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竹下荘
賃貸 アパート竹下荘
JR日豊本線 南小倉駅 バス12分 昭和町下車 徒歩11分 JR鹿児島本線 枝光駅 3.7km福岡県北九州市八幡東区宮の町2丁目築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンオーク
賃貸 アパートグリーンオーク
西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩10分 JR香椎線 香椎駅 徒歩10分福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目18-22築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南小倉
賃貸 アパートレオパレス南小倉
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩13分福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス川西
賃貸 マンションレオパレス川西
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス10分 日明五丁目下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区日明3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAPOLLO
賃貸 アパートレオパレスAPOLLO
JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 赤間駅 バス9分 赤間小学校 下車 徒歩5分福岡県宗像市赤間1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ東山II
賃貸 マンショングリーンヒルズ東山II
JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 西牟田駅 3.2km福岡県久留米市荒木町荒木1979-11築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミーナ原町
賃貸 マンションミーナ原町
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩10分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩23分福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1築13年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセルバ
賃貸 アパートレオパレスセルバ
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 バス15分 月隈下車 徒歩7分福岡県福岡市博多区月隈3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサラバンド
賃貸 マンションレオパレスサラバンド
JR日豊本線 西小倉駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉北区金田2丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン緑ケ丘II
賃貸 アパートメゾン緑ケ丘II
北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 バス11分 日明病院前下車 徒歩3分 JR日豊本線 西小倉駅 バス7分 日明病院前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェ唐人町
賃貸 アパートフェリーチェ唐人町
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩16分福岡県福岡市中央区地行4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルメゾン姪浜
賃貸 アパートロイヤルメゾン姪浜
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩13分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩15分福岡県福岡市西区内浜2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス高宮
賃貸 マンションリファレンス高宮
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分福岡県福岡市南区高宮2丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス花見が丘 K M
賃貸 アパートレオパレス花見が丘 K M
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩11分福岡県福津市花見が丘1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュア箱崎
賃貸 アパートピュア箱崎
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 徒歩7分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩9分福岡県福岡市東区箱崎1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ萩崎
賃貸 アパートレオパレスソレーユ萩崎
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉北区萩崎町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市野中町562-9 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市野中町562-9 マンション
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩21分福岡県久留米市野中町562-9築22年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスジャスミン吉田西
賃貸 アパートレオパレスジャスミン吉田西
JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩19分福岡県遠賀郡水巻町吉田西4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルセンチュリー
賃貸 マンションロイヤルセンチュリー
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩2分 北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉南区北方2丁目築28年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレアベフ
賃貸 アパートクレアベフ
JR日豊本線 朽網駅 徒歩22分 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩32分福岡県北九州市小倉南区下貫4丁目2-35築5年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスマーブルパレス
賃貸 マンションレオパレスマーブルパレス
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉北区大田町築16年地上4階建て-
間取り図
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セジュール沖田
賃貸 アパートセジュール沖田
筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 徒歩9分 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩11分福岡県北九州市八幡西区沖田5丁目16-32築38年地上2階建て-
間取り図
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エフ・フラット唐人町
賃貸 アパートエフ・フラット唐人町
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩16分福岡県福岡市中央区唐人町2丁目築21年地上2階建て-
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マリーコーポII
賃貸 アパートマリーコーポII
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩15分福岡県福岡市早良区城西2丁目築20年地上2階建て-
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ウィン・グランデ国分
賃貸 マンションウィン・グランデ国分
JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩27分福岡県久留米市国分町1299-1築40年地上4階建て-
間取り図
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レオパレス花畑
賃貸 アパートレオパレス花畑
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩4分福岡県久留米市花畑2丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスcollina富野
賃貸 アパートレオパレスcollina富野
JR鹿児島本線 小倉駅 バス10分 附属小学校前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区下富野2丁目築16年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレス田川
賃貸 マンションレオパレス田川
平成筑豊鉄道伊田線 下伊田駅 徒歩7分 JR日田彦山線 田川伊田駅 徒歩16分福岡県田川市大字伊田築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレールK II
賃貸 マンションレオパレスエクレールK II
JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩5分福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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リファレンス門司駅前
賃貸 マンションリファレンス門司駅前
JR鹿児島本線 門司駅 徒歩7分 JR山陽本線 門司駅 徒歩7分福岡県北九州市門司区柳町1丁目1-4築21年地上8階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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