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コーポラスKII
賃貸 マンションコーポラスKII
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩22分福岡県久留米市原古賀町築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市朝妻町2-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス龍門
賃貸 マンションレオパレス龍門
JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩18分福岡県北九州市門司区下二十町築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント櫛原
賃貸 マンションエクセレント櫛原
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩16分福岡県久留米市東櫛原町1460-11築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デザイナープリンセス77
賃貸 マンションデザイナープリンセス77
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩8分 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1-17築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブレインズ姪浜
賃貸 マンションブレインズ姪浜
JR筑肥線 姪浜駅 徒歩8分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩19分福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス小郡南
賃貸 アパートレオパレス小郡南
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩13分 甘木鉄道 小郡駅 徒歩15分福岡県小郡市大崎築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス枝光
賃貸 アパートレオパレス枝光
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩7分福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリマチッタ
賃貸 アパートレオパレスプリマチッタ
JR筑豊本線 直方駅 バス10分 溝堀3丁目下車 徒歩5分福岡県直方市溝堀3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス堀内
賃貸 アパートレオパレス堀内
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩9分福岡県福岡市東区三苫6丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスまほろば
賃貸 アパートレオパレスまほろば
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分福岡県飯塚市横田築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスゆうき
賃貸 アパートレオパレスゆうき
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩7分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩7分福岡県飯塚市横田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス新飯塚
賃貸 アパートレオパレス新飯塚
JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩4分福岡県飯塚市新飯塚築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパストラーレ横田
賃貸 アパートレオネクストパストラーレ横田
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩8分福岡県飯塚市横田築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストTOBAII
賃貸 アパートレオネクストTOBAII
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス7分 近畿大学前下車 徒歩6分福岡県飯塚市有井築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラディッシュ
賃貸 アパートレオパレスラディッシュ
JR鹿児島本線 大牟田駅 バス20分 平の山団地下車 徒歩12分福岡県大牟田市大字歴木築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ
賃貸 アパートレオパレスメルベーユ
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 バス22分 室住団地下車 徒歩5分福岡県福岡市早良区小田部4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスFukufuku
賃貸 アパートレオパレスFukufuku
福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩16分福岡県福岡市早良区梅林7丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス伊都
賃貸 アパートレオパレス伊都
JR筑肥線 波多江駅 徒歩7分福岡県糸島市波多江駅北2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストKUZUHAII
賃貸 アパートレオネクストKUZUHAII
JR鹿児島本線 小倉駅 バス29分 二夕松町下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩26分福岡県北九州市門司区葛葉3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストKUZUHA
賃貸 アパートレオネクストKUZUHA
JR鹿児島本線 小森江駅 バス4分 二夕松町下車 徒歩3分福岡県北九州市門司区葛葉3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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クレイノクレセント
賃貸 アパートクレイノクレセント
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩9分福岡県直方市大字感田築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストグランシャリオ
賃貸 アパートレオネクストグランシャリオ
筑豊電気鉄道 木屋瀬駅 徒歩9分 筑豊電気鉄道 遠賀野駅 徒歩11分福岡県直方市大字感田築9年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区吉塚5丁目 マンション
賃貸 マンション 新築福岡県福岡市博多区吉塚5丁目 マンション
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩9分 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区吉塚5丁目新築地上10階建て-
間取り図
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コーポ円
賃貸 アパートコーポ円
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩13分 JR日豊本線 下曽根駅 バス15分 蜷田下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園3丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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アネシス
賃貸 マンションアネシス
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分 JR日豊本線 安部山公園駅 3.7km福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目築17年地上9階建て-
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リファレンス薬院
賃貸 マンションリファレンス薬院
西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩10分福岡県福岡市中央区薬院4丁目築24年地上11階建て-
間取り図
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Foxey (フォクシー)
賃貸 マンションFoxey (フォクシー)
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩7分 JR日豊本線 城野駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目1-15築29年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ヴィラージュ天神
賃貸 マンションヴィラージュ天神
福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29築3年地上10階建て-
間取り図
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福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 マンション
福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29築3年地上10階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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