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サンクイール 103号
賃貸 アパートサンクイール 103号
西鉄天神大牟田線 三潴駅 徒歩18分 西鉄天神大牟田線 犬塚駅 徒歩27分福岡県久留米市三潴町西牟田4築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ室見南
賃貸 マンションプレステージ室見南
西鉄バス 南庄3丁目下車 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩11分福岡県福岡市早良区南庄3丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライマリー到津の森
賃貸 アパートプライマリー到津の森
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩25分福岡県北九州市小倉北区都2丁目12-12築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三苫エイトA
賃貸 アパートレオパレス三苫エイトA
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩9分福岡県福岡市東区三苫7丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リファレンス三郎丸
賃貸 マンションリファレンス三郎丸
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分 JR日豊本線 城野駅 徒歩10分福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目3-10築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモス大里
賃貸 マンションコスモス大里
JR鹿児島本線 門司駅 徒歩6分 バス 48戸ノ上一丁目下車 徒歩4分福岡県北九州市門司区大里本町3丁目1-22築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランレジデフェニックス
賃貸 マンショングランレジデフェニックス
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩14分 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩19分福岡県北九州市小倉北区篠崎3丁目10-3築53年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール徳吉 A棟
賃貸 アパートセジュール徳吉 A棟
北九州都市モノレール小倉線 徳力嵐山口駅 徒歩12分 北九州都市モノレール小倉線 志井駅 徒歩13分福岡県北九州市小倉南区徳吉東2丁目2-12<A棟>築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンダンテ
賃貸 アパートアンダンテ
福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩20分福岡県福岡市西区愛宕4丁目8-35築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イルマーレ博多
賃貸 マンションイルマーレ博多
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩12分 福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩14分福岡県福岡市博多区石城町4-11築16年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Marrone
賃貸 アパートMarrone
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩11分福岡県福岡市城南区茶山1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルタ七隈
賃貸 マンションリベルタ七隈
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩11分福岡県福岡市城南区七隈7丁目28-20築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス希みが丘
賃貸 アパートレオパレス希みが丘
JR鹿児島本線 けやき台駅 徒歩12分福岡県小郡市希みが丘2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県糸島市美咲が丘3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県糸島市美咲が丘3丁目 アパート
JR筑肥線 美咲が丘駅 徒歩6分 JR筑肥線 加布里駅 徒歩17分福岡県糸島市美咲が丘3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスN&H
賃貸 アパートレオパレスN&H
西鉄天神大牟田線 薬院駅 バス15分 下長尾下車 徒歩3分 JR鹿児島本線 博多駅 バス43分 下長尾下車 徒歩3分福岡県福岡市城南区長尾3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノもみじIV
賃貸 アパートクレイノもみじIV
平成筑豊鉄道伊田線 下伊田駅 徒歩7分 JR日田彦山線 田川伊田駅 徒歩16分福岡県田川市大字伊田築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト萩ヶ丘
賃貸 アパートレオネクスト萩ヶ丘
JR鹿児島本線 門司駅 徒歩20分福岡県北九州市門司区大里戸ノ上3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマックハウス
賃貸 マンションレオパレスマックハウス
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩8分福岡県北九州市小倉北区竪林町築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMOREニ島
賃貸 アパートレオパレスMOREニ島
JR筑豊本線 二島駅 徒歩6分福岡県北九州市若松区東二島5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいもじまち
賃貸 マンションレオパレスいもじまち
JR鹿児島本線 西小倉駅 徒歩12分福岡県北九州市小倉北区鋳物師町築16年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスMARGUERITE
賃貸 アパートレオパレスMARGUERITE
JR日豊本線 南小倉駅 徒歩18分福岡県北九州市小倉北区篠崎4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス稲荷町
賃貸 アパートレオパレス稲荷町
平成筑豊鉄道田川線 上伊田駅 徒歩5分 JR日田彦山線 一本松駅 徒歩16分福岡県田川市大字伊田築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスジャスミン吉田西
賃貸 アパートレオパレスジャスミン吉田西
JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 水巻駅 徒歩19分福岡県遠賀郡水巻町吉田西4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスモリタII
賃貸 マンションレオパレスモリタII
JR日田彦山線 石田駅 徒歩5分福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ柏の森
賃貸 アパートレオパレスヴィラ柏の森
JR筑豊本線 新飯塚駅 バス7分 近畿大学前下車 徒歩10分福岡県飯塚市有安築18年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストKogaIII
賃貸 アパートレオネクストKogaIII
JR筑肥線 波多江駅 徒歩18分福岡県糸島市潤1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス石丸
賃貸 アパートレオパレス石丸
JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩11分福岡県宗像市石丸1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト夢丘
賃貸 アパートレオネクスト夢丘
JR鹿児島本線 東郷駅 徒歩19分福岡県宗像市三倉築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアトリオ
賃貸 アパートレオパレスアトリオ
JR鹿児島本線 教育大前駅 徒歩8分福岡県宗像市赤間5丁目築22年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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木下鉱産ビル3
賃貸 マンション木下鉱産ビル3
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 小倉駅 バス8分 香春口下車 徒歩5分福岡県北九州市小倉北区江南町築20年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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