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クレア住吉
賃貸 マンションクレア住吉
長崎電気軌道1系統 住吉駅 徒歩5分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩7分長崎県長崎市花丘町築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスキャロットB
賃貸 アパートレオパレスキャロットB
JR大村線 大村駅 バス5分 新城入口下車 徒歩8分長崎県大村市協和町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルジェントパレス参番館
賃貸 アパートアルジェントパレス参番館
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩6分長崎県長崎市高平町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレストヴィラ
賃貸 アパートレオパレスフォレストヴィラ
JR大村線 竹松駅 徒歩24分長崎県大村市今津町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダムール田上
賃貸 テラスハウスダムール田上
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩28分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分長崎県長崎市田上3丁目16-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーヒルズII
賃貸 マンションフラワーヒルズII
長崎電気軌道1系統 赤迫駅 徒歩7分 JR長崎本線 西浦上駅 徒歩10分長崎県長崎市若竹町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティア西諫早2号棟
賃貸 マンションフロンティア西諫早2号棟
JR長崎本線 西諫早駅 徒歩12分長崎県諫早市山川町1-5築47年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーデルワイス滑石
賃貸 マンションエーデルワイス滑石
JR長崎本線 道ノ尾駅 徒歩9分 長崎電気軌道1系統 赤迫駅 徒歩23分長崎県長崎市滑石2丁目築23年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODERN 西山B
賃貸 アパートMODERN 西山B
長崎電気軌道3系統 諏訪神社駅 バス8分 ワークビレッジ下車 徒歩1分 JR長崎本線 長崎駅 バス21分 ワークビレッジ下車 徒歩1分長崎県長崎市西山4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK sIII
賃貸 アパートレオパレスK sIII
JR長崎本線 浦上駅 バス12分 江平中学校前下車 徒歩4分長崎県長崎市江平3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーリーフ戸町 C棟
賃貸 アパートフォーリーフ戸町 C棟
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分 長崎電気軌道5系統 大浦海岸通駅 徒歩34分長崎県長崎市戸町3丁目26-11築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グロースハイツ
賃貸 アパートグロースハイツ
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩14分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩18分長崎県長崎市愛宕3丁目12-4築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本田アパート
賃貸 アパート本田アパート
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩24分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩25分長崎県長崎市八景町9-10築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トイハウス(西山本町)
賃貸 アパートトイハウス(西山本町)
長崎電気軌道3系統 諏訪神社駅 徒歩13分 長崎電気軌道3系統 新大工町駅 徒歩15分長崎県長崎市西山本町22-11築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークヒルズ長崎
賃貸 アパートアークヒルズ長崎
バス 県営バス朝日が峰バス停下車 徒歩3分 長崎電気軌道5系統 蛍茶屋駅 4.4km長崎県長崎市宿町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Excel View英
賃貸 マンションExcel View英
長崎電気軌道5系統 諏訪神社駅 徒歩13分長崎県長崎市西山本町築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターハイツ
賃貸 マンションスターハイツ
長崎電気軌道4系統 めがね橋駅 徒歩4分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩5分長崎県長崎市東古川町6-10築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミティシーボルト通り
賃貸 アパートアミティシーボルト通り
長崎電気軌道3系統 新中川町駅 徒歩8分 長崎電気軌道3系統 蛍茶屋駅 徒歩8分長崎県長崎市鳴滝1丁目21-3築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス榮
賃貸 アパートレオパレス榮
JR大村線 大村駅 バス12分 鳥居前下車 徒歩12分長崎県大村市植松1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中野アパートC
賃貸 アパート中野アパートC
長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩12分長崎県長崎市稲田町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NiSCII
賃貸 マンションNiSCII
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩6分長崎県長崎市上小島1丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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保田コーポ
賃貸 アパート保田コーポ
長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩9分 JR長崎本線 長崎駅 徒歩37分長崎県長崎市西小島2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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中野アパートB
賃貸 アパート中野アパートB
長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩11分長崎県長崎市稲田町築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フォーリーフ弥生B
賃貸 アパートフォーリーフ弥生B
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩26分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩30分長崎県長崎市弥生町16-21築38年地上2階建て-
間取り図
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アメニティドア
賃貸 アパートアメニティドア
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩8分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩10分長崎県長崎市中新町10-28築29年地上2階建て-
間取り図
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エステートハイツ出雲
賃貸 アパートエステートハイツ出雲
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩10分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩13分長崎県長崎市出雲1丁目9-16築34年地上2階建て-
間取り図
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ウッドハイム(愛宕3丁目)
賃貸 アパートウッドハイム(愛宕3丁目)
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩15分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩17分長崎県長崎市愛宕3丁目12-25築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リヴェール白鳥
賃貸 アパートリヴェール白鳥
JR長崎本線 西浦上駅 徒歩6分 長崎電気軌道1系統 千歳町駅 徒歩7分長崎県長崎市白鳥町築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャロン住吉
賃貸 アパートシャロン住吉
長崎電気軌道1系統 赤迫駅 徒歩9分 長崎電気軌道1系統 住吉駅 徒歩8分長崎県長崎市住吉台町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィア レジデンス
賃貸 マンションソフィア レジデンス
長崎電気軌道1系統 浦上駅前駅 徒歩3分 JR長崎本線 浦上駅 徒歩4分長崎県長崎市岩川町築11年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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