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アメニックス大手町
賃貸 マンションアメニックス大手町
JR日豊本線 大分駅 徒歩11分大分県大分市大手町2丁目築24年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ松本2
賃貸 マンションガーデンヒルズ松本2
JR日豊本線 別府大学駅 3.9km JR日豊本線 亀川駅 5.2km大分県別府市小倉1765番2号築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセレーノ
賃貸 アパートレオパレスセレーノ
JR日豊本線 鶴崎駅 バス4分 乙津下車 徒歩3分 JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩19分大分県大分市大字皆春皆春築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール城南B
賃貸 アパートクレール城南B
JR久大本線 南大分駅 徒歩5分 JR久大本線 古国府駅 徒歩28分大分県大分市永興2丁目5番築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMEII
賃貸 アパートレオパレスMEII
JR久大本線 古国府駅 徒歩14分大分県大分市南太平寺3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス月
賃貸 アパートレオパレス月
JR日豊本線 中津駅 徒歩17分大分県中津市大字角木築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レスコ金池南
賃貸 マンションレスコ金池南
JR日豊本線 大分駅 徒歩11分大分県大分市金池南2丁目築2年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ三浦
賃貸 マンションコーポ三浦
-大分県国東市国東町鶴川築43年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポブルースカイ
賃貸 マンションコーポブルースカイ
JR日豊本線 大在駅 徒歩13分大分県大分市大字政所築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガーロ日出
賃貸 アパートレガーロ日出
JR日豊本線 日出駅 徒歩25分大分県速見郡日出町大字藤原築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カトルカールA
賃貸 マンションカトルカールA
JR日豊本線 牧駅 徒歩15分大分県大分市萩原3丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルコートA
賃貸 アパートヴェルコートA
JR日豊本線 別府大学駅 3.6km大分県別府市実相寺築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガ−デン荘園 A202
賃貸 アパートサンガ−デン荘園 A202
JR日豊本線 別府駅 4.1km大分県別府市荘園築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデルン・レジデンス
賃貸 アパートモデルン・レジデンス
JR久大本線 古国府駅 徒歩32分大分県大分市大字羽屋築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール羽屋2
賃貸 アパートセジュール羽屋2
JR久大本線 古国府駅 徒歩30分大分県大分市羽屋3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大分中島マンション
賃貸 マンション大分中島マンション
JR日豊本線 大分駅 徒歩15分大分県大分市中島西1丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト辛島II
賃貸 アパートレオネクスト辛島II
JR日豊本線 柳ケ浦駅 バス13分 法鏡寺下車 徒歩10分大分県宇佐市大字辛島築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスツルミ
賃貸 アパートレオパレスツルミ
JR日豊本線 別府駅 バス16分 荘園住宅前下車 徒歩5分大分県別府市鶴見築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスHarmony
賃貸 アパートレオパレスHarmony
JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩11分大分県大分市大字津守築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスNISHIMURA
賃貸 アパートレオパレスNISHIMURA
JR久大本線 古国府駅 徒歩9分大分県大分市南太平寺3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ステラ・マリノ1
賃貸 アパートステラ・マリノ1
JR日豊本線 西大分駅 徒歩15分 JR日豊本線 大分駅 3.8km大分県大分市大字八幡大久保7番2号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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山の手パークヒルズ
賃貸 マンション山の手パークヒルズ
JR日豊本線 別府駅 徒歩32分大分県別府市山の手町築12年地上5階建て-
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リザータ上野の森口
賃貸 マンションリザータ上野の森口
JR日豊本線 大分駅 徒歩12分大分県大分市金池南1丁目築8年地上4階建て-
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ガーデンハウス顕徳
賃貸 マンションガーデンハウス顕徳
JR日豊本線 大分駅 徒歩10分大分県大分市顕徳町1丁目築19年地上10階建て-
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サンフォ−レス中野D
賃貸 アパートサンフォ−レス中野D
JR日豊本線 杵築駅 6.3km大分県杵築市大字宮司築26年地上2階建て-
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サウスグランコート
賃貸 マンションサウスグランコート
JR久大本線 賀来駅 徒歩14分大分県大分市大字賀来築28年地上4階建て-
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アンフィニーK I
賃貸 アパートアンフィニーK I
JR日豊本線 日出駅 徒歩35分大分県速見郡日出町大字藤原築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レスボアール
賃貸 マンションレスボアール
JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩29分大分県大分市森町西5丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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エレガンスハイツみやびB
賃貸 アパートエレガンスハイツみやびB
JR日豊本線 牧駅 徒歩9分 JR日豊本線 高城駅 徒歩17分大分県大分市牧3丁目5-9築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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緒方ビル
賃貸 アパート緒方ビル
JR日豊本線 大分駅 徒歩16分 JR日豊本線 西大分駅 徒歩22分大分県大分市中春日町3-13築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。