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レオパレスMARGUERITE
賃貸 アパートレオパレスMARGUERITE
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区篠崎4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイング2K
賃貸 マンションウイング2K
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩15分福岡県福岡市東区社領2丁目築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス下呉服町
賃貸 マンションリファレンス下呉服町
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩11分福岡県福岡市博多区下呉服町築18年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-16 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-16 マンション
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩6分福岡県北九州市戸畑区新池1丁目10-16築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE HILLS KOKURA (ザ・ヒルズ小倉)
賃貸 マンションTHE HILLS KOKURA (ザ・ヒルズ小倉)
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩12分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩7分福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-23築7年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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昭和マンション
賃貸 マンション昭和マンション
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉北区木町3丁目2-10築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アッサンブレ S
賃貸 アパートアッサンブレ S
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩17分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 バス9分 今町団地下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目47-3築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Arche(アルシュ)
賃貸 マンションArche(アルシュ)
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス10分 到津三又路下車 徒歩2分 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14-3築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EL CEREZO(エルセレッソ)
賃貸 マンションEL CEREZO(エルセレッソ)
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス8分 下到津下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-42 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-42 マンション
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩10分福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-42築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェルト127
賃貸 マンションフェルト127
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩9分 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目2-1築12年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パイナリィー唐人町
賃貸 アパートパイナリィー唐人町
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩14分福岡県福岡市中央区地行4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストかよいちょう
賃貸 アパートレオネクストかよいちょう
JR篠栗線 長者原駅 徒歩13分 JR香椎線 長者原駅 徒歩13分福岡県糟屋郡粕屋町駕与丁2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マクシーズ空港南
賃貸 マンションマクシーズ空港南
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩23分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩29分福岡県福岡市博多区金の隈3丁目16番23号築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛宕南アパートメント
賃貸 アパート愛宕南アパートメント
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩11分福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-14築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス柳川駅前
賃貸 アパートレオパレス柳川駅前
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩3分福岡県柳川市三橋町今古賀築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥール綾
賃貸 アパートレオパレスグランドゥール綾
筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩20分福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル博多駅前
賃貸 マンションロイヤル博多駅前
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩5分福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目築11年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3いわきビルディング
賃貸 マンション第3いわきビルディング
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分福岡県福岡市中央区清川3丁目築27年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス小倉駅前
賃貸 マンションリファレンス小倉駅前
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩6分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-7築18年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アヴニール・ハイム
賃貸 アパートアヴニール・ハイム
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩33分福岡県太宰府市坂本1丁目6-5築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッヂングス東屋敷 106号
賃貸 マンションロッヂングス東屋敷 106号
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩21分福岡県久留米市野中町562-9築22年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区豊2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区豊2丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩18分福岡県福岡市博多区豊2丁目築16年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフレグラント
賃貸 アパートレオパレスフレグラント
JR香椎線 和白駅 徒歩18分福岡県福岡市東区和白東2丁目築25年地上2階建て-
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レオパレスCASAみのまーじゅ
賃貸 マンションレオパレスCASAみのまーじゅ
JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩9分福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスliebe
賃貸 アパートレオパレスliebe
JR鹿児島本線 春日駅 バス14分 惣利1丁目下車 徒歩6分福岡県春日市平田台2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスふじ
賃貸 アパートレオパレスふじ
西鉄天神大牟田線 大橋駅 バス15分 東若久下車 徒歩3分福岡県福岡市南区若久3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンヒル樋井川
賃貸 アパートレオパレスサンヒル樋井川
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 バス26分 駄ヶ原下車 徒歩13分福岡県福岡市城南区樋井川7丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス弁分
賃貸 アパートレオパレス弁分
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス24分 弁分四角下車 徒歩11分 JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩32分福岡県飯塚市弁分築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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オアシス安部山公園
賃貸 マンションオアシス安部山公園
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩9分 JR日豊本線 城野駅 徒歩33分福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目築44年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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