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オークランドアサート小倉
賃貸 マンションオークランドアサート小倉
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩8分 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区長浜町2-8築11年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FACE12
賃貸 マンションFACE12
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩12分 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉北区貴船町12-5築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKY
賃貸 アパートレオパレスKY
西鉄天神大牟田線 大橋駅 バス30分 屋形原下車 徒歩5分福岡県福岡市南区屋形原5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール弐番館
賃貸 アパートセジュール弐番館
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩15分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩25分福岡県久留米市東櫛原町675-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきつねづか
賃貸 アパートレオパレスきつねづか
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩10分 甘木鉄道 小郡駅 徒歩12分福岡県小郡市大崎築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ和白
賃貸 マンションシャトレ和白
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩11分 JR香椎線 和白駅 徒歩11分福岡県福岡市東区和白6丁目4番10号築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレイノSACHI
賃貸 アパートクレイノSACHI
JR日豊本線 宇島駅 徒歩10分福岡県豊前市大字八屋築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストみのまーじゅII
賃貸 アパートレオネクストみのまーじゅII
JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩8分福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK M
賃貸 マンションレオパレスK M
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルセゾン
賃貸 マンションベルセゾン
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス6分 本町六丁目下車 徒歩2分福岡県久留米市梅満町築25年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市小倉北区南丘2丁目11-3 アパート
賃貸 アパート福岡県北九州市小倉北区南丘2丁目11-3 アパート
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩13分 JR日豊本線 城野駅 徒歩28分福岡県北九州市小倉北区南丘2丁目11-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目6-10 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目6-10 マンション
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目6-10築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市門司区東馬寄1-19 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市門司区東馬寄1-19 マンション
JR鹿児島本線 門司駅 徒歩18分福岡県北九州市門司区東馬寄1-19築54年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目16-6 マンション
賃貸 マンション福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目16-6 マンション
JR日豊本線 城野駅 徒歩13分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目16-6築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市門司区春日町16-16 アパート
賃貸 アパート福岡県北九州市門司区春日町16-16 アパート
JR鹿児島本線 門司港駅 バス9分 春日町3丁目下車 徒歩3分福岡県北九州市門司区春日町16-16築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県北九州市小倉北区江南町5-40 アパート
賃貸 アパート福岡県北九州市小倉北区江南町5-40 アパート
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区江南町5-40築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ロリエンフラットI
賃貸 アパートロリエンフラットI
JR博多南線 博多南駅 徒歩27分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩30分福岡県福岡市南区曰佐3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クイーンハイツ幸袋
賃貸 マンションクイーンハイツ幸袋
JR筑豊本線 鯰田駅 徒歩35分 JR筑豊本線 浦田駅 徒歩37分福岡県飯塚市幸袋158-1築43年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンビレッジ梅満A
賃貸 アパートサンビレッジ梅満A
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩22分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩24分福岡県久留米市梅満町築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスi t o
賃貸 アパートレオパレスi t o
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩10分 甘木鉄道 小郡駅 徒歩12分福岡県小郡市稲吉築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサンシャインハイツ
賃貸 アパートレオパレスサンシャインハイツ
JR鹿児島本線 黒崎駅 バス13分 大畑入口下車 徒歩3分福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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タワーズ黒崎B棟
賃貸 シェアハウスタワーズ黒崎B棟
筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩27分福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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ジュネスハイツ
賃貸 アパートジュネスハイツ
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩27分福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目築37年地上2階建て-
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エレガンス高宮
賃貸 マンションエレガンス高宮
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分福岡県福岡市南区高宮2丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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モンソレイユ日吉台
賃貸 アパートモンソレイユ日吉台
JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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シティ嵐山II
賃貸 アパートシティ嵐山II
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 徒歩12分 北九州都市モノレール小倉線 志井駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉南区長行東2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ユー片野
賃貸 アパートユー片野
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩7分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩16分福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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福岡県福岡市博多区三筑2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区三筑2丁目 マンション
西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩9分 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区三筑2丁目築2年地上8階建て-
間取り図
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ルアーナ門司
賃貸 マンションルアーナ門司
JR鹿児島本線 門司駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩19分福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目3-3築37年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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コリール太宰府
賃貸 マンションコリール太宰府
西鉄太宰府線 太宰府駅 徒歩1分 西鉄太宰府線 西鉄五条駅 徒歩20分福岡県太宰府市宰府3丁目1-5築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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