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第4セシール水前寺
賃貸 マンション第4セシール水前寺
-熊本県熊本市中央区水前寺1丁目9-11築33年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビルド・ケアII
賃貸 マンションビルド・ケアII
-熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-8築22年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クイーンズタワー
賃貸 マンションクイーンズタワー
バス 北バイパス東新南部下車 徒歩1分熊本県熊本市東区新南部6丁目築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サープラス・イズミ
賃貸 マンションサープラス・イズミ
JR豊肥本線 平成駅 徒歩8分 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区萩原町12-22築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス健軍IVA
賃貸 アパートアップルハウス健軍IVA
-熊本県熊本市東区月出6丁目5-11築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インターコーポ御領
賃貸 マンションインターコーポ御領
JR豊肥本線 武蔵塚駅 3.3km熊本県熊本市東区御領6丁目6-53築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ熊本駅春日
賃貸 マンションサンシティ熊本駅春日
JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩6分 熊本市電A系統 祇園橋駅 徒歩8分熊本県熊本市西区春日4丁目24-5築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一里木
賃貸 アパートレオパレス一里木
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩18分熊本県熊本市中央区黒髪6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥールI
賃貸 アパートグランドゥールI
バス 秋津町下車 徒歩2分熊本県熊本市東区沼山津1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテス東野
賃貸 マンションアルテス東野
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩9分 バス 秋津新町下車 徒歩3分熊本県熊本市東区東野1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンベリール紺屋町
賃貸 マンションアンベリール紺屋町
熊本市電A系統 河原町駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区紺屋町3丁目30築11年地上11階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルム新町
賃貸 マンションエルム新町
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩3分 熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩17分熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロハス九品寺
賃貸 アパートロハス九品寺
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩17分熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6-33築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・シック神水II
賃貸 マンションラ・シック神水II
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩6分 バス 神水町下車 徒歩4分熊本県熊本市中央区神水1丁目築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール広崎
賃貸 マンショングランディール広崎
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩35分熊本県上益城郡益城町大字広崎築17年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス出水
賃貸 アパートアップルハウス出水
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩19分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩23分熊本県熊本市中央区出水6丁目9-23築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティ西熊本
賃貸 マンションサムティ西熊本
JR三角線 西熊本駅 徒歩8分熊本県熊本市南区島町4丁目15-40築7年地上14階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メモリーハイツII
賃貸 マンションメモリーハイツII
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩9分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区新大江2丁目8-28築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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マノワールI
賃貸 アパートマノワールI
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩18分 熊本市電A系統 健軍交番前駅 徒歩23分熊本県熊本市東区秋津3丁目3-83築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メビウス
賃貸 マンションメビウス
JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩13分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区国府3丁目24-9築7年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール新大江
賃貸 マンションプレアール新大江
-熊本県熊本市中央区新大江2丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランシャリオ21
賃貸 アパートグランシャリオ21
熊本市電A系統 健軍町駅 バス32分 今城下車 徒歩11分熊本県上益城郡御船町大字滝川1872-1築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Grand Merci
賃貸 マンションGrand Merci
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩6分 熊本市電A系統 味噌天神前駅 徒歩20分熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6-1築3年地上11階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディンクス島崎
賃貸 マンションディンクス島崎
-熊本県熊本市西区島崎5丁目1-3築35年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アールスコート弐番館
賃貸 アパートアールスコート弐番館
JR豊肥本線 平成駅 徒歩12分 熊本市電A系統 河原町駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区本荘町661-9築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GLAD健軍本町
賃貸 マンションGLAD健軍本町
熊本市電A系統 健軍町駅 徒歩13分 熊本市電A系統 健軍交番前駅 徒歩13分熊本県熊本市東区健軍本町32-7築8年地上3階建て-
間取り図
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クロノスV花園
賃貸 マンションクロノスV花園
熊本市電B系統 本妙寺入口駅 徒歩7分 バス 本妙寺前下車 徒歩5分熊本県熊本市西区花園5丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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セシール大江
賃貸 マンションセシール大江
-熊本県熊本市中央区大江3丁目10-6築35年地上7階建て-
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レオパレスたかの
賃貸 アパートレオパレスたかの
熊本電気鉄道 韓々坂駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 崇城大学前駅 徒歩16分熊本県熊本市西区池田3丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスUCHIKOSHI
賃貸 マンションレオパレスUCHIKOSHI
熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩12分熊本県熊本市北区打越町築24年地上3階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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