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ラベンダーコテージ
賃貸 マンションラベンダーコテージ
熊本市電B系統 洗馬橋駅 徒歩2分 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩3分熊本県熊本市中央区船場町下1丁目35築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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primavera
賃貸 マンションprimavera
熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩13分熊本県熊本市中央区段山本町2-42築5年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフェアリー
賃貸 マンションレオパレスフェアリー
熊本市電B系統 本妙寺入口駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩10分熊本県熊本市西区花園1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNオオエ
賃貸 アパートレオパレスNオオエ
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩13分 JR豊肥本線 水前寺駅 バス8分 渡瀬踏切下車 徒歩6分熊本県熊本市中央区大江2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太田参番館
賃貸 マンションレオパレス太田参番館
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩22分 JR豊肥本線 南熊本駅 バス8分 出仲間下車 徒歩3分熊本県熊本市南区出仲間2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール水源
賃貸 アパートセジュール水源
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩7分 熊本市電A系統 健軍交番前駅 徒歩8分熊本県熊本市東区水源2丁目5-2築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモ13
賃貸 マンションコスモ13
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩23分 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩28分熊本県熊本市東区下南部3丁目1-14築4年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーブルパレス
賃貸 アパートノーブルパレス
熊本電気鉄道 打越駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩28分熊本県熊本市北区津浦町21-15築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール秋津
賃貸 アパートセジュール秋津
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩15分 熊本市電A系統 健軍交番前駅 徒歩20分熊本県熊本市東区秋津2丁目1-45築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレ18番館
賃貸 マンションラフォーレ18番館
-熊本県熊本市中央区水前寺4丁目48-7築34年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストKRHフレンド
賃貸 アパートレオネクストKRHフレンド
JR鹿児島本線 松橋駅 徒歩12分熊本県宇城市松橋町松橋築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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リビエール清水
賃貸 アパートリビエール清水
熊本電気鉄道 亀井駅 徒歩4分 熊本電気鉄道 八景水谷駅 徒歩5分熊本県熊本市北区清水亀井町10-30築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス健軍IVB
賃貸 アパートアップルハウス健軍IVB
-熊本県熊本市東区月出6丁目5-12築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス長嶺
賃貸 アパートアップルハウス長嶺
-熊本県熊本市東区八反田3丁目9-8築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス下代エスティ
賃貸 アパートレオパレス下代エスティ
JR鹿児島本線 熊本駅 バス15分 稲荷入口下車 徒歩9分熊本県熊本市西区城山下代4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス花立
賃貸 マンションレオパレス花立
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩19分 熊本市電A系統 健軍町駅 バス4分 桜木小学校入口下車 徒歩6分熊本県熊本市東区花立2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グレースマンションかがみ
賃貸 アパートグレースマンションかがみ
JR鹿児島本線 有佐駅 バス10分 外出下車 徒歩17分熊本県八代市鏡町下村築30年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューグリーンハイツ
賃貸 マンションニューグリーンハイツ
JR九州新幹線 新八代駅 バス7分 田中西町下車 徒歩3分熊本県八代市横手新町築32年地上4階建て-
間取り図
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キングハイツ
賃貸 マンションキングハイツ
-熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-132築35年地上4階建て-
間取り図
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セシール水前寺
賃貸 マンションセシール水前寺
-熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-11築37年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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80Hills八代II
賃貸 マンション80Hills八代II
肥薩おれんじ鉄道 肥後高田駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 八代駅 バス6分 高田団地前下車 徒歩2分熊本県八代市豊原下町築35年地上5階建て-
間取り図
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紫垣ハイツ
賃貸 アパート紫垣ハイツ
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩8分 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩17分熊本県熊本市中央区西子飼町4-7築37年地上2階建て-
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レオパレス鹿子木AREAI
賃貸 マンションレオパレス鹿子木AREAI
JR鹿児島本線 西里駅 徒歩30分 JR鹿児島本線 西里駅 バス27分 北部まちづくりセンター前下車 徒歩5分熊本県熊本市北区鹿子木町築28年地上3階建て-
間取り図
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アメニティ石川
賃貸 アパートアメニティ石川
-熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2335-24築33年地上2階建て-
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ブリーズコート長嶺 C201
賃貸 アパートブリーズコート長嶺 C201
-熊本県熊本市東区長嶺南2丁目7-90築26年地上2階建て-
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レオパレスグリーン神水
賃貸 アパートレオパレスグリーン神水
熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区神水1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレス3K
賃貸 アパートレオパレス3K
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩13分熊本県熊本市南区川尻4丁目築18年地上2階建て-
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Salute
賃貸 マンションSalute
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩20分熊本県熊本市西区春日7丁目15-70築5年地上6階建て-
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プレアール九品寺
賃貸 マンションプレアール九品寺
熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩4分 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩18分熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-5築30年地上5階建て-
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ホワイトステージ本渡
賃貸 マンションホワイトステージ本渡
-熊本県天草市亀場町亀川160-58築23年地上6階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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