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木下鉱産ビル3
賃貸 マンション木下鉱産ビル3
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス8分 香春口下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区江南町築20年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香椎サンヒルズB
賃貸 アパート香椎サンヒルズB
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩19分福岡県福岡市東区香椎4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイム
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイム
JR久大本線 御井駅 徒歩2分福岡県久留米市山川町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススカイトレイン
賃貸 マンションレオパレススカイトレイン
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩6分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩7分福岡県北九州市小倉北区片野1丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス城南III
賃貸 アパートレオパレス城南III
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩10分福岡県福岡市城南区七隈3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプリークス・ロクス
賃貸 マンションアプリークス・ロクス
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩6分 JR日豊本線 城野駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉南区八幡町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区吉塚1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区吉塚1丁目 マンション
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩11分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩16分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサン グリーン
賃貸 アパートレオパレスサン グリーン
西鉄天神大牟田線 津福駅 バス3分 鳥飼校前下車 徒歩9分福岡県久留米市梅満町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三福
賃貸 アパートレオパレス三福
西鉄甘木線 甘木駅 徒歩16分福岡県朝倉市甘木築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノリバティ菰田II
賃貸 アパートクレイノリバティ菰田II
JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩7分福岡県飯塚市菰田築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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スルーヴァリ1
賃貸 アパートスルーヴァリ1
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩23分福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンズ博多東
賃貸 アパートウィンズ博多東
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイド多の津
賃貸 マンションリバーサイド多の津
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩27分 JR篠栗線 柚須駅 徒歩19分福岡県福岡市東区多の津5丁目3-20築31年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ萩崎
賃貸 アパートレオパレスソレーユ萩崎
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉北区萩崎町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オグラMシミズ
賃貸 マンションオグラMシミズ
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩16分福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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けやき通り内山
賃貸 マンションけやき通り内山
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス9分 中井下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス17分 中井下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区中井1丁目築33年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コスモス浅川学園台
賃貸 マンションコスモス浅川学園台
JR筑豊本線 本城駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩35分福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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福岡県久留米市螢川町 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市螢川町 マンション
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩9分福岡県久留米市螢川町築34年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セレーノ浜田町
賃貸 アパートセレーノ浜田町
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩17分福岡県大牟田市浜田町14-1築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メイプル神岳
賃貸 マンションメイプル神岳
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩20分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス13分 神岳1丁目下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区神岳2丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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マリンアベニュー和布刈
賃貸 マンションマリンアベニュー和布刈
JR鹿児島本線 門司港駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 小森江駅 5.2km福岡県北九州市門司区浜町6-28築34年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス宗像
賃貸 アパートレオパレス宗像
JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩15分福岡県宗像市徳重1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト筑紫町
賃貸 アパートレオネクスト筑紫町
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 バス14分 柳川病院前下車 徒歩3分福岡県柳川市筑紫町築15年地上2階建て-
間取り図
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コーポスマイル
賃貸 アパートコーポスマイル
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区諸岡4丁目4-33築18年地上2階建て-
間取り図
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スタンドリバー飯倉II
賃貸 マンションスタンドリバー飯倉II
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩30分福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-24築21年地上6階建て-
間取り図
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メゾンとびかた
賃貸 アパートメゾンとびかた
-福岡県久留米市野中町築30年地上2階建て-
間取り図
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ソレイユ中央
賃貸 マンションソレイユ中央
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩19分福岡県久留米市中央町38-21築12年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区高砂2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区高砂2丁目 マンション
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩11分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩12分福岡県福岡市中央区高砂2丁目築23年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスブルースカイ
賃貸 アパートレオパレスブルースカイ
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス13分 東合川商工団地前下車 徒歩7分福岡県久留米市東合川1丁目築20年地上2階建て-
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階数
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レオパレスセカンド
賃貸 アパートレオパレスセカンド
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩5分福岡県久留米市津福本町築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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