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スリジェ唐原
賃貸 アパートスリジェ唐原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩6分 西鉄貝塚線 唐の原駅 徒歩11分福岡県福岡市東区唐原5丁目4-25築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Grand soleil 小倉北(グランドソレイユ小倉北)
賃貸 アパートGrand soleil 小倉北(グランドソレイユ小倉北)
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩22分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス23分 蒲生入口下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区熊谷3丁目14-24築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス花見が丘 K M
賃貸 アパートレオパレス花見が丘 K M
JR鹿児島本線 福間駅 徒歩11分福岡県福津市花見が丘1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール小倉
賃貸 アパートレオパレスドミール小倉
JR鹿児島本線 小倉駅 バス10分 附属小学校前下車 徒歩6分福岡県北九州市小倉北区下富野2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ フォレビオレット
賃貸 アパートレオパレスラ フォレビオレット
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分福岡県北九州市小倉北区高尾1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル天神南
賃貸 マンションロイヤル天神南
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩11分福岡県福岡市中央区清川2丁目築22年地上14階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラーラ
賃貸 マンションレオパレスラーラ
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス7分 近畿大学前下車 徒歩7分福岡県飯塚市有井築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区中呉服町 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区中呉服町 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩2分 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩9分福岡県福岡市博多区中呉服町築22年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウイロウ
賃貸 アパートレオパレスウイロウ
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩20分福岡県柳川市三橋町江曲228-7築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアネックスOOBAII
賃貸 アパートレオパレスアネックスOOBAII
JR鹿児島本線 折尾駅 バス21分 相坂下車 徒歩6分福岡県北九州市八幡西区本城3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスケイ
賃貸 マンションレオパレスケイ
JR日豊本線 南小倉駅 バス10分 小倉工業高校前下車 徒歩6分福岡県北九州市小倉北区白萩町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSHIBATAIII
賃貸 マンションレオパレスSHIBATAIII
JR鹿児島本線 小森江駅 徒歩13分福岡県北九州市門司区大里東4丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・レジダンス・ド・パンテール
賃貸 マンションラ・レジダンス・ド・パンテール
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区荒戸2丁目築36年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市田主丸町豊城473-6 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市田主丸町豊城473-6 アパート
JR久大本線 田主丸駅 徒歩20分 JR久大本線 筑後草野駅 6.1km福岡県久留米市田主丸町豊城473-6築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Marea21
賃貸 マンションMarea21
西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩13分 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩15分福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソミュール七星8
賃貸 アパートソミュール七星8
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩15分 福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩22分福岡県福岡市城南区西片江2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンスリバーサイド
賃貸 マンションリファレンスリバーサイド
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス荒木 2-202号
賃貸 マンションビレッジハウス荒木 2-202号
JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 安武駅 徒歩21分福岡県久留米市荒木町白口2259-2築48年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンシティ西新
賃貸 アパートサンシティ西新
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩13分福岡県福岡市早良区城西2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラデル平尾
賃貸 アパートヴィラデル平尾
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分福岡県福岡市南区大楠2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビューカトレア
賃貸 マンションビューカトレア
JR鹿児島本線 久留米駅 バス12分 小森野四丁目下車 徒歩8分福岡県久留米市小森野3丁目13-7築25年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスセントラルウイング
賃貸 マンションレオパレスセントラルウイング
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩13分福岡県久留米市城南町22-26築15年地上3階建て-
間取り図
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ビューハイツ守恒
賃貸 アパートビューハイツ守恒
北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩6分福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目12-27築35年地上2階建て-
間取り図
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ピュアドームベイス博多
賃貸 マンションピュアドームベイス博多
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩4分 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩6分福岡県福岡市博多区御供所町築28年地上13階建て-
間取り図
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福岡県福岡市早良区祖原 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市早良区祖原 マンション
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩11分 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩11分福岡県福岡市早良区祖原築2年地上4階建て-
間取り図
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ビレッジハウス甘木2号棟 108号室
賃貸 マンションビレッジハウス甘木2号棟 108号室
西鉄甘木線 甘木駅 徒歩20分 甘木鉄道 高田駅 徒歩28分福岡県朝倉市甘木2349-4築48年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県八女郡広川町大字川上 アパート
賃貸 アパート福岡県八女郡広川町大字川上 アパート
JR鹿児島本線 西牟田駅 6km JR鹿児島本線 羽犬塚駅 7.2km福岡県八女郡広川町大字川上築4年地上2階建て-
間取り図
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コーポラスKII
賃貸 マンションコーポラスKII
西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩22分福岡県久留米市原古賀町築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市朝妻町2-1 アパート
JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 JR久大本線 御井駅 徒歩25分福岡県久留米市朝妻町2-1築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスカメリア
賃貸 アパートレオパレスカメリア
JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩20分福岡県宗像市徳重1丁目築16年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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