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シティコーポ中央
賃貸 アパートシティコーポ中央
JR鹿児島本線 スペースワールド駅 バス5分 中央三丁目下車 徒歩7分 JR鹿児島本線 八幡駅 バス7分 八幡東区役所下下車 徒歩5分福岡県北九州市八幡東区東丸山町築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス井上
賃貸 アパートレオパレス井上
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉南区田原3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市東区美和台3丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市東区美和台3丁目 マンション
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩1分 JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩20分福岡県福岡市東区美和台3丁目築50年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香椎サンヒルズA
賃貸 アパート香椎サンヒルズA
JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 千早駅 徒歩19分福岡県福岡市東区香椎4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス外屋敷
賃貸 アパートレオパレス外屋敷
JR香椎線 伊賀駅 徒歩12分福岡県糟屋郡粕屋町内橋東1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大梅 弐
賃貸 アパートレオパレス大梅 弐
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩16分福岡県久留米市梅満町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大梅 壱
賃貸 アパートレオパレス大梅 壱
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩16分福岡県久留米市梅満町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティプレイス
賃貸 マンションリバティプレイス
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩13分福岡県福岡市博多区井相田3丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーメイド壱番館
賃貸 アパートマーメイド壱番館
JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩19分福岡県宗像市三郎丸2丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーセント白木原
賃貸 マンションルーセント白木原
西鉄天神大牟田線 白木原駅 徒歩3分 JR鹿児島本線 大野城駅 徒歩6分福岡県大野城市瓦田1丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒル
賃貸 アパートパークヒル
JR鹿児島本線 千鳥駅 徒歩24分 JR鹿児島本線 福間駅 バス4分 千鳥パークタウン下車 徒歩9分福岡県古賀市舞の里5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スエルテ博多南
賃貸 アパートスエルテ博多南
JR博多南線 博多南駅 徒歩4分福岡県春日市上白水9丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール九工大
賃貸 アパートプレアール九工大
JR日田彦山線 田川後藤寺駅 徒歩33分福岡県飯塚市川津築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・フォーレ姪浜
賃貸 マンションヴィラ・フォーレ姪浜
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩20分福岡県福岡市西区姪の浜4丁目築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チロルコーポ春町I
賃貸 アパートチロルコーポ春町I
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区春町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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堤茶舗ビル
賃貸 マンション堤茶舗ビル
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩17分福岡県福岡市南区野間1丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズカノン
賃貸 アパートサンライズカノン
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 4.3km福岡県福岡市南区桧原3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソレーユ大橋
賃貸 アパートソレーユ大橋
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩19分福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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E・Sコーポ
賃貸 アパートE・Sコーポ
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩12分福岡県福岡市南区井尻5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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アコール住吉
賃貸 マンションアコール住吉
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩13分福岡県福岡市博多区住吉4丁目築22年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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L’Opus賀茂
賃貸 アパートL’Opus賀茂
福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩8分福岡県福岡市早良区賀茂2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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グレースメゾン六本松
賃貸 マンショングレースメゾン六本松
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩11分福岡県福岡市中央区六本松2丁目築27年地上6階建て-
間取り図
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レインボー二日市
賃貸 アパートレインボー二日市
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩22分福岡県太宰府市朱雀4丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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リバーサイド篠栗
賃貸 マンションリバーサイド篠栗
JR篠栗線 篠栗駅 徒歩10分 バス 西鉄バス 篠栗駅停下車 徒歩6分福岡県糟屋郡篠栗町田中2丁目築29年地上4階建て-
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坂井ビル
賃貸 マンション坂井ビル
西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 水城駅 徒歩9分福岡県大野城市下大利1丁目築40年地上4階建て-
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福岡県福岡市中央区六本松2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区六本松2丁目 マンション
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩2分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩11分福岡県福岡市中央区六本松2丁目築27年地上6階建て-
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サニーサイド
賃貸 マンションサニーサイド
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩20分福岡県大野城市仲畑3丁目築25年地上7階建て-
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福岡県福岡市中央区警固1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区警固1丁目 マンション
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩8分福岡県福岡市中央区警固1丁目築28年地上11階建て-
間取り図
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ミランダKURAMACHIIII
賃貸 アパートミランダKURAMACHIIII
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 バス19分 矢原町下車 徒歩8分福岡県八女市稲富築8年地上2階建て-
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レオパレスpolka
賃貸 アパートレオパレスpolka
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 バス11分 高橋下車 徒歩4分福岡県柳川市西浜武築17年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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