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コーポ円
賃貸 アパートコーポ円
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩13分 JR日豊本線 下曽根駅 バス15分 蜷田下車 徒歩1分福岡県北九州市小倉南区蜷田若園3丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リファレンス薬院
賃貸 マンションリファレンス薬院
西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩10分福岡県福岡市中央区薬院4丁目築24年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29 マンション
福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラージュ天神
賃貸 マンションヴィラージュ天神
福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目4-29築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルタ七隈
賃貸 マンションリベルタ七隈
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩11分福岡県福岡市城南区七隈7丁目28-20築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラクレスト吉塚
賃貸 マンションヴィラクレスト吉塚
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩11分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩16分福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44築16年地上10階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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福岡県久留米市東合川6丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市東合川6丁目 マンション
JR久大本線 御井駅 徒歩18分 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩24分福岡県久留米市東合川6丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス惠
賃貸 マンションレオパレス惠
JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩12分福岡県北九州市八幡東区前田3丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスゆうき
賃貸 アパートレオパレスゆうき
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩7分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス12分 南横田下車 徒歩7分福岡県飯塚市横田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンスイーストパーク
賃貸 マンションリファレンスイーストパーク
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩3分 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩10分福岡県福岡市博多区千代4丁目築22年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンアベニュー葛原D棟
賃貸 アパートサンアベニュー葛原D棟
JR日豊本線 下曽根駅 徒歩24分 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩30分福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-10-3築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あゆみハイツA棟
賃貸 アパートあゆみハイツA棟
JR日豊本線 下曽根駅 4km JR日豊本線 安部山公園駅 6km福岡県北九州市小倉南区上吉田5丁目2-11築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県久留米市白山町 アパート
賃貸 アパート福岡県久留米市白山町 アパート
JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩30分福岡県久留米市白山町築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス志徳
賃貸 アパートレオパレス志徳
北九州都市モノレール小倉線 志井駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス片野S
賃貸 マンションレオパレス片野S
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区片野3丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスラーラ
賃貸 マンションレオパレスラーラ
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス7分 近畿大学前下車 徒歩7分福岡県飯塚市有井築16年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスシャルム宝
賃貸 マンションレオパレスシャルム宝
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩14分 JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分福岡県北九州市小倉北区大田町築16年地上4階建て-
間取り図
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クレイノラルーチェ 飯塚
賃貸 アパートクレイノラルーチェ 飯塚
JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩16分福岡県飯塚市下三緒築7年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト幸袋
賃貸 アパートレオネクスト幸袋
JR筑豊本線 新飯塚駅 徒歩34分福岡県飯塚市幸袋築14年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスステージア
賃貸 アパートレオパレスステージア
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 バス10分 上富野1丁目下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス早良II
賃貸 アパートレオパレス早良II
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 バス16分 内野下車 徒歩7分福岡県福岡市早良区内野1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグリーンII
賃貸 アパートレオパレスグリーンII
JR筑肥線 波多江駅 徒歩14分福岡県糸島市潤1丁目築24年地上2階建て-
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レオパレスハピネス
賃貸 アパートレオパレスハピネス
JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩8分福岡県糸島市美咲が丘2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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福岡県久留米市東櫛原町 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市東櫛原町 マンション
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩15分福岡県久留米市東櫛原町築37年地上3階建て-
間取り図
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DICE
賃貸 アパートDICE
西鉄甘木線 五郎丸駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 徒歩17分福岡県久留米市宮ノ陣6丁目8-28築6年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスパイン・アベニュー
賃貸 アパートレオパレスパイン・アベニュー
JR鹿児島本線 黒崎駅 バス8分 幸神下車 徒歩4分福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目築25年地上2階建て-
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レオパレスGlobal One
賃貸 アパートレオパレスGlobal One
西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 バス10分 高良台下車 徒歩8分福岡県久留米市荒木町荒木築22年地上2階建て-
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パークシャトー
賃貸 マンションパークシャトー
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目7-24築28年地上8階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロデスマン三萩野
賃貸 アパートロデスマン三萩野
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス12分 黄金町下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-1築8年地上2階建て-
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福岡県福岡市中央区清川3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市中央区清川3丁目 アパート
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩15分福岡県福岡市中央区清川3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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