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レオパレスliebe
賃貸 アパートレオパレスliebe
JR鹿児島本線 春日駅 バス14分 惣利1丁目下車 徒歩6分福岡県春日市平田台2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパレットくまの
賃貸 アパートレオパレスパレットくまの
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 バス7分 上原々下車 徒歩4分福岡県筑後市大字熊野築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパームヒルズB
賃貸 アパートレオパレスパームヒルズB
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 バス11分 南町下車 徒歩5分福岡県福岡市城南区南片江1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス楠の風
賃貸 アパートレオパレス楠の風
JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩7分福岡県宗像市陵厳寺3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール横田
賃貸 アパートレオパレスドミール横田
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス15分 二瀬本町下車 徒歩4分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス15分 二瀬本町下車 徒歩4分福岡県飯塚市横田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスムラヤマ
賃貸 アパートレオパレスムラヤマ
北九州都市モノレール小倉線 徳力公団前駅 徒歩9分福岡県北九州市小倉南区南方3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスORASION
賃貸 アパートレオパレスORASION
JR鹿児島本線 折尾駅 バス16分 浅川橋下車 徒歩7分福岡県北九州市若松区高須南1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス八幡白川
賃貸 アパートレオパレス八幡白川
JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩14分福岡県北九州市八幡東区白川町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストかよいちょう
賃貸 アパートレオネクストかよいちょう
JR篠栗線 長者原駅 徒歩13分 JR香椎線 長者原駅 徒歩13分福岡県糟屋郡粕屋町駕与丁2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三 城
賃貸 アパートレオパレス三 城
JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩24分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩25分福岡県大野城市仲畑1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ伊岐須
賃貸 アパートクレイノ伊岐須
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス16分 伊岐須下車 徒歩5分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス16分 伊岐須下車 徒歩5分福岡県飯塚市伊岐須築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノSACHI
賃貸 アパートクレイノSACHI
JR日豊本線 宇島駅 徒歩10分福岡県豊前市大字八屋築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダサンライズ大川II
賃貸 アパートミランダサンライズ大川II
西鉄天神大牟田線 八丁牟田駅 バス13分 大川市役所下車 徒歩6分 JR鹿児島本線 羽犬塚駅 バス30分 大川市役所下車 徒歩6分福岡県大川市大字酒見築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラフォーレ二日市
賃貸 マンションレオパレスラフォーレ二日市
JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩11分福岡県筑紫野市二日市西2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリマチッタ
賃貸 アパートレオパレスプリマチッタ
JR筑豊本線 直方駅 バス10分 溝堀3丁目下車 徒歩5分福岡県直方市溝堀3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK&JUN
賃貸 マンションレオパレスK&JUN
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 徒歩3分福岡県北九州市小倉南区北方3丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県久留米市梅満町1551-2 マンション
賃貸 マンション福岡県久留米市梅満町1551-2 マンション
西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線 聖マリア病院前駅 徒歩21分福岡県久留米市梅満町1551-2築25年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス虹の家
賃貸 アパートレオパレス虹の家
JR鹿児島本線 赤間駅 徒歩18分福岡県宗像市田久6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォーレ平尾ステーションプラザI
賃貸 マンショングランフォーレ平尾ステーションプラザI
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区大宮2丁目築11年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スリジェ唐原
賃貸 アパートスリジェ唐原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩6分 西鉄貝塚線 唐の原駅 徒歩11分福岡県福岡市東区唐原5丁目4-25築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウィル大川
賃貸 アパートレオパレスウィル大川
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 バス23分 大川樟風高校前下車 徒歩20分 JR長崎本線 佐賀駅 バス29分 大川樟風高校前下車 徒歩20分福岡県大川市大字小保築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンスイーストパーク
賃貸 マンションリファレンスイーストパーク
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩3分 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区千代4丁目築22年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラーラ
賃貸 マンションレオパレスラーラ
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス7分 近畿大学前下車 徒歩7分福岡県飯塚市有井築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市博多区中呉服町 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市博多区中呉服町 マンション
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩2分 福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 徒歩9分福岡県福岡市博多区中呉服町築22年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスウイロウ
賃貸 アパートレオパレスウイロウ
西鉄天神大牟田線 西鉄柳川駅 徒歩20分福岡県柳川市三橋町江曲228-7築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアール
賃貸 アパートレオパレスアール
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス18分 伊岐須小学校下車 徒歩7分 JR後藤寺線 新飯塚駅 バス18分 伊岐須小学校下車 徒歩7分福岡県飯塚市伊岐須築19年地上2階建て-
間取り図
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リファレンスリバーサイド
賃貸 マンションリファレンスリバーサイド
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目築22年地上12階建て-
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間取り / 面積
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シャトレ金鶏II
賃貸 マンションシャトレ金鶏II
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩21分 JR鹿児島本線 西小倉駅 バス11分 到津の森公園前下車 徒歩3分福岡県北九州市小倉北区金鶏町築36年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビレッジハウス荒木 2-202号
賃貸 マンションビレッジハウス荒木 2-202号
JR鹿児島本線 荒木駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 安武駅 徒歩21分福岡県久留米市荒木町白口2259-2築47年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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サンシティ西新
賃貸 アパートサンシティ西新
福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩13分福岡県福岡市早良区城西2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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