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福岡県福岡市博多区中呉服町 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区中呉服町 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩2分 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩9分福岡県福岡市博多区中呉服町築22年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウイロウ
賃貸 アパートレオパレスウイロウ
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩20分福岡県柳川市三橋町江曲228-7築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ金鶏II
賃貸 マンションシャトレ金鶏II
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス11分 到津の森公園前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区金鶏町築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス荒木 2-202号
賃貸 マンションビレッジハウス荒木 2-202号
JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 安武駅 徒歩21分福岡県久留米市荒木町白口2259-2築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ西新
賃貸 アパートサンシティ西新
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩13分福岡県福岡市早良区城西2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラデル平尾
賃貸 アパートヴィラデル平尾
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分福岡県福岡市南区大楠2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューカトレア
賃貸 マンションビューカトレア
JR鹿児島本線 久留米駅 バス12分 小森野四丁目下車 徒歩8分福岡県久留米市小森野3丁目13-7築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスセントラルウイング
賃貸 マンションレオパレスセントラルウイング
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩13分福岡県久留米市城南町22-26築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューハイツ守恒
賃貸 アパートビューハイツ守恒
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目12-27築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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MK二日市
賃貸 マンションMK二日市
JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩7分福岡県筑紫野市二日市中央3丁目4-11築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県八女郡広川町大字川上 アパート
賃貸 アパート福岡県八女郡広川町大字川上 アパート
JR鹿児島本線 西牟田駅 6km JR鹿児島本線 羽犬塚駅 7.2km福岡県八女郡広川町大字川上築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス甘木2号棟 108号室
賃貸 マンションビレッジハウス甘木2号棟 108号室
西鉄甘木線 甘木駅 徒歩20分 甘木鉄道 高田駅 徒歩28分福岡県朝倉市甘木2349-4築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラスKII
賃貸 マンションコーポラスKII
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩22分福岡県久留米市原古賀町築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区吉塚5丁目 マンション
賃貸 マンション 新築福岡県福岡市博多区吉塚5丁目 マンション
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩9分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区吉塚5丁目新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市朝妻町2-1築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクセレント櫛原
賃貸 マンションエクセレント櫛原
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩16分福岡県久留米市東櫛原町1460-11築37年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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菜園場コーポ
賃貸 マンション菜園場コーポ
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩21分福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-5築56年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブレインズ姪浜
賃貸 マンションブレインズ姪浜
JR筑肥線 姪浜駅 徒歩8分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩19分福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ドミール ルナC
賃貸 アパートドミール ルナC
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩3分 筑豊電気鉄道 筑豊直方駅 徒歩19分福岡県直方市大字感田築28年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストパストラーレ横田
賃貸 アパートレオネクストパストラーレ横田
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分福岡県飯塚市横田築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス新飯塚
賃貸 アパートレオパレス新飯塚
JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩4分福岡県飯塚市新飯塚築20年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストTOBAII
賃貸 アパートレオネクストTOBAII
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス7分 近畿大学前下車 徒歩6分福岡県飯塚市有井築15年地上2階建て-
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レオパレスプリマチッタ
賃貸 アパートレオパレスプリマチッタ
JR筑豊本線 直方駅 バス10分 溝堀3丁目下車 徒歩5分福岡県直方市溝堀3丁目築16年地上2階建て-
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レオパレス堀内
賃貸 アパートレオパレス堀内
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩9分福岡県福岡市東区三苫6丁目築27年地上2階建て-
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レオネクストKUZUHA
賃貸 アパートレオネクストKUZUHA
JR鹿児島本線 小森江駅 バス4分 二夕松町下車 徒歩3分福岡県北九州市門司区葛葉3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスまほろば
賃貸 アパートレオパレスまほろば
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分福岡県飯塚市横田築16年地上2階建て-
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レオパレス枝光
賃貸 アパートレオパレス枝光
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩7分福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目築34年地上2階建て-
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レオネクストKoga
賃貸 アパートレオネクストKoga
JR筑肥線 糸島高校前駅 徒歩9分福岡県糸島市潤1丁目築15年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスSHIBATAIII
賃貸 マンションレオパレスSHIBATAIII
JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩13分福岡県北九州市門司区大里東4丁目築16年地上4階建て-
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レオパレスエスポワール
賃貸 アパートレオパレスエスポワール
JR日田彦山線 石田駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目築22年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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