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ライフハウス城野駅東
賃貸 マンションライフハウス城野駅東
JR日豊本線 城野駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 城野駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉南区重住1丁目2-1築31年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクシオ足立
賃貸 マンションアクシオ足立
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩23分 JR日豊本線 城野駅 徒歩26分福岡県北九州市小倉北区大畠3丁目1-5築12年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ大濠
賃貸 アパートサンシティ大濠
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩11分福岡県福岡市中央区黒門築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンクレストベイ天神東
賃貸 マンションエンクレストベイ天神東
福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩15分 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区築港本町5-24築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークノアB
賃貸 アパートアークノアB
JR久大本線 善導寺駅 徒歩13分 西鉄甘木線 大城駅 3.6km福岡県久留米市善導寺町与田122-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユートピアマンション
賃貸 マンションユートピアマンション
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩14分福岡県大野城市山田2丁目17番20号築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マキシム足原
賃貸 マンションマキシム足原
JR鹿児島本線 小倉駅 バス17分 妙見下下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区足原2丁目3-14築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェリール井堀通り
賃貸 マンションシェリール井堀通り
-福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目2-6築49年地上7階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェ・マスミ
賃貸 アパートシェ・マスミ
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区皿山町21-9築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス葉山
賃貸 マンションリファレンス葉山
北九州都市モノレール小倉線 競馬場前駅 徒歩12分 北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩21分福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目1-10築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひかり
賃貸 アパートレオパレスひかり
JR久大本線 御井駅 バス5分 日野曽根下車 徒歩7分福岡県久留米市山川町築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区地行3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市中央区地行3丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区地行3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール戸畑駅東II
賃貸 マンションプレアール戸畑駅東II
JR鹿児島本線 戸畑駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩21分福岡県北九州市戸畑区幸町築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ到津
賃貸 マンションシティハイツ到津
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩25分福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エル・ブラン姪浜
賃貸 マンションエル・ブラン姪浜
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩17分福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目築26年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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PLEAST桃園公園
賃貸 マンションPLEAST桃園公園
JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩20分 筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 徒歩22分福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目築35年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ARTHUR HILTS大橋南
賃貸 アパートARTHUR HILTS大橋南
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩15分福岡県福岡市南区和田1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレアール鷹の巣IV
賃貸 マンションプレアール鷹の巣IV
筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩7分 筑豊電気鉄道 森下駅 徒歩11分福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目築38年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ル・ソレイユ21
賃貸 マンションル・ソレイユ21
福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩10分福岡県福岡市中央区春吉3丁目築27年地上9階建て-
間取り図
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福岡県福岡市早良区高取1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市早良区高取1丁目 マンション
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分福岡県福岡市早良区高取1丁目築16年地上7階建て-
間取り図
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ヴィラージュ博多駅南
賃貸 マンションヴィラージュ博多駅南
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩17分 福岡市地下鉄七隈線 博多駅 徒歩19分福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13築11年地上9階建て-
間取り図
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リバティー下曽根
賃貸 マンションリバティー下曽根
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩7分 JR日豊本線 朽網駅 3.7km福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9築21年地上4階建て-
間取り図
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レオパレス城南III
賃貸 アパートレオパレス城南III
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩10分福岡県福岡市城南区七隈3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサン グリーン
賃貸 アパートレオパレスサン グリーン
西鉄天神大牟田線 津福駅 バス3分 鳥飼校前下車 徒歩9分福岡県久留米市梅満町築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス萩崎
賃貸 マンションレオパレス萩崎
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区萩崎町築17年地上4階建て-
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クレイノサンライズ吉志
賃貸 アパートクレイノサンライズ吉志
JR日豊本線 安部山公園駅 バス33分 春吉志下車 徒歩9分福岡県北九州市門司区吉志4丁目築7年地上2階建て-
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カサデカンティーナ
賃貸 マンションカサデカンティーナ
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉北区片野1丁目築20年地上10階建て-
間取り図
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ルネス三萩野
賃貸 アパートルネス三萩野
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区江南町5-40築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノAKINA
賃貸 アパートクレイノAKINA
JR鹿児島本線 門司港駅 バス37分 東部農協前下車 徒歩4分 JR鹿児島本線 門司駅 バス38分 東部農協前下車 徒歩4分福岡県北九州市門司区吉志1丁目築6年地上2階建て-
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レオネクスト幸神II
賃貸 アパートレオネクスト幸神II
JR鹿児島本線 黒崎駅 バス13分 大畑入口下車 徒歩3分福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目築13年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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