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グランフィーネ甲佐
賃貸 マンショングランフィーネ甲佐
-熊本県上益城郡甲佐町大字芝原818-1築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーヌケイン B203
賃貸 アパートラフィーヌケイン B203
JR肥薩線 西人吉駅 徒歩8分熊本県人吉市下原田町字荒毛築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区八王寺町 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市中央区八王寺町 マンション
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩14分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩16分熊本県熊本市中央区八王寺町築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルチェ水前寺
賃貸 マンションドルチェ水前寺
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩13分 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩20分熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-11築27年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサインフィニティ
賃貸 マンションカーサインフィニティ
JR鹿児島本線 新八代駅 3.5km熊本県八代市古閑中町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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willDo八代
賃貸 マンションwillDo八代
JR鹿児島本線 八代駅 バス10分 八代市役所下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 新八代駅 バス19分 八代市役所下車 徒歩3分熊本県八代市本町2丁目築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス尾ノ上
賃貸 アパートレオパレス尾ノ上
-熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目3-12築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドバッハ
賃貸 マンショングランドバッハ
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩29分熊本県熊本市南区近見8丁目14-75築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目 マンション
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩16分熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目築37年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾン アルテ
賃貸 アパートメゾン アルテ
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩17分 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩19分熊本県熊本市中央区黒髪6丁目11-7築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスセジュールカーサドゥ
賃貸 アパートレオパレスセジュールカーサドゥ
JR鹿児島本線 荒尾駅 徒歩16分熊本県荒尾市荒尾築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティパル上熊本
賃貸 マンションシティパル上熊本
熊本電気鉄道 韓々坂駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩9分熊本県熊本市西区上熊本3丁目12-30築5年地上12階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスよろずまち
賃貸 マンションレオパレスよろずまち
熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩4分 熊本市電A系統 河原町駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区万町1丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスVISTA
賃貸 アパートレオパレスVISTA
JR豊肥本線 水前寺駅 バス22分 三郎下車 徒歩2分熊本県熊本市東区三郎1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルシオーネII
賃貸 アパートアルシオーネII
JR鹿児島本線 八代駅 バス17分 松崎下車 徒歩12分熊本県八代市松崎町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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Make Village TOROKU
賃貸 マンションMake Village TOROKU
-熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-42築37年地上3階建て-
間取り図
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Salute
賃貸 マンションSalute
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩20分熊本県熊本市西区春日7丁目15-70築6年地上6階建て-
間取り図
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primavera
賃貸 マンションprimavera
熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩3分 熊本市電B系統 段山町駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区段山本町2-42築6年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴァンヴェール迎町
賃貸 マンションヴァンヴェール迎町
-熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-22築23年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シュシュ・ルミエール
賃貸 アパートシュシュ・ルミエール
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩24分熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目1-48築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス南高江
賃貸 アパートレオパレス南高江
-熊本県熊本市南区南高江1丁目19-20築36年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスカクタス
賃貸 アパートレオパレスカクタス
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩7分熊本県熊本市中央区琴平1丁目築18年地上2階建て-
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メゾン・ド・ペルレ
賃貸 マンションメゾン・ド・ペルレ
熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩16分 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩16分熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目築37年地上8階建て-
間取り図
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ラ・パルフェ・ド・フィネス
賃貸 マンションラ・パルフェ・ド・フィネス
熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩9分 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区本荘3丁目築36年地上12階建て-
間取り図
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ディアコート
賃貸 アパートディアコート
JR鹿児島本線 八代駅 バス13分 若宮団地前下車 徒歩12分熊本県八代市古閑中町築7年地上2階建て-
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モイセス後藤B
賃貸 アパートモイセス後藤B
バス 城北校前下車 徒歩2分熊本県合志市須屋築28年地上2階建て-
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ラピタ九品寺
賃貸 マンションラピタ九品寺
熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩9分 熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区九品寺4丁目15-1築31年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス北岡パークハウス
賃貸 アパートレオパレス北岡パークハウス
熊本市電B系統 新町駅 徒歩11分 熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区横手3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスひだまり
賃貸 アパートレオパレスひだまり
JR鹿児島本線 玉名駅 徒歩10分熊本県玉名市中築16年地上2階建て-
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DELTA水前寺公園
賃貸 マンションDELTA水前寺公園
熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩4分 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩13分熊本県熊本市中央区出水1丁目4-30築11年地上9階建て-
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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