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レオパレス福丸II
賃貸 マンションレオパレス福丸II
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩8分福岡県久留米市津福本町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノガーデン 楓
賃貸 アパートクレイノガーデン 楓
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩21分福岡県久留米市梅満町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアインス
賃貸 アパートレオパレスアインス
JR筑豊本線 直方駅 バス19分 イオンモール直方下車 徒歩2分福岡県直方市湯野原2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青葉II
賃貸 アパートレオパレス青葉II
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区葛原4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンII
賃貸 アパートレオパレスグリーンII
JR筑肥線 波多江駅 徒歩14分福岡県糸島市潤1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオランジェリーW
賃貸 アパートレオパレスオランジェリーW
JR筑豊本線 直方駅 バス19分 イオンモール直方下車 徒歩5分福岡県直方市湯野原1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストTOBAIII
賃貸 アパートレオネクストTOBAIII
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス7分 近畿大学前下車 徒歩6分福岡県飯塚市有井築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィダ フェリス
賃貸 アパートレオパレスヴィダ フェリス
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩13分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉北区明和町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール赤坂
賃貸 アパートルミエール赤坂
JR鹿児島本線 折尾駅 バス10分 赤坂小学校前下車 徒歩3分 JR筑豊本線 本城駅 徒歩8分福岡県北九州市八幡西区星和町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスT・M浦志
賃貸 アパートレオパレスT・M浦志
JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩20分福岡県糸島市浦志2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオークタウンII
賃貸 アパートレオパレスオークタウンII
JR鹿児島本線 香椎駅 バス6分 オークタウン入口下車 徒歩4分 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩19分福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート・モア・天神アトリエ
賃貸 マンションエステート・モア・天神アトリエ
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩5分福岡県福岡市中央区春吉3丁目築24年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市小倉北区弁天町 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市小倉北区弁天町 マンション
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス16分 南小倉駅前下車 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区弁天町築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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木本ビル
賃貸 マンション木本ビル
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス16分 南小倉駅前下車 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区弁天町築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市荒木町白口2259-2 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市荒木町白口2259-2 マンション
JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 安武駅 徒歩21分福岡県久留米市荒木町白口2259-2築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ小森野A
賃貸 アパートサンハイツ小森野A
JR鹿児島本線 久留米駅 バス10分 高専前下車 徒歩2分福岡県久留米市小森野2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アモル筑前
賃貸 アパートアモル筑前
筑豊電気鉄道 新木屋瀬駅 徒歩4分 筑豊電気鉄道 楠橋駅 徒歩11分福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスN&H
賃貸 アパートレオパレスN&H
西鉄天神大牟田線 薬院駅 バス15分 下長尾下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 博多駅 バス43分 下長尾下車 徒歩3分福岡県福岡市城南区長尾3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PROUDII花畑
賃貸 マンションPROUDII花畑
-福岡県久留米市花畑2丁目築2年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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姪浜コンパートメント
賃貸 アパート姪浜コンパートメント
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩13分福岡県福岡市西区愛宕南2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区住吉4丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市博多区住吉4丁目 アパート
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区住吉4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヴィアーレ直方I
賃貸 アパートヴィアーレ直方I
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩8分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩13分福岡県直方市大字感田2308-2築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ウエストコートロストロ A棟
賃貸 アパートウエストコートロストロ A棟
JR日豊本線 朽網駅 徒歩7分 JR日豊本線 下曽根駅 3.3km福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目11-24築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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久留米ビル
賃貸 マンション久留米ビル
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩26分福岡県久留米市中央町16-4築45年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区三苫6丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市東区三苫6丁目 アパート
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩12分 JR香椎線 奈多駅 徒歩25分福岡県福岡市東区三苫6丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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イマージュ安部山公園
賃貸 マンションイマージュ安部山公園
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩10分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 バス20分 安部山公園口下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目築33年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティコーポ中央
賃貸 アパートシティコーポ中央
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 バス5分 中央三丁目下車 徒歩7分 JR鹿児島本線 八幡駅 バス7分 八幡東区役所下下車 徒歩5分福岡県北九州市八幡東区東丸山町築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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福岡県福岡市東区美和台3丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区美和台3丁目 マンション
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩20分福岡県福岡市東区美和台3丁目築50年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香椎サンヒルズA
賃貸 アパート香椎サンヒルズA
JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩19分福岡県福岡市東区香椎4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区警固1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区警固1丁目 マンション
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩8分福岡県福岡市中央区警固1丁目築28年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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