールII
JR日豊本線 西大分駅 徒歩28分大分県大分市大字八幡築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォール野々
賃貸 マンションコンフォール野々
JR日豊本線 高城駅 徒歩34分大分県大分市大字東明野築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンポール阿部A
賃貸 アパートシャンポール阿部A
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩25分大分県大分市大字森町築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アテレーゼONE三川
賃貸 アパート 新築アテレーゼONE三川
JR日豊本線 高城駅 徒歩22分大分県大分市三川下1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパレス向園II
賃貸 アパートサンパレス向園II
JR日豊本線 暘谷駅 徒歩18分大分県速見郡日出町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジールセゾンB
賃貸 アパートプレジールセゾンB
JR日豊本線 暘谷駅 徒歩12分大分県速見郡日出町大字豊岡築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆう
賃貸 マンションレオパレスゆう
JR日豊本線 大在駅 徒歩11分大分県大分市大字政所政所築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォークローバーズ中島
賃貸 マンションフォークローバーズ中島
JR久大本線 大分駅 徒歩29分 バス バス十条下車 徒歩4分大分県大分市中島東3丁目築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。