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クレベール大井手
賃貸 マンションクレベール大井手
長崎電気軌道5系統 諏訪神社駅 徒歩4分 長崎電気軌道3系統 市役所駅 徒歩4分長崎県長崎市大井手町築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーハイツ辻町
賃貸 アパートブルーハイツ辻町
長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩23分長崎県長崎市辻町21-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチメゾン小野C
賃貸 アパートプチメゾン小野C
島原鉄道 小野駅 徒歩8分長崎県諫早市小野町645-7築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチメゾン小野A
賃貸 アパートプチメゾン小野A
島原鉄道 小野駅 徒歩8分長崎県諫早市小野町645-5築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長崎県長崎市小ケ倉町2丁目 マンション
賃貸 マンション長崎県長崎市小ケ倉町2丁目 マンション
バス バスダイヤランド入口下車 徒歩2分 バス バスくすの木通り下車 徒歩13分長崎県長崎市小ケ倉町2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティ丸山公園
賃貸 マンションサムティ丸山公園
長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩3分 長崎電気軌道5系統 新地中華街駅 徒歩9分長崎県長崎市丸山町築15年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスアベニュー
賃貸 マンションサウスアベニュー
-長崎県長崎市柳田町築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長崎県長崎市大浜町 一戸建て
賃貸 一戸建て長崎県長崎市大浜町 一戸建て
バス バス大浜町下車 徒歩5分 バス バス大迫下車 徒歩7分長崎県長崎市大浜町築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ヴィ・ルミエ諏訪
賃貸 アパートラ・ヴィ・ルミエ諏訪
長崎電気軌道3系統 桜町駅 徒歩10分 長崎電気軌道1系統 長崎駅前駅 徒歩15分長崎県長崎市立山1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デサリータ泉
賃貸 アパートデサリータ泉
長崎電気軌道1系統 住吉駅 徒歩11分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩15分長崎県長崎市泉2丁目22-13築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイランドM
賃貸 マンションハイランドM
-長崎県長崎市本尾町17-37築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデリスタ本尾
賃貸 アパートモデリスタ本尾
JR長崎本線 浦上駅 バス6分 浦上天主堂前下車 徒歩4分 長崎電気軌道1系統 原爆資料館駅 徒歩15分長崎県長崎市本尾町14-20築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポエレガンス
賃貸 アパートコーポエレガンス
-長崎県長崎市多以良町2160-28築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボムール伊良林II
賃貸 アパートレオパレスボムール伊良林II
長崎電気軌道5系統 蛍茶屋駅 バス10分 佐久間商店前下車 徒歩3分長崎県長崎市伊良林2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Modernpalazzo眼鏡橋
賃貸 マンションModernpalazzo眼鏡橋
長崎電気軌道3系統 市役所駅 徒歩6分 長崎電気軌道5系統 諏訪神社駅 徒歩5分長崎県長崎市八幡町築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレス宗方
賃貸 アパート 新築トレス宗方
島原鉄道 小野駅 徒歩8分長崎県諫早市宗方町339-2新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレストヴィラ
賃貸 アパートレオパレスフォレストヴィラ
JR大村線 竹松駅 徒歩24分長崎県大村市今津町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田崎アパート(岩屋町)
賃貸 アパート田崎アパート(岩屋町)
JR長崎本線 道ノ尾駅 徒歩14分 長崎電気軌道1系統 赤迫駅 徒歩14分長崎県長崎市岩屋町5-10築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダムール田上
賃貸 テラスハウスダムール田上
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩28分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分長崎県長崎市田上3丁目16-8築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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IKD C
賃貸 アパートIKD C
JR大村線 竹松駅 徒歩14分 JR西九州新幹線 新大村駅 徒歩24分長崎県大村市大川田町築1年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス小路口本町II
賃貸 アパートレオパレス小路口本町II
JR大村線 竹松駅 徒歩9分長崎県大村市小路口本町築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス夢咲
賃貸 マンションレオパレス夢咲
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩13分長崎県長崎市上小島2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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サムティ長崎時津II
賃貸 マンションサムティ長崎時津II
-長崎県西彼杵郡時津町久留里郷築19年地上6階建て-
間取り図
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レオパレステラス上小島
賃貸 アパートレオパレステラス上小島
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩7分長崎県長崎市上小島1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスラ・ボールしいのき
賃貸 アパートレオパレスラ・ボールしいのき
長崎電気軌道5系統 石橋駅 バス6分 九尾神社下下車 徒歩5分長崎県長崎市椎の木町築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティアTACHIBANA
賃貸 マンションフロンティアTACHIBANA
島原鉄道 小野駅 5.9km長崎県諫早市松里町1613-1築34年地上7階建て-
間取り図
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オランダ坂下通りコテージュ石橋
賃貸 アパートオランダ坂下通りコテージュ石橋
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩1分長崎県長崎市下町築27年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスDKビルIV
賃貸 アパートレオパレスDKビルIV
JR佐世保線 佐世保駅 バス9分 自衛隊官舎前下車 徒歩3分長崎県佐世保市天神5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト西大村
賃貸 アパートレオネクスト西大村
JR大村線 竹松駅 徒歩27分長崎県大村市古賀島町築9年地上2階建て-
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コーポハーバーイン御船蔵
賃貸 アパートコーポハーバーイン御船蔵
JR長崎本線 長崎駅 徒歩7分 長崎電気軌道1系統 長崎駅前駅 徒歩7分長崎県長崎市御船蔵町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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