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レオパレスラ・フロル
賃貸 アパートレオパレスラ・フロル
JR鹿児島本線 玉名駅 徒歩14分熊本県玉名市六田築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NS本荘
賃貸 マンションNS本荘
-熊本県熊本市中央区本荘6丁目15-39築4年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスConca DioII
賃貸 アパートレオパレスConca DioII
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 松橋駅 バス6分 大野橋下車 徒歩5分熊本県宇城市松橋町曲野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリーム
賃貸 アパートレオパレスドリーム
JR鹿児島本線 宇土駅 バス13分 綾織下車 徒歩10分 JR鹿児島本線 宇土駅 徒歩33分熊本県宇土市境目町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスほんまちAP
賃貸 アパートレオパレスほんまちAP
JR鹿児島本線 八代駅 徒歩34分 JR鹿児島本線 八代駅 バス15分 東塩屋下車 徒歩7分熊本県八代市本町4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスとしのかみ
賃貸 アパートレオパレスとしのかみ
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩29分 JR鹿児島本線 熊本駅 バス18分 土河原下車 徒歩12分熊本県熊本市南区砂原町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセジュールカーサドゥ
賃貸 アパートレオパレスセジュールカーサドゥ
JR鹿児島本線 荒尾駅 徒歩16分熊本県荒尾市荒尾築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三楽2007
賃貸 アパートレオパレス三楽2007
JR鹿児島本線 八代駅 バス16分 松崎下車 徒歩11分熊本県八代市松崎町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カスティージョ坪井
賃貸 マンションカスティージョ坪井
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩6分 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-30築12年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレゾアマンション水前寺
賃貸 マンショントレゾアマンション水前寺
-熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-28築39年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティ熊本Rio branco
賃貸 マンションサムティ熊本Rio branco
熊本市電A系統 二本木口駅 徒歩3分 JR豊肥本線 熊本駅 徒歩8分熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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41.62㎡
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7.8 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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2LDK
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50.87㎡
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5.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1K
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30.06㎡
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5.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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10階
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ワンルーム
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30.06㎡
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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12階
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ワンルーム
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30.06㎡
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5.1 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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ワンルーム
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30.06㎡
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7.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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11階
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1LDK
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41.62㎡
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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11階
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ワンルーム
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30.06㎡
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5.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 なし
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8階
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ワンルーム
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30.06㎡
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グランディールくまなん
賃貸 マンショングランディールくまなん
JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩27分熊本県熊本市南区出仲間3丁目4-143築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススペースシャトル
賃貸 アパートレオパレススペースシャトル
JR鹿児島本線 玉名駅 徒歩12分熊本県玉名市六田築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHIROSAKI
賃貸 アパートレオパレスHIROSAKI
熊本市電A系統 健軍町駅 バス8分 小楠公園前下車 徒歩8分熊本県上益城郡益城町大字広崎築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパークサイド南熊本II
賃貸 アパートレオパレスパークサイド南熊本II
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区琴平本町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNakanohara
賃貸 アパートレオパレスNakanohara
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 松橋駅 バス6分 松橋中学校入口下車 徒歩10分熊本県宇城市松橋町松橋築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMDK
賃貸 アパートレオパレスMDK
JR鹿児島本線 八代駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 八代駅 バス6分 通町下車 徒歩2分熊本県八代市通町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルミエール新屋敷
賃貸 アパートレオパレスプルミエール新屋敷
熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩7分熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツ島崎
賃貸 アパートパナハイツ島崎
-熊本県熊本市西区島崎5丁目8-9築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス1
賃貸 アパートコーポラス1
-熊本県上益城郡嘉島町大字鯰1691築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス尾ノ上
賃貸 アパートレオパレス尾ノ上
-熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目3-12築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスEightyI
賃貸 アパートレオパレスEightyI
JR鹿児島本線 八代駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 八代駅 バス4分 総合体育館前下車 徒歩5分熊本県八代市錦町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Salute
賃貸 マンションSalute
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩20分熊本県熊本市西区春日7丁目15-70築6年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand Merci
賃貸 マンションGrand Merci
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩6分 熊本市電A系統 味噌天神前駅 徒歩20分熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6-1築3年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスキタジマ
賃貸 アパートレオパレスキタジマ
JR鹿児島本線 崇城大学前駅 徒歩5分熊本県熊本市西区池田4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール尾ノ上
賃貸 マンションボヌール尾ノ上
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩29分 熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩30分熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルシーハイツ
賃貸 マンションメルシーハイツ
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区萩原町7-31築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ふらわぁハイツ
賃貸 アパートふらわぁハイツ
バス テニスコート前下車 徒歩1分熊本県熊本市東区下南部3丁目3-48築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIBTH国府
賃貸 アパートLIBTH国府
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩12分 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩16分熊本県熊本市中央区国府本町2-4築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスたてうま
賃貸 アパートレオパレスたてうま
JR鹿児島本線 八代駅 バス17分 八代産交下車 徒歩3分熊本県八代市八幡町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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