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カトレアアパート
賃貸 アパートカトレアアパート
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩7分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩14分福岡県北九州市八幡東区宮田町築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピソ アイリス
賃貸 アパートピソ アイリス
JR鹿児島本線 水巻駅 バス5分 上二町営住宅下車 徒歩4分 JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩15分福岡県遠賀郡水巻町二東1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアプレセーズ
賃貸 アパートレオパレスアプレセーズ
JR筑肥線 波多江駅 徒歩9分福岡県糸島市波多江駅北2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあかり
賃貸 アパートレオパレスあかり
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 バス6分 四箇田団地口下車 徒歩8分福岡県福岡市早良区四箇6丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ花水樹SUEII
賃貸 アパートクレイノ花水樹SUEII
JR香椎線 須恵駅 徒歩6分福岡県糟屋郡須惠町大字植木築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス志徳
賃貸 アパートレオパレス志徳
北九州都市モノレール小倉線 志井駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス枝光
賃貸 アパートレオパレス枝光
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩7分福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス箱崎PartV
賃貸 アパートレオパレス箱崎PartV
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩12分福岡県福岡市東区箱崎4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス赤間宮前
賃貸 マンションレオパレス赤間宮前
JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩16分福岡県宗像市くりえいと2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェステリア小倉
賃貸 マンションウェステリア小倉
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス16分 大木橋下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区今町2丁目築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモライフ守恒
賃貸 アパートコスモライフ守恒
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩9分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルシュ北方
賃貸 マンションアルシュ北方
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩11分福岡県北九州市小倉南区北方1丁目築34年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東合川2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市東合川2丁目 マンション
-福岡県久留米市東合川2丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市南区曰佐2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市南区曰佐2丁目 マンション
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩22分福岡県福岡市南区曰佐2丁目築48年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市南区大橋2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市南区大橋2丁目 マンション
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩17分福岡県福岡市南区大橋2丁目築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・セリーズ
賃貸 マンションメゾン・ド・セリーズ
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩16分福岡県福岡市南区塩原4丁目20-17築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県糸島市美咲が丘3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県糸島市美咲が丘3丁目 アパート
JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩6分 JR筑肥線 加布里駅 徒歩17分福岡県糸島市美咲が丘3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノIRIEII
賃貸 アパートクレイノIRIEII
JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩7分福岡県北九州市門司区矢筈町築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市門司区上藤松1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市門司区上藤松1丁目 マンション
JR鹿児島本線 門司駅 バス13分 上藤松1丁目下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス20分 上藤松1丁目下車 徒歩3分福岡県北九州市門司区上藤松1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タツミ曰佐
賃貸 マンションタツミ曰佐
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩22分 西鉄バス 須玖下車 徒歩10分福岡県福岡市南区曰佐2丁目27-27築48年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アドバンスK
賃貸 アパートアドバンスK
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩21分福岡県福岡市城南区西片江1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス舞の浦
賃貸 アパートレオパレス舞の浦
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス18分 緑ケ丘ハイツ下車 徒歩13分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス18分 緑ケ丘ハイツ下車 徒歩13分福岡県飯塚市川津築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス西水A
賃貸 アパートレオパレス西水A
JR日豊本線 城野駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉南区西水町築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス福千荘
賃貸 アパートレオパレス福千荘
JR筑肥線 波多江駅 徒歩17分福岡県糸島市潤1丁目築16年地上2階建て-
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オアシス下到津IIB棟
賃貸 アパートオアシス下到津IIB棟
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス13分 小倉工業高校下下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウエストビル
賃貸 マンションウエストビル
JR鹿児島本線 八幡駅 バス11分 七条下車 徒歩2分 JR日豊本線 南小倉駅 バス12分 七条下車 徒歩2分福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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リファレンス美野島
賃貸 マンションリファレンス美野島
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩21分福岡県福岡市博多区美野島3丁目築25年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストTOBAII
賃貸 アパートレオネクストTOBAII
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス7分 近畿大学前下車 徒歩6分福岡県飯塚市有井築15年地上2階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール横田
賃貸 アパートレオパレスドミール横田
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス15分 二瀬本町下車 徒歩4分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス15分 二瀬本町下車 徒歩4分福岡県飯塚市横田築19年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス宗像
賃貸 アパートレオパレス宗像
JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩15分福岡県宗像市徳重1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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