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アベニューイン春日
賃貸 アパートアベニューイン春日
西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩27分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩28分福岡県春日市須玖南5丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン・ド・香椎参道
賃貸 マンションメゾン・ド・香椎参道
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 徒歩9分 JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩10分福岡県福岡市東区香椎1丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CRESTY藤崎
賃貸 マンションCRESTY藤崎
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩1分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩10分福岡県福岡市早良区藤崎1丁目築11年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千石ビル
賃貸 マンション千石ビル
福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩18分 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩18分福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目築38年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MK二日市
賃貸 マンションMK二日市
JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩7分福岡県筑紫野市二日市中央3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バリュージュ天神
賃貸 アパートバリュージュ天神
JR鹿児島本線 古賀駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 ししぶ駅 徒歩17分福岡県古賀市天神6丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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デザイナープリンセス77
賃貸 マンションデザイナープリンセス77
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉北区堺町2丁目1-17築19年地上13階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーハイツ吉祥寺
賃貸 アパートフラワーハイツ吉祥寺
JR鹿児島本線 黒崎駅 バス37分 大辻東第二団地下車 徒歩7分 筑豊電気鉄道 筑豊香月駅 徒歩22分福岡県北九州市八幡西区吉祥寺町築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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若松区山ノ堂町貸家
賃貸 一戸建て若松区山ノ堂町貸家
JR筑豊本線 若松駅 徒歩21分福岡県北九州市若松区山ノ堂町5-9築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレンディピティ
賃貸 マンションセレンディピティ
JR久大本線 南久留米駅 徒歩32分 JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩32分福岡県久留米市上津2丁目19-39築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ到津の森
賃貸 アパートハイツ到津の森
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分 JR鹿児島本線 九州工大前駅 3.3km福岡県北九州市小倉北区都2丁目12-30築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクスト綾
賃貸 アパートレオネクスト綾
西鉄天神大牟田線 八丁牟田駅 徒歩9分福岡県三潴郡大木町大字八町牟田築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSun City 絆
賃貸 マンションレオパレスSun City 絆
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩23分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス14分 日明4丁目下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区日明4丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストコーラルアイル小倉
賃貸 アパートレオネクストコーラルアイル小倉
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩17分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストソレイユ 井堀
賃貸 アパートレオネクストソレイユ 井堀
JR鹿児島本線 小倉駅 バス29分 井堀四角下車 徒歩11分福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス本城東四番館
賃貸 アパートレオパレス本城東四番館
JR筑豊本線 本城駅 徒歩6分福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス川津
賃貸 アパートレオパレス川津
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス13分 飯塚農協下車 徒歩11分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス13分 飯塚農協下車 徒歩11分福岡県飯塚市川津築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ東建V
賃貸 アパートコーポ東建V
JR日田彦山線 香春駅 徒歩17分 平成筑豊鉄道田川線 柿下温泉口駅 徒歩21分福岡県田川郡香春町大字中津原築22年地上2階建て-
間取り図
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ナディア唐人町
賃貸 アパートナディア唐人町
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩12分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩18分福岡県福岡市中央区伊崎築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東合川6丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市東合川6丁目 マンション
JR久大本線 御井駅 徒歩18分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩24分福岡県久留米市東合川6丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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ベル リアン セカンドB
賃貸 アパートベル リアン セカンドB
JR久大本線 御井駅 徒歩23分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩31分福岡県久留米市東合川新町3-22築6年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスヴィーブルII
賃貸 アパートレオパレスヴィーブルII
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩17分福岡県大牟田市浜田町築25年地上2階建て-
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レオパレスコスモス
賃貸 アパートレオパレスコスモス
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩14分福岡県久留米市東櫛原町築19年地上2階建て-
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レオネクストブルーゼファー
賃貸 アパートレオネクストブルーゼファー
JR久大本線 久留米大学前駅 バス10分 長園下車 徒歩3分福岡県久留米市高良内町築15年地上2階建て-
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MOON永犬丸(ムーン永犬丸)A棟
賃貸 マンションMOON永犬丸(ムーン永犬丸)A棟
筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 徒歩12分 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩15分福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町3丁目築55年地上4階建て-
間取り図
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18ビル江南
賃貸 マンション18ビル江南
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉北区江南町7-1築46年地上8階建て-
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ビオス和白
賃貸 アパートビオス和白
JR香椎線 和白駅 徒歩5分 西鉄貝塚線 唐の原駅 徒歩12分福岡県福岡市東区和白4丁目15-28築23年地上1階建て-
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レオパレス福丸III
賃貸 マンションレオパレス福丸III
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩4分福岡県久留米市朝妻町築19年地上3階建て-
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レオネクスト勝山
賃貸 アパートレオネクスト勝山
JR鹿児島本線 八幡駅 バス17分 勝山下車 徒歩4分福岡県北九州市八幡東区勝山2丁目築10年地上2階建て-
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レオパレスGOSAMARU
賃貸 マンションレオパレスGOSAMARU
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩11分福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目築15年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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