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ブエナビスタ梅林
賃貸 アパートブエナビスタ梅林
福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩14分福岡県福岡市城南区梅林4丁目12-20築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県久留米市白山町 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市白山町 アパート
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩30分福岡県久留米市白山町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレグラント
賃貸 アパートレオパレスフレグラント
JR香椎線 和白駅 徒歩18分福岡県福岡市東区和白東2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカーサベルデ油山II
賃貸 アパートレオパレスカーサベルデ油山II
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 バス24分 油山下車 徒歩12分福岡県福岡市城南区東油山4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス内野
賃貸 アパートレオパレス内野
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 バス16分 内野下車 徒歩8分福岡県福岡市早良区内野1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス早良II
賃貸 アパートレオパレス早良II
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 バス16分 内野下車 徒歩7分福岡県福岡市早良区内野1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノラルーチェ 飯塚
賃貸 アパートクレイノラルーチェ 飯塚
JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩16分福岡県飯塚市下三緒築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノウイングワード感田
賃貸 アパートクレイノウイングワード感田
筑豊電気鉄道 感田駅 徒歩8分福岡県直方市大字感田築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東櫛原町 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市東櫛原町 マンション
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩15分福岡県久留米市東櫛原町築37年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DICE
賃貸 アパートDICE
西鉄甘木線 五郎丸駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 徒歩17分福岡県久留米市宮ノ陣6丁目8-28築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート・モア大濠れんが通り
賃貸 マンションエステート・モア大濠れんが通り
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩7分福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-4築38年地上10階建て-
間取り図
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レオパレス舞の浦
賃貸 アパートレオパレス舞の浦
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス18分 緑ケ丘ハイツ下車 徒歩13分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス18分 緑ケ丘ハイツ下車 徒歩13分福岡県飯塚市川津築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスパイン・アベニュー
賃貸 アパートレオパレスパイン・アベニュー
JR鹿児島本線 黒崎駅 バス8分 幸神下車 徒歩4分福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミランダセレストIV
賃貸 アパートミランダセレストIV
JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩22分 JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩22分福岡県遠賀郡水巻町伊左座5丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス亜久阿
賃貸 アパートレオパレス亜久阿
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区田原2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアルカディア
賃貸 マンションレオパレスアルカディア
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区田原2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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ロデスマン三萩野
賃貸 アパートロデスマン三萩野
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス12分 黄金町下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-1築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ハイツ到津の森
賃貸 アパートハイツ到津の森
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 3.3km福岡県北九州市小倉北区都2丁目12-30築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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矢島ビル
賃貸 マンション矢島ビル
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目1-1築22年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区上牟田1丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市博多区上牟田1丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩20分福岡県福岡市博多区上牟田1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区清川3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市中央区清川3丁目 アパート
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩15分福岡県福岡市中央区清川3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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MOKOOAKS
賃貸 アパートMOKOOAKS
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩15分福岡県福岡市南区大楠1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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エスポワールII B106
賃貸 マンションエスポワールII B106
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩6分 JR久大本線 御井駅 徒歩20分福岡県久留米市東合川3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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デザイナープリンセス77
賃貸 マンションデザイナープリンセス77
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目築18年地上13階建て-
間取り図
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レオパレス春日清光II
賃貸 アパートレオパレス春日清光II
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩19分福岡県春日市須玖北6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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ラ・シャリテドゥ
賃貸 アパートラ・シャリテドゥ
西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩12分福岡県大野城市山田2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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スリム藤崎II
賃貸 マンションスリム藤崎II
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩16分福岡県福岡市早良区藤崎2丁目築35年地上5階建て-
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グリュックバレー・M
賃貸 アパートグリュックバレー・M
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩11分福岡県福岡市中央区谷2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスまほろば
賃貸 アパートレオパレスまほろば
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分福岡県飯塚市横田築16年地上2階建て-
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レオパレス市瀬
賃貸 アパートレオパレス市瀬
JR鹿児島本線 黒崎駅 バス20分 割子川下車 徒歩8分福岡県北九州市八幡西区市瀬2丁目築15年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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