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モデリスタ本尾
賃貸 アパートモデリスタ本尾
JR長崎本線 浦上駅 バス6分 浦上天主堂前下車 徒歩4分 長崎電気軌道1系統 原爆資料館駅 徒歩15分長崎県長崎市本尾町14-20築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Modernpalazzo眼鏡橋
賃貸 マンションModernpalazzo眼鏡橋
長崎電気軌道3系統 市役所駅 徒歩6分 長崎電気軌道5系統 諏訪神社駅 徒歩5分長崎県長崎市八幡町築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストスカイランド
賃貸 アパートレオネクストスカイランド
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩16分長崎県佐世保市須田尾町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス沖田
賃貸 アパートレオパレス沖田
JR大村線 大村駅 バス19分 郡橋下車 徒歩3分長崎県大村市沖田町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセヴィルII
賃貸 アパートレオパレスセヴィルII
JR長崎本線 浦上駅 バス7分 文教町下車 徒歩13分長崎県長崎市辻町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティドア
賃貸 アパートアメニティドア
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩8分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩10分長崎県長崎市中新町10-28築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クイーンパレス橋口町
賃貸 マンションクイーンパレス橋口町
長崎電気軌道1系統 大橋駅 徒歩7分 長崎電気軌道1系統 浦上車庫駅 徒歩9分長崎県長崎市橋口町8-4築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダムール田上
賃貸 テラスハウスダムール田上
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩28分 長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分長崎県長崎市田上3丁目16-8築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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IKD C
賃貸 アパートIKD C
JR大村線 竹松駅 徒歩14分 JR西九州新幹線 新大村駅 徒歩24分長崎県大村市大川田町築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSUDAO 21
賃貸 アパートレオパレスSUDAO 21
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩17分長崎県佐世保市須田尾町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティアTACHIBANA
賃貸 マンションフロンティアTACHIBANA
島原鉄道 小野駅 5.9km長崎県諫早市松里町1613-1築34年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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オランダ坂下通りコテージュ石橋
賃貸 アパートオランダ坂下通りコテージュ石橋
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩1分長崎県長崎市下町築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S−FORT長崎大学病院前
賃貸 マンションS−FORT長崎大学病院前
長崎電気軌道1系統 大学病院駅 徒歩2分 長崎電気軌道1系統 原爆資料館駅 徒歩2分長崎県長崎市浜口町築18年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポハーバーイン御船蔵
賃貸 アパートコーポハーバーイン御船蔵
JR長崎本線 長崎駅 徒歩7分 長崎電気軌道1系統 長崎駅前駅 徒歩7分長崎県長崎市御船蔵町築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール シェル
賃貸 アパートレオパレスルミエール シェル
JR大村線 大村駅 バス8分 新城入口下車 徒歩9分長崎県大村市協和町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エンジェルコート白川
賃貸 マンションエンジェルコート白川
長崎電気軌道1系統 平和公園駅 徒歩8分 JR長崎本線 浦上駅 徒歩22分長崎県長崎市平和町築23年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ホワイトハウス西山
賃貸 アパートホワイトハウス西山
長崎電気軌道3系統 諏訪神社駅 徒歩22分 長崎電気軌道3系統 新大工町駅 徒歩24分長崎県長崎市西山1丁目19-7築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSHOW 宮小路
賃貸 アパートレオパレスSHOW 宮小路
JR大村線 竹松駅 バス5分 九電社宅前下車 徒歩5分長崎県大村市宮小路3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FairfaxII
賃貸 アパートFairfaxII
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩6分長崎県長崎市東小島町築10年地上2階建て-
間取り図
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フォーミン21
賃貸 マンションフォーミン21
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩5分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩9分長崎県長崎市上田町築34年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスIRABAYASHI
賃貸 アパートレオパレスIRABAYASHI
長崎電気軌道5系統 蛍茶屋駅 バス10分 佐久間商店前下車 徒歩3分長崎県長崎市伊良林2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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アーバンコート大橋
賃貸 マンションアーバンコート大橋
長崎電気軌道1系統 岩屋橋駅 徒歩1分 長崎電気軌道1系統 長崎大学駅 徒歩4分長崎県長崎市大橋町築28年地上7階建て-
間取り図
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ハイムシルフィーヌ(愛宕3丁目)
賃貸 アパートハイムシルフィーヌ(愛宕3丁目)
長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩14分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩18分長崎県長崎市愛宕3丁目12-5築19年地上2階建て-
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Vanilla House
賃貸 アパートVanilla House
バス 長崎バス白糸下車 徒歩2分 長崎電気軌道1系統 崇福寺駅 徒歩14分長崎県長崎市愛宕3丁目15-42築25年地上2階建て-
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ハイツレイクサイド
賃貸 マンションハイツレイクサイド
長崎電気軌道5系統 蛍茶屋駅 徒歩12分 バス 県営バス妙相寺下車 徒歩1分長崎県長崎市本河内2丁目築37年地上4階建て-
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フォーリーフ戸町 B棟
賃貸 アパートフォーリーフ戸町 B棟
長崎電気軌道5系統 石橋駅 徒歩35分 長崎電気軌道5系統 大浦天主堂駅 徒歩33分長崎県長崎市戸町3丁目26-11築43年地上2階建て-
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レオパレス札ノ辻
賃貸 アパートレオパレス札ノ辻
JR長崎本線 西浦上駅 バス15分 小江原下車 徒歩3分長崎県長崎市油木町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスハイドレンジャ
賃貸 アパートレオパレスハイドレンジャ
JR大村線 竹松駅 バス5分 竹松小学校前下車 徒歩16分長崎県大村市富の原2丁目築16年地上2階建て-
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アレンデール鍛冶屋町
賃貸 マンションアレンデール鍛冶屋町
バス 長崎バス思案橋下車 徒歩3分 長崎電気軌道1系統 思案橋駅 徒歩2分長崎県長崎市鍛冶屋町築4年地上10階建て-
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フォーリーフ大宮(大宮町)
賃貸 アパートフォーリーフ大宮(大宮町)
JR長崎本線 道ノ尾駅 徒歩32分 長崎電気軌道1系統 赤迫駅 3.2km長崎県長崎市大宮町2-8築41年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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