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サープラス・イズミ
賃貸 マンションサープラス・イズミ
JR豊肥本線 平成駅 徒歩8分 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区萩原町12-22築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ熊本駅春日
賃貸 マンションサンシティ熊本駅春日
JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩6分 熊本市電A系統 祇園橋駅 徒歩8分熊本県熊本市西区春日4丁目24-5築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第4セシール水前寺
賃貸 マンション第4セシール水前寺
-熊本県熊本市中央区水前寺1丁目9-11築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セルティアII
賃貸 アパートセルティアII
JR豊肥本線 平成駅 徒歩9分 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩20分熊本県熊本市南区平成1丁目13-7築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロハス九品寺
賃貸 アパートロハス九品寺
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩17分熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-33築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオ21
賃貸 アパートグランシャリオ21
熊本市電A系統 健軍町駅 バス32分 今城下車 徒歩11分熊本県上益城郡御船町大字滝川1872-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アールスコート弐番館
賃貸 アパートアールスコート弐番館
JR豊肥本線 平成駅 徒歩12分 熊本市電A系統 河原町駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区本荘町661-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズ帯山西
賃貸 アパートローズ帯山西
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩18分 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分熊本県熊本市中央区帯山1丁目33-3築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミルエトワール
賃貸 マンションミルエトワール
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩13分熊本県熊本市中央区本荘6丁目7-6築12年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレ四方寄
賃貸 アパートフィオーレ四方寄
JR鹿児島本線 西里駅 徒歩35分熊本県熊本市北区四方寄町565築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフィーネ桜木
賃貸 マンショングランフィーネ桜木
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩19分 熊本市電A系統 健軍交番前駅 徒歩24分熊本県熊本市東区桜木1丁目1-3築8年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイツ島崎
賃貸 マンションレオパレスグリーンハイツ島崎
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩6分熊本県熊本市中央区島崎1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツI
賃貸 アパートサンハイツI
-熊本県山鹿市中554-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール新大江
賃貸 マンションプレアール新大江
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区新大江2丁目11-16築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクシード渡鹿
賃貸 マンションエクシード渡鹿
-熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-88築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミリーサ東部
賃貸 マンションミリーサ東部
-熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンビスタ
賃貸 マンションメゾンビスタ
JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩9分 熊本市電A系統 熊本駅前駅 徒歩11分熊本県熊本市西区春日4丁目13-14築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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101マンション
賃貸 マンション101マンション
-熊本県熊本市南区近見2丁目21-20築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・セピア
賃貸 アパートメゾン・ド・セピア
JR豊肥本線 平成駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩32分熊本県熊本市南区平田2丁目5-9築45年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール黒髪
賃貸 マンションファミール黒髪
-熊本県熊本市中央区黒髪7丁目726築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウプサラレジデンス
賃貸 アパートウプサラレジデンス
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩28分熊本県熊本市西区野中2丁目5-17築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイウッド島崎A
賃貸 マンションハイウッド島崎A
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩10分 熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩13分熊本県熊本市西区島崎2丁目29-27築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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101タウンハウス
賃貸 アパート101タウンハウス
-熊本県熊本市南区近見2丁目21-21築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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石井ハイツ
賃貸 アパート石井ハイツ
-熊本県熊本市東区花立6丁目16-87築42年地上2階建て-
間取り図
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メルシーハイツ
賃貸 マンションメルシーハイツ
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区萩原町7-31築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイアナマンション
賃貸 マンションダイアナマンション
-熊本県山鹿市宗方通504築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2清水ハイツ
賃貸 マンション第2清水ハイツ
-熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目12-8築31年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズ桜山II
賃貸 アパートパークヒルズ桜山II
JR鹿児島本線 南荒尾駅 3.7km熊本県荒尾市蔵満2093-89築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラフォーレヒルズ
賃貸 マンションラフォーレヒルズ
-熊本県熊本市中央区黒髪3丁目8-32築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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ラピタ九品寺
賃貸 マンションラピタ九品寺
熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩9分 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区九品寺4丁目15-1築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
球磨郡あさぎり町の駅から探す
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