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福岡県福岡市博多区吉塚1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区吉塚1丁目 マンション
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩11分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩16分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFELICE
賃貸 アパートレオパレスFELICE
JR鹿児島本線 折尾駅 バス12分 樋口下車 徒歩13分福岡県遠賀郡水巻町猪熊4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーストウィング21
賃貸 アパートイーストウィング21
JR篠栗線 原町駅 徒歩11分 JR香椎線 長者原駅 徒歩22分福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RESIDENCE南福岡
賃貸 マンション 新築RESIDENCE南福岡
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区井相田3丁目新築地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルネッサンス宮ノ尾I
賃貸 マンションルネッサンス宮ノ尾I
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩12分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目6-6築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノリバティ菰田II
賃貸 アパートクレイノリバティ菰田II
JR筑豊本線 飯塚駅 徒歩7分福岡県飯塚市菰田築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スルーヴァリ1
賃貸 アパートスルーヴァリ1
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩23分福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンズ博多東
賃貸 アパートウィンズ博多東
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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スプール浄水通り
賃貸 マンションスプール浄水通り
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩11分福岡県福岡市中央区薬院4丁目築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス春日グリーンヒルズ
賃貸 アパートレオパレス春日グリーンヒルズ
JR鹿児島本線 春日駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩22分福岡県春日市若葉台東5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンクレスト天神南PURE
賃貸 マンションエンクレスト天神南PURE
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩14分福岡県福岡市中央区清川3丁目築2年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ギャラン中井
賃貸 マンションギャラン中井
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス9分 中井下車 徒歩5分 JR日豊本線 西小倉駅 バス9分 中井下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区中井1丁目7-31築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス板付II
賃貸 アパートレオパレス板付II
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩22分福岡県福岡市博多区板付5丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーセント春町
賃貸 マンションリーセント春町
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区春町3丁目築25年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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オグラMシミズ
賃貸 マンションオグラMシミズ
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩16分福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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けやき通り内山
賃貸 マンションけやき通り内山
JR鹿児島本線 西小倉駅 バス9分 中井下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス17分 中井下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区中井1丁目築34年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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KT大橋
賃貸 マンションKT大橋
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩19分福岡県福岡市南区大橋2丁目15-12築31年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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Cielo Garden折立
賃貸 アパートCielo Garden折立
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩13分福岡県福岡市南区折立町10番33号築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアイオロス
賃貸 アパートレオパレスアイオロス
JR日豊本線 行橋駅 徒歩26分福岡県行橋市大字大野井築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスハーモニーランドII
賃貸 マンションレオパレスハーモニーランドII
JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩18分福岡県福岡市博多区那珂5丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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リブレア宮の陣A棟
賃貸 アパートリブレア宮の陣A棟
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 徒歩2分福岡県久留米市宮ノ陣4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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グリーンキャッスル
賃貸 マンショングリーンキャッスル
JR久大本線 御井駅 徒歩16分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩18分福岡県久留米市御井旗崎2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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maison celeste(メゾン セレスト)
賃貸 マンションmaison celeste(メゾン セレスト)
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目築21年地上5階建て-
間取り図
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プライマリー久留米津福駅前
賃貸 アパートプライマリー久留米津福駅前
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 安武駅 徒歩22分福岡県久留米市津福本町築20年地上2階建て-
間取り図
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福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目 マンション
JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩8分 JR筑豊本線 本城駅 徒歩28分福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目築47年地上7階建て-
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フォーレスト折尾
賃貸 マンションフォーレスト折尾
JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩8分 JR筑豊本線 本城駅 徒歩28分福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目築47年地上7階建て-
間取り図
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Bergamotto吉野町(ベルガモット吉野町)
賃貸 マンションBergamotto吉野町(ベルガモット吉野町)
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩6分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉北区吉野町11-15築32年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県久留米市螢川町 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市螢川町 マンション
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩9分福岡県久留米市螢川町築35年地上14階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノ浜田町
賃貸 アパートセレーノ浜田町
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩17分福岡県大牟田市浜田町14-1築38年地上3階建て-
間取り図
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ローズハイツ
賃貸 アパートローズハイツ
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩18分福岡県福岡市南区大楠1丁目築21年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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