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レオパレスHarmony
賃貸 アパートレオパレスHarmony
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩11分大分県大分市大字津守築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイド春日
賃貸 マンションリバーサイド春日
JR久大本線 大分駅 徒歩23分 バス バス南春日町下車 徒歩9分大分県大分市大字駄原上春日町築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスどりぃむ21
賃貸 アパートレオパレスどりぃむ21
JR日豊本線 大分駅 バス20分 芳河原台団地下車 徒歩3分大分県大分市芳河原台築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHAYA
賃貸 アパートレオパレスHAYA
JR日豊本線 大分駅 バス11分 稲葉下車 徒歩3分大分県大分市羽屋2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミキハウス庄内
賃貸 アパートミキハウス庄内
JR久大本線 庄内駅 徒歩20分大分県由布市庄内町柿原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアスJ.A.S B101
賃貸 アパートディアスJ.A.S B101
JR日豊本線 別府駅 3.8km大分県別府市大字鶴見築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BELEZA・CASA
賃貸 マンションBELEZA・CASA
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩19分大分県大分市乙津港町2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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森プリンス28
賃貸 マンション森プリンス28
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩36分大分県大分市大字森築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティハイツB
賃貸 アパートリバティハイツB
JR日豊本線 亀川駅 徒歩19分大分県別府市平田町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARMAND−B
賃貸 マンションARMAND−B
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩12分大分県別府市上人南築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コ−ポ三川(戸建)
賃貸 一戸建てコ−ポ三川(戸建)
JR日豊本線 高城駅 徒歩17分大分県大分市三川下1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・ルピナス21
賃貸 マンションサン・ルピナス21
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩11分 JR日豊本線 別府駅 3.6km大分県別府市中須賀東町築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスズキNO.6
賃貸 マンションコーポスズキNO.6
JR日豊本線 大分駅 徒歩21分大分県大分市勢家町1丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンスカイK
賃貸 マンションサンスカイK
JR日豊本線 鶴崎駅 4km大分県大分市大字葛木築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハニーやまが
賃貸 マンションハニーやまが
JR日豊本線 中山香駅 徒歩7分大分県杵築市山香町大字野原築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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豊後屋アパート
賃貸 アパート豊後屋アパート
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩33分大分県別府市石垣西9丁目築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴァ−ジュ寒田
賃貸 マンションリヴァ−ジュ寒田
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩15分大分県大分市大字寒田築27年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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スカイテラス恵比寿
賃貸 アパートスカイテラス恵比寿
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩9分大分県大分市恵比寿町築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ふじさわハイランド
賃貸 マンションふじさわハイランド
JR日豊本線 大分駅 徒歩20分大分県大分市住吉町1丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R23番館
賃貸 アパートR23番館
-大分県国東市安岐町下原築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラックハウスA
賃貸 アパートラックハウスA
JR久大本線 賀来駅 徒歩5分大分県大分市大字賀来築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウェルス別府
賃貸 マンションウェルス別府
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩14分 JR日豊本線 亀川駅 徒歩17分大分県別府市平田町築26年地上6階建て-
間取り図
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Happyハウス
賃貸 アパートHappyハウス
JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩9分大分県大分市大字旦野原築28年地上2階建て-
間取り図
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アディ須賀
賃貸 マンションアディ須賀
JR日豊本線 大在駅 徒歩28分大分県大分市須賀2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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フロ−レンス川崎A・B A203
賃貸 アパートフロ−レンス川崎A・B A203
JR日豊本線 日出駅 徒歩18分大分県速見郡日出町大字川崎築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パティオハイツ豊島
賃貸 マンションパティオハイツ豊島
JR日豊本線 亀川駅 徒歩13分大分県別府市亀川中央町築23年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スカイビル亀川
賃貸 マンションスカイビル亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩8分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩34分大分県別府市古市町築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アステリア別府
賃貸 マンションアステリア別府
JR日豊本線 別府駅 徒歩16分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩36分大分県別府市京町築4年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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P−style ZERO
賃貸 マンションP−style ZERO
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩13分大分県別府市照波園町築56年地上4階建て-
間取り図
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エレガンス東岡I A
賃貸 アパートエレガンス東岡I A
JR日豊本線 日出駅 徒歩15分大分県速見郡日出町大字川崎築19年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。