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レオパレスHIROSAKI
賃貸 アパートレオパレスHIROSAKI
熊本市電A系統 健軍町駅 バス8分 小楠公園前下車 徒歩8分熊本県上益城郡益城町大字広崎築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TOMITAビル
賃貸 マンションTOMITAビル
熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩5分 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩4分熊本県熊本市中央区水前寺1丁目築20年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス秋津町
賃貸 アパートアップルハウス秋津町
-熊本県熊本市東区沼山津1丁目23-38築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス曲野II
賃貸 アパートレオパレス曲野II
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩31分 JR鹿児島本線 松橋駅 バス8分 JA共済連前下車 徒歩7分熊本県宇城市松橋町曲野築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス本荘
賃貸 アパートアップルハウス本荘
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩11分 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区本荘2丁目9-6築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンコーポ砂原
賃貸 アパートレオパレスグリーンコーポ砂原
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩28分 JR鹿児島本線 熊本駅 バス20分 八分字下車 徒歩5分熊本県熊本市南区砂原町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール東水前寺
賃貸 アパートセジュール東水前寺
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩19分 熊本市電A系統 市立体育館前駅 徒歩22分熊本県熊本市中央区水前寺4丁目53-6築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティサイド美想
賃貸 マンションシティサイド美想
JR鹿児島本線 川尻駅 7.9km熊本県熊本市南区城南町永1466築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モックパレスDE
賃貸 マンションモックパレスDE
-熊本県熊本市中央区上京塚町1-1築24年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクシード渡鹿
賃貸 マンションエクシード渡鹿
-熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-88築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八景水谷ハイツ B-201
賃貸 アパート八景水谷ハイツ B-201
熊本電気鉄道 堀川駅 徒歩4分熊本県熊本市北区八景水谷3丁目3-185築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイツ島崎
賃貸 マンションレオパレスグリーンハイツ島崎
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩6分熊本県熊本市中央区島崎1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス千鳥
賃貸 アパートレオパレス千鳥
JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩11分熊本県熊本市西区春日4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンビスタ
賃貸 マンションメゾンビスタ
JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩9分 熊本市電A系統 熊本駅前駅 徒歩11分熊本県熊本市西区春日4丁目13-14築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ戸島
賃貸 マンションライフ戸島
-熊本県熊本市東区戸島本町10-11築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SURF.NOVO
賃貸 マンションSURF.NOVO
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩12分熊本県熊本市南区近見2丁目11-2築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・シェフ・リウー
賃貸 マンションメゾン・ド・シェフ・リウー
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩7分 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩6分熊本県熊本市中央区神水1丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテハイム熊本 50E
賃貸 マンションアルテハイム熊本 50E
熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩4分 熊本市電A系統 慶徳校前駅 徒歩4分熊本県熊本市中央区船場町下1丁目17-16築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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101マンション
賃貸 マンション101マンション
-熊本県熊本市南区近見2丁目21-20築39年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・セピア
賃貸 アパートメゾン・ド・セピア
JR豊肥本線 平成駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩32分熊本県熊本市南区平田2丁目5-9築45年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティ天神
賃貸 アパートロフティ天神
熊本市電A系統 味噌天神前駅 徒歩2分 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩7分熊本県熊本市中央区大江本町築37年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール黒髪
賃貸 マンションファミール黒髪
-熊本県熊本市中央区黒髪7丁目726築33年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウプサラレジデンス
賃貸 アパートウプサラレジデンス
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩28分熊本県熊本市西区野中2丁目5-17築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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熊本県熊本市西区上熊本2丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市西区上熊本2丁目 アパート
JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩10分熊本県熊本市西区上熊本2丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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101タウンハウス
賃貸 アパート101タウンハウス
-熊本県熊本市南区近見2丁目21-21築32年地上2階建て-
間取り図
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Mステージ1
賃貸 マンションMステージ1
-熊本県熊本市中央区本山4丁目7-16築31年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイウッド島崎A
賃貸 マンションハイウッド島崎A
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩10分 熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩13分熊本県熊本市西区島崎2丁目29-27築34年地上3階建て-
間取り図
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ハイウッド島崎B
賃貸 マンションハイウッド島崎B
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩10分熊本県熊本市西区島崎2丁目29-28築34年地上3階建て-
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アップルコート昭和町
賃貸 マンションアップルコート昭和町
-熊本県熊本市東区昭和町11-5築34年地上3階建て-
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レオパレスプレジール池田
賃貸 アパートレオパレスプレジール池田
熊本電気鉄道 韓々坂駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 崇城大学前駅 徒歩15分熊本県熊本市西区池田2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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