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パークヒルズ桜山II
賃貸 アパートパークヒルズ桜山II
JR鹿児島本線 南荒尾駅 3.7km熊本県荒尾市蔵満2093-89築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズ桜山I
賃貸 アパートパークヒルズ桜山I
JR鹿児島本線 荒尾駅 バス18分 桜山団地上下車 徒歩4分熊本県荒尾市蔵満2093-89築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルフォース
賃貸 マンションベルフォース
熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区段山本町2-7築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセジュールカーサ玉名
賃貸 マンションレオパレスセジュールカーサ玉名
JR鹿児島本線 玉名駅 徒歩7分熊本県玉名市中築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リリーマンション
賃貸 マンションリリーマンション
熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩4分熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7-4築27年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース近見
賃貸 マンショングレース近見
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩22分熊本県熊本市南区近見8丁目10-92築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Prost
賃貸 マンションProst
熊本市電B系統 新町駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区小沢町2築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスママス&パパス
賃貸 アパートレオパレスママス&パパス
JR鹿児島本線 宇土駅 バス13分 綾織下車 徒歩10分 JR鹿児島本線 宇土駅 徒歩32分熊本県宇土市境目町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Seiwa16ビル
賃貸 マンションSeiwa16ビル
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩8分 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区神水2丁目10-3築43年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス白坪
賃貸 マンションレオパレス白坪
熊本市電A系統 田崎橋駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 熊本駅 バス11分 白坪校前下車 徒歩6分熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスeastern
賃貸 アパートレオパレスeastern
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩8分 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区東子飼町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンコーポ砂原
賃貸 アパートレオパレスグリーンコーポ砂原
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩28分 JR鹿児島本線 熊本駅 バス20分 八分字下車 徒歩5分熊本県熊本市南区砂原町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太田弐番館
賃貸 アパートレオパレス太田弐番館
JR豊肥本線 平成駅 徒歩23分 JR豊肥本線 平成駅 バス7分 田迎一里木下車 徒歩8分熊本県熊本市南区出仲間3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラル シティ
賃貸 マンションフローラル シティ
JR豊肥本線 東海学園前駅 3.1km熊本県熊本市東区八反田2丁目16-54築5年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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シャンテファミーユ
賃貸 マンションシャンテファミーユ
-熊本県熊本市南区近見8丁目6-72築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2エトワール
賃貸 マンション第2エトワール
JR豊肥本線 南熊本駅 バス3分 春竹町下車 徒歩4分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩16分熊本県熊本市中央区琴平本町1-4築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ふらわぁハイツ
賃貸 アパートふらわぁハイツ
バス テニスコート前下車 徒歩1分熊本県熊本市東区下南部3丁目3-48築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス南高江
賃貸 アパートレオパレス南高江
JR鹿児島本線 西熊本駅 徒歩14分熊本県熊本市南区南高江1丁目19-20築35年地上2階建て-
間取り図
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アップルハウス南熊本
賃貸 アパートアップルハウス南熊本
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩12分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区萩原町6-6築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エンゼルハイツ須屋 B203
賃貸 アパートエンゼルハイツ須屋 B203
熊本電気鉄道 須屋駅 徒歩10分熊本県合志市須屋1624-22築35年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト下代エスティII
賃貸 アパートレオネクスト下代エスティII
JR鹿児島本線 熊本駅 バス18分 城山下代下車 徒歩5分熊本県熊本市西区城山下代4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ツインヒルズ帯山
賃貸 アパートツインヒルズ帯山
-熊本県熊本市中央区帯山3丁目52-21築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスNEXUS
賃貸 マンションレオパレスNEXUS
熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩13分熊本県熊本市西区花園1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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ファーストハイツB
賃貸 アパートファーストハイツB
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩4分熊本県熊本市中央区島崎1丁目1-38築32年地上2階建て-
間取り図
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エスパシオ琴平I
賃貸 マンションエスパシオ琴平I
JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩15分 熊本市電A系統 河原町駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区琴平本町3-60築20年地上4階建て-
間取り図
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エスパシオ琴平II
賃貸 マンションエスパシオ琴平II
JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩15分 熊本市電A系統 河原町駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区琴平本町3-59築20年地上4階建て-
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レオパレスFusa
賃貸 アパートレオパレスFusa
JR鹿児島本線 川尻駅 徒歩13分熊本県熊本市南区八幡10丁目築19年地上2階建て-
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アップルハウス帯山
賃貸 アパートアップルハウス帯山
-熊本県熊本市中央区帯山4丁目55-70築35年地上2階建て-
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ラベンダーコテージ
賃貸 マンションラベンダーコテージ
熊本市電B系統 洗馬橋駅 徒歩2分 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩3分熊本県熊本市中央区船場町下1丁目35築21年地上5階建て-
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サンフェスタ出水
賃貸 マンションサンフェスタ出水
-熊本県熊本市中央区出水6丁目2-6築8年地上10階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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