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エーデル天神
賃貸 マンションエーデル天神
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分福岡県福岡市中央区今泉1丁目築23年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンズ平尾
賃貸 マンショングリーンズ平尾
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩16分福岡県福岡市南区那の川2丁目築23年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル天神南
賃貸 マンションロイヤル天神南
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩11分福岡県福岡市中央区清川2丁目築22年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市津福今町310-1 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市津福今町310-1 マンション
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩10分 JR久大本線 久留米高校前駅 徒歩15分福岡県久留米市津福今町310-1築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Medio21
賃貸 マンションMedio21
西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩19分福岡県福岡市南区大橋2丁目築22年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・プレジール
賃貸 マンションメゾン・ド・プレジール
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズモントフレア舞鶴
賃貸 マンションローズモントフレア舞鶴
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目築18年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドライン緑ヶ丘
賃貸 アパートグランドライン緑ヶ丘
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩18分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩29分福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目5-6築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ松風
賃貸 マンションサンヒルズ松風
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩11分 西鉄バス 産業大学南口下車 徒歩1分福岡県福岡市東区松香台1丁目築24年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルパティオ
賃貸 アパートエルパティオ
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩15分福岡県福岡市博多区諸岡5丁目7-7築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィング尾仲
賃貸 アパートレオパレスウィング尾仲
JR篠栗線 篠栗駅 徒歩17分福岡県糟屋郡篠栗町大字尾仲築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイス上津
賃貸 アパートレオパレスグレイス上津
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス25分 二軒茶屋下車 徒歩15分福岡県久留米市上津町築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスムラヤマ
賃貸 アパートレオパレスムラヤマ
北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉南区南方3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスふじ
賃貸 アパートレオパレスふじ
西鉄天神大牟田線 大橋駅 バス15分 東若久下車 徒歩3分福岡県福岡市南区若久3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ21大手門
賃貸 マンションシャトレ21大手門
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩10分福岡県福岡市中央区大手門2丁目築28年地上8階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Erde三萩野(エルデ三萩野)
賃貸 マンションErde三萩野(エルデ三萩野)
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス9分 三萩野(高速バスも停まります)下車 徒歩4分福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-20築5年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区今泉2丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区今泉2丁目 マンション
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩10分福岡県福岡市中央区今泉2丁目築2年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カウベルハウス
賃貸 アパートカウベルハウス
JR博多南線 博多南駅 徒歩18分 西鉄天神大牟田線 井尻駅 4.5km福岡県那珂川市片縄2丁目106番2号築27年地上2階建て-
間取り図
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リファレンス三萩野
賃貸 マンションリファレンス三萩野
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩8分 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩14分福岡県北九州市小倉北区萩崎町13-1築37年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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赤坂第2パールビル
賃貸 マンション赤坂第2パールビル
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩14分 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩15分福岡県福岡市中央区赤坂3丁目築43年地上5階建て-
間取り図
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エクセランス・ド・シュレーリン
賃貸 マンションエクセランス・ド・シュレーリン
甘木鉄道 小郡駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩7分福岡県小郡市小郡築34年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス東櫛原
賃貸 アパートレオパレス東櫛原
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス13分 吉原下車 徒歩9分福岡県久留米市東櫛原町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス工大前
賃貸 マンションレオパレス工大前
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩7分福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目築17年地上3階建て-
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レオネクスト戸畑東
賃貸 アパートレオネクスト戸畑東
JR鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩5分福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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タカフジ・アパートメント
賃貸 マンションタカフジ・アパートメント
JR鹿児島本線 門司駅 バス4分 新小文字病院前下車 徒歩4分 JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩36分福岡県北九州市門司区東新町1丁目築18年地上12階建て(地下1階)-
間取り図
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U−Basic reef 三萩野(ユー・ベーシックリーフ三萩
賃貸 マンションU−Basic reef 三萩野(ユー・ベーシックリーフ三萩
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス11分 片野保育園前下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10-22築8年地上9階建て-
間取り図
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ピアーノKM21
賃貸 マンションピアーノKM21
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩3分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉北区木町2丁目18-2築21年地上7階建て-
間取り図
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フルール林
賃貸 マンションフルール林
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-23築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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コスモス小倉駅前II
賃貸 マンションコスモス小倉駅前II
JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩6分 JR日豊本線 小倉駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉北区京町4丁目2-9築17年地上11階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト水晶館III
賃貸 アパートレオネクスト水晶館III
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩30分 JR鹿児島本線 千鳥駅 3.2km福岡県福津市宮司浜2丁目24番3号築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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