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レシェンテ・ヴィラ東比恵
賃貸 マンションレシェンテ・ヴィラ東比恵
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩21分福岡県福岡市博多区東比恵2丁目築6年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ダイナコート久留米レジックス
賃貸 マンションダイナコート久留米レジックス
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩4分 JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩9分福岡県久留米市西町築33年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パンシオンヴィラ久留米E棟
賃貸 アパートパンシオンヴィラ久留米E棟
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩7分 JR久大本線 御井駅 徒歩18分福岡県久留米市御井町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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トーカン久留米駅東IIキャステール
賃貸 マンショントーカン久留米駅東IIキャステール
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩12分福岡県久留米市諏訪野町築33年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フレール姪浜
賃貸 アパートフレール姪浜
JR筑肥線 姪浜駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩12分福岡県福岡市西区内浜2丁目23-13築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MISSA鳥飼
賃貸 マンションMISSA鳥飼
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩17分福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-15築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサンガーデンF
賃貸 マンションレオパレスサンガーデンF
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグランシャリオ
賃貸 アパートレオネクストグランシャリオ
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩9分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩11分福岡県直方市大字感田築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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クレイノクレセント
賃貸 アパートクレイノクレセント
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩9分福岡県直方市大字感田築9年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレット
賃貸 アパートレオパレスフォレット
JR鹿児島本線 黒崎駅 バス19分 十二所神社前下車 徒歩4分福岡県北九州市八幡西区引野2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト勝山
賃貸 アパートレオネクスト勝山
JR鹿児島本線 八幡駅 バス17分 勝山下車 徒歩4分福岡県北九州市八幡東区勝山2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストアイリス貴船
賃貸 アパートレオネクストアイリス貴船
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩12分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉北区貴船町築12年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスLullaby
賃貸 アパートレオパレスLullaby
JR日豊本線 城野駅 徒歩11分福岡県北九州市小倉北区高坊1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスフォレスト U
賃貸 アパートレオパレスフォレスト U
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩4分福岡県北九州市小倉南区北方2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィングス片野II
賃貸 マンションウィングス片野II
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分 JR日豊本線 城野駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉北区片野3丁目築18年地上15階建て-
間取り図
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レオパレス博多南
賃貸 アパートレオパレス博多南
JR博多南線 博多南駅 徒歩18分福岡県春日市白水ヶ丘2丁目築26年地上2階建て-
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レオパレスHINODE
賃貸 アパートレオパレスHINODE
JR鹿児島本線 春日駅 バス15分 大土居公民館前下車 徒歩7分福岡県春日市塚原台2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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フェールブリエ企救丘
賃貸 アパートフェールブリエ企救丘
北九州都市モノレール小倉線 企救丘駅 徒歩7分 JR日田彦山線 志井公園駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区志井6丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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メゾンドヒロ
賃貸 マンションメゾンドヒロ
北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 徒歩2分 北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩7分福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-22築9年地上10階建て-
間取り図
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オアシス下到津IIB棟
賃貸 アパートオアシス下到津IIB棟
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス13分 小倉工業高校下下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目築38年地上2階建て-
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プリンセス香春口
賃貸 マンションプリンセス香春口
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩3分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩11分福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目10-1築20年地上11階建て-
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オアシス下到津IIA
賃貸 アパートオアシス下到津IIA
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩31分福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目6-6築38年地上2階建て-
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casamento VARCO
賃貸 アパートcasamento VARCO
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区相生町2丁目築8年地上2階建て-
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パークハイム大濠
賃貸 マンションパークハイム大濠
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩6分福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1番13号築29年地上9階建て-
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レオパレスノースランド
賃貸 アパートレオパレスノースランド
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 バス30分 川端通り下車 徒歩5分福岡県大川市大字中古賀築26年地上2階建て-
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レオネクスト花見が丘KK
賃貸 アパートレオネクスト花見が丘KK
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩11分福岡県福津市花見が丘1丁目築14年地上2階建て-
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クレイノラ カンパネラ
賃貸 アパートクレイノラ カンパネラ
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩13分 甘木鉄道 小郡駅 徒歩15分福岡県小郡市大崎築6年地上2階建て-
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レオパレス通町
賃貸 マンションレオパレス通町
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩7分福岡県久留米市通町築23年地上3階建て-
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レオパレス富野
賃貸 アパートレオパレス富野
JR鹿児島本線 小倉駅 バス10分 附属小学校前下車 徒歩6分福岡県北九州市小倉北区下富野2丁目築20年地上2階建て-
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レオネクストサンライズ小熊野
賃貸 マンションレオネクストサンライズ小熊野
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区熊谷1丁目築14年地上3階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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