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CASA・PACE
賃貸 アパートCASA・PACE
JR日豊本線 亀川駅 徒歩13分大分県別府市亀川中央町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中島ビル
賃貸 マンション中島ビル
JR日豊本線 高城駅 徒歩15分大分県大分市新栄町築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティ21南大分
賃貸 マンションアメニティ21南大分
JR久大本線 南大分駅 徒歩3分 JR久大本線 古国府駅 徒歩29分大分県大分市永興3丁目3番16号築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福丸I
賃貸 マンションレオパレス福丸I
JR日豊本線 別府駅 徒歩9分大分県別府市西野口町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト日吉原II
賃貸 アパートレオネクスト日吉原II
JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩9分大分県大分市久原南1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAmor Ai III
賃貸 アパートレオパレスAmor Ai III
JR日豊本線 別府駅 徒歩10分大分県別府市幸町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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R30番館
賃貸 アパートR30番館
-大分県杵築市大字守江築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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城原ハイツ
賃貸 マンション城原ハイツ
JR日豊本線 大在駅 徒歩10分大分県大分市大字城原築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント高城
賃貸 マンションエクセレント高城
JR日豊本線 高城駅 徒歩15分大分県大分市高松東1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルバローザ石垣
賃貸 マンションアルバローザ石垣
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩37分大分県別府市石垣西9丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイビル亀川
賃貸 マンションスカイビル亀川
JR日豊本線 亀川駅 徒歩8分 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩34分大分県別府市古市町築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジハイツ
賃貸 アパートフジハイツ
JR久大本線 南大分駅 徒歩37分大分県大分市大字荏隈庄の原築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宮苑ひまわり
賃貸 アパートレオパレス宮苑ひまわり
JR久大本線 賀来駅 徒歩14分大分県大分市賀来西2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアミティエ708
賃貸 アパートレオパレスアミティエ708
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩13分大分県大分市大字鴛野築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツ藤沢
賃貸 アパートパナハイツ藤沢
JR日豊本線 大在駅 徒歩18分大分県大分市大字城原築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Arbre滝尾
賃貸 マンションArbre滝尾
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩1分大分県大分市大字津守築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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パルセそのだIII
賃貸 マンションパルセそのだIII
JR日豊本線 大分駅 徒歩32分大分県大分市大字三芳築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中村ビル
賃貸 マンション中村ビル
JR日豊本線 別府駅 徒歩13分大分県別府市天満町築46年地上4階建て-
間取り図
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ウエストコート安岐II
賃貸 マンションウエストコート安岐II
-大分県国東市安岐町下原築18年地上4階建て-
間取り図
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エムリーナ
賃貸 アパートエムリーナ
JR日豊本線 高城駅 徒歩11分大分県大分市日岡2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MOMO倶楽部
賃貸 マンションMOMO倶楽部
JR日豊本線 牧駅 徒歩8分大分県大分市牧2丁目築28年地上7階建て-
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ラフォーレ石垣
賃貸 マンションラフォーレ石垣
JR日豊本線 別府駅 徒歩27分大分県別府市石垣東1丁目築47年地上5階建て-
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ローレンスビレッジV
賃貸 マンションローレンスビレッジV
JR久大本線 南大分駅 徒歩15分大分県大分市明磧町1丁目築37年地上4階建て-
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レオパレスGraciasII
賃貸 アパートレオパレスGraciasII
JR日豊本線 暘谷駅 徒歩15分大分県速見郡日出町大字豊岡築20年地上2階建て-
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スフィーダ南町
賃貸 マンションスフィーダ南町
JR日豊本線 東別府駅 徒歩14分 JR日豊本線 別府駅 徒歩21分大分県別府市南町築2年地上5階建て-
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LittleRichKato
賃貸 マンションLittleRichKato
JR日豊本線 別府駅 徒歩3分大分県別府市中央町築26年地上5階建て-
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ファミ−ル由布
賃貸 アパートファミ−ル由布
JR日豊本線 日出駅 徒歩16分大分県速見郡日出町大字藤原築32年地上2階建て-
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ピア大在
賃貸 マンションピア大在
JR日豊本線 大在駅 徒歩9分大分県大分市政所1丁目築33年地上11階建て-
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クライス?
賃貸 アパートクライス?
JR日豊本線 高城駅 徒歩11分大分県大分市松原町1丁目築37年地上2階建て-
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ノーヴァ ヴィータII
賃貸 アパートノーヴァ ヴィータII
JR日豊本線 別府大学駅 徒歩17分大分県別府市大字北石垣築4年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。