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レオパレスVient
賃貸 アパートレオパレスVient
JR長崎本線 佐賀駅 バス23分 高伝寺前下車 徒歩3分佐賀県佐賀市本庄町大字本庄築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ若宮
賃貸 マンショングリーンハイツ若宮
JR長崎本線 佐賀駅 バス5分 国立病院前下車 徒歩7分佐賀県佐賀市若宮1丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミアムアイランド牛津IX
賃貸 アパートプレミアムアイランド牛津IX
JR長崎本線 牛津駅 バス4分 中江良下車 徒歩2分佐賀県小城市牛津町乙柳築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム公園西II
賃貸 アパートハイム公園西II
JR唐津線 小城駅 徒歩8分佐賀県小城市小城町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツNK A棟
賃貸 アパートハイツNK A棟
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩30分 JR長崎本線 鍋島駅 4.4km佐賀県佐賀市日の出1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス栖
賃貸 アパートレオパレス栖
JR鹿児島本線 田代駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩13分佐賀県鳥栖市本鳥栖町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあさひ
賃貸 アパートレオパレスあさひ
JR長崎本線 佐賀駅 バス24分 朝日町下車 徒歩2分佐賀県佐賀市朝日町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCIRCLE
賃貸 アパートレオパレスCIRCLE
JR長崎本線 佐賀駅 バス26分 武藤下車 徒歩5分佐賀県佐賀市木原1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバティII
賃貸 アパートレオパレスリバティII
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩26分 JR長崎本線 佐賀駅 バス13分 呉服元町下車 徒歩5分佐賀県佐賀市柳町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
JR長崎本線 佐賀駅 バス15分 ゆめタウン佐賀下車 徒歩6分佐賀県佐賀市兵庫北6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス巨勢
賃貸 アパートレオパレス巨勢
JR長崎本線 佐賀駅 バス16分 モラージュ佐賀下車 徒歩8分佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島牛島上築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストひまわりI
賃貸 アパートレオネクストひまわりI
JR長崎本線 佐賀駅 バス14分 アルカディアSAGA前下車 徒歩6分 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩23分佐賀県佐賀市兵庫北7丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポタミー
賃貸 アパートコーポタミー
JR長崎本線 神埼駅 徒歩7分 JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 3.8km佐賀県神埼市神埼町鶴築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイドヒノクマ
賃貸 アパートパークサイドヒノクマ
JR長崎本線 神埼駅 3.4km JR長崎本線 吉野ケ里公園駅 4.8km佐賀県神埼市神埼町尾崎築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレットプレース
賃貸 マンションパレットプレース
JR長崎本線 神埼駅 徒歩32分 JR長崎本線 伊賀屋駅 3.6km佐賀県神埼市神埼町横武築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール開成 F棟
賃貸 アパートグランドール開成 F棟
JR長崎本線 佐賀駅 バス7分 鍋島新村下車 徒歩5分佐賀県佐賀市開成6丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新中町R
賃貸 アパートレオパレス新中町R
JR長崎本線 佐賀駅 徒歩18分佐賀県佐賀市新中町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバルーン1
賃貸 アパートレオパレスバルーン1
JR長崎本線 佐賀駅 バス14分 JA佐賀市せいぶ支所前下車 徒歩7分佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸溝築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミアムアイランド牛津VIII
賃貸 アパートプレミアムアイランド牛津VIII
JR長崎本線 牛津駅 バス4分 中江良下車 徒歩2分佐賀県小城市牛津町乙柳築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアーバン四季
賃貸 アパートレオネクストアーバン四季
JR長崎本線 鳥栖駅 バス12分 西新町下車 徒歩4分佐賀県鳥栖市西新町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストニューライフII
賃貸 アパートレオネクストニューライフII
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩21分佐賀県鳥栖市宿町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーベルジーヌ B103
賃貸 アパートオーベルジーヌ B103
JR長崎本線 中原駅 バス21分 切通し下車 徒歩19分佐賀県三養基郡上峰町大字堤築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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堤借家
賃貸 一戸建て堤借家
JR長崎本線 佐賀駅 バス6分 東高木下車 徒歩4分佐賀県佐賀市高木瀬東3丁目築43年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアスチルベ
賃貸 アパートレオパレスアスチルベ
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩21分佐賀県鳥栖市宿町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストシャローf
賃貸 アパートレオネクストシャローf
JR長崎本線 鳥栖駅 徒歩19分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩19分佐賀県鳥栖市宿町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノカサブランカ弐番館
賃貸 アパートクレイノカサブランカ弐番館
JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩21分 JR長崎本線 新鳥栖駅 徒歩27分佐賀県鳥栖市宿町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィクトワール
賃貸 アパートレオパレスヴィクトワール
JR鹿児島本線 鳥栖駅 バス9分 合町下車 徒歩9分佐賀県鳥栖市萱方町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーン
賃貸 アパートレオパレスグリーン
JR鹿児島本線 肥前旭駅 徒歩4分佐賀県鳥栖市儀徳町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTIII
賃貸 アパートレオパレスTIII
JR鹿児島本線 田代駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 鳥栖駅 徒歩18分佐賀県鳥栖市鎗田町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコルトレーン
賃貸 アパートレオパレスコルトレーン
JR鹿児島本線 鳥栖駅 バス13分 浅井町下車 徒歩3分佐賀県鳥栖市萱方町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。