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レオパレスTメゾン
賃貸 アパートレオパレスTメゾン
JR鹿児島本線 大牟田駅 バス20分 平の山団地下車 徒歩12分福岡県大牟田市大字歴木築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスじおう
賃貸 アパートレオパレスじおう
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩12分福岡県大牟田市大字草木築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス紫陽花
賃貸 アパートレオパレス紫陽花
JR鹿児島本線 大牟田駅 バス25分 四ツ山下車 徒歩6分福岡県大牟田市三里町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクローバー
賃貸 アパートレオパレスクローバー
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩20分福岡県大牟田市椿黒町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスじおう
賃貸 アパートレオパレスじおう
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩12分福岡県大牟田市大字草木築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエレガンス
賃貸 アパートレオパレスエレガンス
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 徒歩16分 JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩16分福岡県大牟田市浜田町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラディッシュ
賃貸 アパートレオパレスラディッシュ
JR鹿児島本線 大牟田駅 バス20分 平の山団地下車 徒歩12分福岡県大牟田市大字歴木築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィーブルI
賃貸 アパートレオパレスヴィーブルI
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩17分福岡県大牟田市浜田町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォートMY
賃貸 アパートレオパレスコンフォートMY
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩14分福岡県大牟田市大字草木築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスれいめい
賃貸 アパートレオパレスれいめい
JR鹿児島本線 大牟田駅 バス15分 南船津町一丁目下車 徒歩5分福岡県大牟田市南船津町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTメゾン
賃貸 アパートレオパレスTメゾン
JR鹿児島本線 大牟田駅 バス20分 平の山団地下車 徒歩12分福岡県大牟田市大字歴木築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス紀陽
賃貸 アパートレオパレス紀陽
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩13分 JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩19分福岡県大牟田市大字草木築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロビン
賃貸 アパートレオパレスロビン
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩22分福岡県大牟田市中白川町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフラワーベルT
賃貸 アパートレオネクストフラワーベルT
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩12分福岡県大牟田市大字手鎌築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストル ポール
賃貸 アパートレオネクストル ポール
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩4分 JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩11分福岡県大牟田市大字手鎌築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィーブルII
賃貸 アパートレオパレスヴィーブルII
西鉄天神大牟田線 大牟田駅 徒歩17分 JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩17分福岡県大牟田市浜田町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYURIMA21未来
賃貸 アパートレオパレスYURIMA21未来
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩8分福岡県大牟田市明治町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスひだまり
賃貸 アパートレオパレスひだまり
西鉄天神大牟田線 新栄町駅 徒歩20分福岡県大牟田市大黒町4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストラ メール
賃貸 アパートレオネクストラ メール
JR鹿児島本線 銀水駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩19分福岡県大牟田市大字田隈築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカディア白川II
賃貸 アパートレオパレスアルカディア白川II
西鉄天神大牟田線 西鉄銀水駅 徒歩18分福岡県大牟田市下白川町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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グレートハイム
賃貸 アパートグレートハイム
JR鹿児島本線 荒尾駅 徒歩25分福岡県大牟田市船津町1丁目5-6築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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