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MODERN PALAZZO 大濠Porto
賃貸 マンションMODERN PALAZZO 大濠Porto
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩17分福岡県福岡市中央区港2丁目5-22築2年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 マンション
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩14分 JR博多南線 博多駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プログレッソ住吉
賃貸 マンションプログレッソ住吉
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩14分 JR博多南線 博多駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィル大川
賃貸 アパートレオパレスウィル大川
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 バス23分 大川樟風高校前下車 徒歩20分 JR長崎本線 佐賀駅 バス29分 大川樟風高校前下車 徒歩20分福岡県大川市大字小保築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストGemini
賃貸 アパートレオネクストGemini
JR日豊本線 行橋駅 徒歩27分福岡県行橋市大字大野井築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三 城
賃貸 アパートレオパレス三 城
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩24分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩25分福岡県大野城市仲畑1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新室見PartVC
賃貸 アパートレオパレス新室見PartVC
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩23分福岡県福岡市西区福重3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMauna
賃貸 マンションレオパレスMauna
JR日豊本線 城野駅 バス7分 湯川下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区東水町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス空港西
賃貸 アパートレオパレス空港西
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩29分 JR鹿児島本線 博多駅 バス23分 西月隈下車 徒歩5分福岡県福岡市博多区西月隈1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートヒルズ
賃貸 マンションコートヒルズ
JR鹿児島本線 小倉駅 バス25分 (西鉄)小文字二丁目下車 徒歩2分 JR日豊本線 安部山公園駅 バス9分 (西鉄)小文字二丁目下車 徒歩2分福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリエンタル江南町
賃貸 マンションオリエンタル江南町
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩8分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区江南町5-12築32年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーポート西公園 802号室
賃貸 マンションシーポート西公園 802号室
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分福岡県福岡市中央区港2丁目13-19築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニバーシティ櫛原
賃貸 マンションユニバーシティ櫛原
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩16分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩24分福岡県久留米市東櫛原町1012-1築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コアラソKOKURAIII
賃貸 一戸建てコアラソKOKURAIII
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩19分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩30分福岡県北九州市小倉北区篠崎5丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タツミ大橋
賃貸 マンションタツミ大橋
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩24分福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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堺町センタービル
賃貸 マンション堺町センタービル
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1-16築18年地上13階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-18 マンション
賃貸 マンション 新築福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-18 マンション
福岡市地下鉄七隈線 博多駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩16分福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-18新築地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスKAZU
賃貸 マンションレオパレスKAZU
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス大木2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス大木2号棟
西鉄天神大牟田線 八丁牟田駅 徒歩18分 西鉄天神大牟田線 蒲池駅 徒歩29分福岡県三潴郡大木町大字三八松築34年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プルミエ
賃貸 アパートプルミエ
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩14分福岡県福岡市中央区唐人町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MODERN PALAZZO 博多FRONT
賃貸 マンション 新築MODERN PALAZZO 博多FRONT
福岡市地下鉄七隈線 博多駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩16分福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-18新築地上9階建て-
間取り図
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コンダクト福岡東
賃貸 マンションコンダクト福岡東
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩18分福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57築16年地上10階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区祇園町2-21 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区祇園町2-21 マンション
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分福岡県福岡市博多区祇園町2-21築13年地上13階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 マンション
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩18分福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57築16年地上10階建て-
間取り図
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ステイシス博多駅前
賃貸 マンションステイシス博多駅前
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22築12年地上13階建て-
間取り図
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フェルト627
賃貸 マンションフェルト627
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分福岡県福岡市博多区祇園町2-21築13年地上13階建て-
間取り図
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レオパレスグリーン
賃貸 アパートレオパレスグリーン
JR筑肥線 波多江駅 徒歩14分福岡県糸島市潤1丁目築26年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスアガペ
賃貸 アパートレオパレスアガペ
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス今古賀
賃貸 アパートレオパレス今古賀
JR鹿児島本線 遠賀川駅 徒歩17分福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスHINODE
賃貸 アパートレオパレスHINODE
JR鹿児島本線 春日駅 バス15分 大土居公民館前下車 徒歩7分福岡県春日市塚原台2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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