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レオパレス大保
賃貸 アパートレオパレス大保
西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩19分福岡県小郡市大保築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレザントハウス2
賃貸 アパートレオパレスプレザントハウス2
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩10分福岡県小郡市小板井築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス小郡南
賃貸 アパートレオパレス小郡南
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩13分 甘木鉄道 小郡駅 徒歩15分福岡県小郡市大崎築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大保
賃貸 アパートレオパレス大保
西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩19分福岡県小郡市大保築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオア−ゼ・メゾン
賃貸 アパートレオパレスオア−ゼ・メゾン
JR鹿児島本線 原田駅 バス9分 美鈴が丘第二下車 徒歩2分福岡県小郡市美鈴が丘4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきつねづか
賃貸 アパートレオパレスきつねづか
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩10分 甘木鉄道 小郡駅 徒歩12分福岡県小郡市大崎築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノラ カンパネラ
賃貸 アパートクレイノラ カンパネラ
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩13分 甘木鉄道 小郡駅 徒歩15分福岡県小郡市大崎築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス希みが丘II
賃貸 アパートレオパレス希みが丘II
JR鹿児島本線 けやき台駅 徒歩10分福岡県小郡市希みが丘2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストうめのき
賃貸 アパートレオネクストうめのき
西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩4分福岡県小郡市大保築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NR21 I 102号室
賃貸 アパートNR21 I 102号室
西鉄天神大牟田線 大保駅 徒歩10分 甘木鉄道 小郡駅 徒歩13分福岡県小郡市小郡615-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HopeHillsOgamiI
賃貸 アパートHopeHillsOgamiI
JR鹿児島本線 けやき台駅 徒歩8分 甘木鉄道 基山駅 徒歩25分福岡県小郡市希みが丘2丁目6-3築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HopeHillsOgamiVII
賃貸 アパートHopeHillsOgamiVII
JR鹿児島本線 けやき台駅 徒歩8分 甘木鉄道 基山駅 徒歩25分福岡県小郡市希みが丘2丁目6-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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