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レオパレスHINODE
賃貸 アパートレオパレスHINODE
JR鹿児島本線 春日駅 バス15分 大土居公民館前下車 徒歩7分福岡県春日市塚原台2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス今古賀
賃貸 アパートレオパレス今古賀
JR鹿児島本線 遠賀川駅 徒歩17分福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス伊都
賃貸 アパートレオパレス伊都
JR筑肥線 波多江駅 徒歩7分福岡県糸島市波多江駅北2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーン
賃貸 アパートレオパレスグリーン
JR筑肥線 波多江駅 徒歩14分福岡県糸島市潤1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレシエージュ本城東
賃貸 アパートレオパレスレシエージュ本城東
JR筑豊本線 本城駅 徒歩6分福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアガペ
賃貸 アパートレオパレスアガペ
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス博多南
賃貸 アパートレオパレス博多南
JR博多南線 博多南駅 徒歩18分福岡県春日市白水ヶ丘2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスT&S
賃貸 アパートレオパレスT&S
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩18分福岡県北九州市八幡東区白川町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス志徳
賃貸 アパートレオパレス志徳
北九州都市モノレール小倉線 志井駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエスペランサ
賃貸 アパートレオネクストエスペランサ
筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩9分福岡県直方市大字感田築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダアザレア
賃貸 アパートミランダアザレア
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩9分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩11分福岡県直方市大字感田築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジラーンドラ
賃貸 アパートレオパレスジラーンドラ
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区葛原東2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリマチッタ
賃貸 アパートレオパレスプリマチッタ
JR筑豊本線 直方駅 バス10分 溝堀3丁目下車 徒歩5分福岡県直方市溝堀3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプティトリアノン
賃貸 アパートレオパレスプティトリアノン
JR筑豊本線 直方駅 バス19分 イオンモール直方下車 徒歩3分福岡県直方市湯野原2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青葉II
賃貸 アパートレオパレス青葉II
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区葛原4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひまわりI
賃貸 アパートレオパレスひまわりI
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区葛原本町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアシス富士見
賃貸 アパートオアシス富士見
JR日田彦山線 城野駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールKASUGAA
賃貸 アパートセジュールKASUGAA
JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線 白木原駅 徒歩23分福岡県春日市春日4丁目98築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ニッセイディーセント小笹
賃貸 マンションニッセイディーセント小笹
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩27分 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩35分福岡県福岡市中央区小笹2丁目築27年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区山王1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区山王1丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区山王1丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セジュール弐番館
賃貸 アパートセジュール弐番館
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩25分福岡県久留米市東櫛原町675-1築29年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスパレットくまの
賃貸 アパートレオパレスパレットくまの
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 バス7分 上原々下車 徒歩4分福岡県筑後市大字熊野築17年地上2階建て-
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レオパレスORASION
賃貸 アパートレオパレスORASION
JR鹿児島本線 折尾駅 バス16分 浅川橋下車 徒歩7分福岡県北九州市若松区高須南1丁目築25年地上2階建て-
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レオパレスエミネンス
賃貸 アパートレオパレスエミネンス
福岡市地下鉄七隈線 次郎丸駅 徒歩22分福岡県福岡市早良区田村3丁目築20年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥール綾
賃貸 アパートレオパレスグランドゥール綾
筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩20分福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目築17年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスパームヒルズB
賃貸 アパートレオパレスパームヒルズB
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 バス11分 南町下車 徒歩5分福岡県福岡市城南区南片江1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス早良II
賃貸 アパートレオパレス早良II
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 バス16分 内野下車 徒歩7分福岡県福岡市早良区内野1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスラーラ
賃貸 マンションレオパレスラーラ
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス7分 近畿大学前下車 徒歩7分福岡県飯塚市有井築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス飯塚
賃貸 アパートレオパレス飯塚
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス9分 嘉穂劇場入口下車 徒歩3分 JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩17分福岡県飯塚市飯塚築18年地上2階建て-
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レオパレスソレーユ横代
賃貸 アパートレオパレスソレーユ横代
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区横代東町2丁目築17年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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