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レオパレスフジ
賃貸 アパートレオパレスフジ
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス18分 緑ヶ丘ハイツ下車 徒歩13分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス18分 緑ヶ丘ハイツ下車 徒歩13分福岡県飯塚市川津築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス純
賃貸 アパートレオパレス純
JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩8分福岡県糸島市美咲が丘1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンミラノ
賃貸 マンションメゾンミラノ
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩9分 JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩19分福岡県久留米市梅満町1159-1築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OAK VILLA NAKASU 8th(オークヴィラナカスエイス)
賃貸 マンションOAK VILLA NAKASU 8th(オークヴィラナカスエイス)
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩11分 西鉄バス 対馬小路下車 徒歩4分福岡県福岡市博多区古門戸町7-19築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アクアフレスカ六本松
賃貸 アパートアクアフレスカ六本松
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩14分福岡県福岡市中央区谷2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリュックバレー・M
賃貸 アパートグリュックバレー・M
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩11分福岡県福岡市中央区谷2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラッサムTJN
賃貸 アパートブラッサムTJN
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩15分福岡県福岡市中央区唐人町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プルミエ
賃貸 アパートプルミエ
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩14分福岡県福岡市中央区唐人町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモハイムII
賃貸 アパートコスモハイムII
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目8-20築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカディア白川I
賃貸 アパートレオパレスアルカディア白川I
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩18分福岡県大牟田市下白川町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスモリタII
賃貸 マンションレオパレスモリタII
JR日田彦山線 石田駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィンクルA
賃貸 アパートレオパレスウィンクルA
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩6分福岡県直方市大字感田築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・シック サヴォイ
賃貸 マンションラ・シック サヴォイ
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩18分福岡県福岡市博多区吉塚5丁目築1年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リファレンス小倉
賃貸 マンションリファレンス小倉
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩8分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩7分福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目築21年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Renatus上津役II
賃貸 マンションRenatus上津役II
JR鹿児島本線 黒崎駅 バス21分 小嶺車庫下車 徒歩4分 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 バス8分 小嶺車庫下車 徒歩4分福岡県北九州市八幡西区町上津役東2丁目築54年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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プライマリー城野
賃貸 アパートプライマリー城野
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩11分 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉南区下城野3丁目7-9築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Lソワール美野島
賃貸 アパートLソワール美野島
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩17分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区美野島2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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キャニオン オーク 竹下
賃貸 アパートキャニオン オーク 竹下
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩20分福岡県福岡市博多区竹下2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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ソピア竹下
賃貸 アパートソピア竹下
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩24分福岡県福岡市博多区那珂6丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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エステートソフィア
賃貸 アパートエステートソフィア
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩28分福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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ヴィラフォレスト
賃貸 アパートヴィラフォレスト
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩22分福岡県福岡市博多区那珂2丁目築23年地上2階建て-
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ソレーユ博多
賃貸 アパートソレーユ博多
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩3分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区吉塚6丁目築23年地上2階建て-
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ティーファイブ美野島
賃貸 アパートティーファイブ美野島
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩15分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩17分福岡県福岡市博多区美野島2丁目築19年地上2階建て-
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メープルハイツ21
賃貸 アパートメープルハイツ21
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩11分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区吉塚7丁目築18年地上2階建て-
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ルフュージュ博多
賃貸 アパートルフュージュ博多
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩3分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区吉塚6丁目築23年地上2階建て-
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プレステージ室見南
賃貸 マンションプレステージ室見南
西鉄バス 南庄3丁目下車 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩11分福岡県福岡市早良区南庄3丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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サンクイール 103号
賃貸 アパートサンクイール 103号
西鉄天神大牟田線 三潴駅 徒歩18分 西鉄天神大牟田線 犬塚駅 徒歩27分福岡県久留米市三潴町西牟田4築20年地上3階建て-
間取り図
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プライマリー到津の森
賃貸 アパートプライマリー到津の森
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉北区都2丁目12-12築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス三苫エイトA
賃貸 アパートレオパレス三苫エイトA
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩9分福岡県福岡市東区三苫7丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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リファレンス三郎丸
賃貸 マンションリファレンス三郎丸
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分 JR日豊本線 城野駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目3-10築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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