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レオパレスグランキャスル新町
賃貸 マンションレオパレスグランキャスル新町
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩3分 熊本市電B系統 蔚山町駅 徒歩4分熊本県熊本市中央区新町3丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カナディアンマンション
賃貸 アパートカナディアンマンション
-熊本県天草市亀場町亀川1652-5築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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フェリーチェ大江弐番館
賃貸 マンションフェリーチェ大江弐番館
-熊本県熊本市中央区大江1丁目28-6築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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UNITED八島
賃貸 マンション 新築UNITED八島
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩23分 熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩24分熊本県熊本市西区八島2丁目15-34新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスNオオエ
賃貸 アパートレオパレスNオオエ
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩13分 JR豊肥本線 水前寺駅 バス8分 渡瀬踏切下車 徒歩6分熊本県熊本市中央区大江2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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セシール米屋町
賃貸 マンションセシール米屋町
熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩4分 JR九州新幹線 熊本駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区米屋町3丁目27-1築35年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グレイスシャイン御幸
賃貸 マンショングレイスシャイン御幸
JR豊肥本線 平成駅 徒歩33分熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目15-23築17年地上4階建て-
間取り図
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レオパレス白坪
賃貸 マンションレオパレス白坪
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 熊本駅 バス11分 白坪校前下車 徒歩6分熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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ローズ帯山西
賃貸 アパートローズ帯山西
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩18分 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分熊本県熊本市中央区帯山1丁目33-3築7年地上2階建て-
間取り図
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トレゾアマンション水前寺
賃貸 マンショントレゾアマンション水前寺
-熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-28築39年地上7階建て-
間取り図
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レオパレスフダザ
賃貸 アパートレオパレスフダザ
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩9分熊本県熊本市南区川尻3丁目築24年地上2階建て-
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レオパレス一里木
賃貸 アパートレオパレス一里木
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩18分熊本県熊本市中央区黒髪6丁目築17年地上2階建て-
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フルハウス
賃貸 アパートフルハウス
JR鹿児島本線 崇城大学前駅 徒歩18分 熊本電気鉄道 上熊本駅 徒歩23分熊本県熊本市西区花園7丁目29-20築26年地上2階建て-
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レオネクストサン井芹
賃貸 アパートレオネクストサン井芹
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩11分熊本県熊本市西区花園5丁目築14年地上2階建て-
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レオパレスたくまひがし
賃貸 アパートレオパレスたくまひがし
JR豊肥本線 水前寺駅 バス43分 戸島神社前下車 徒歩9分熊本県熊本市東区戸島7丁目築20年地上2階建て-
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LIBTH坪井アネックス
賃貸 マンションLIBTH坪井アネックス
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩7分 熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩11分熊本県熊本市中央区坪井4丁目1-14築3年地上14階建て-
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レオパレスKOSEN
賃貸 アパートレオパレスKOSEN
熊本電気鉄道 打越駅 徒歩14分 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 バス12分 舟場下車 徒歩3分熊本県熊本市中央区壺川2丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスHIROSAKI
賃貸 アパートレオパレスHIROSAKI
熊本市電A系統 健軍町駅 バス8分 小楠公園前下車 徒歩8分熊本県上益城郡益城町大字広崎築24年地上2階建て-
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レオパレス太田壱番館
賃貸 アパートレオパレス太田壱番館
JR豊肥本線 平成駅 徒歩21分 JR豊肥本線 平成駅 バス7分 田迎一里木下車 徒歩8分熊本県熊本市南区出仲間3丁目築22年地上2階建て-
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レオパレス花岡
賃貸 アパートレオパレス花岡
JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩12分熊本県熊本市西区春日4丁目築24年地上2階建て-
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レオパレスFerrari
賃貸 アパートレオパレスFerrari
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩11分 熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区坪井5丁目築24年地上2階建て-
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ミリーサ東部
賃貸 マンションミリーサ東部
-熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45築19年地上4階建て-
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レオパレス松橋
賃貸 アパートレオパレス松橋
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩27分 JR鹿児島本線 松橋駅 バス6分 大野橋下車 徒歩6分熊本県宇城市松橋町久具築20年地上2階建て-
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レオパレスパークサイド南熊本II
賃貸 アパートレオパレスパークサイド南熊本II
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区琴平本町築19年地上2階建て-
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レオパレス鹿子木AREAII
賃貸 マンションレオパレス鹿子木AREAII
JR鹿児島本線 西里駅 徒歩30分 JR鹿児島本線 西里駅 バス27分 北部まちづくりセンター前下車 徒歩5分熊本県熊本市北区鹿子木町築28年地上3階建て-
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レオパレスフォレストヒルズ
賃貸 アパートレオパレスフォレストヒルズ
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 上熊本駅 バス12分 中尾下車 徒歩4分熊本県熊本市西区花園6丁目築26年地上2階建て-
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グラン・リーオ21
賃貸 マンショングラン・リーオ21
熊本市電A系統 河原町駅 徒歩9分 熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区迎町1丁目2-23築22年地上8階建て-
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パナハイツ島崎
賃貸 アパートパナハイツ島崎
-熊本県熊本市西区島崎5丁目8-9築39年地上2階建て-
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コーポラス1
賃貸 アパートコーポラス1
-熊本県上益城郡嘉島町大字鯰1691築34年地上2階建て-
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フローレス八王子II
賃貸 マンションフローレス八王子II
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩13分 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩21分熊本県熊本市中央区八王寺町39-3築35年地上4階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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