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グリュックバレー・M
賃貸 アパートグリュックバレー・M
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分福岡県福岡市中央区谷2丁目11-7築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート・モア大濠れんが通り
賃貸 マンションエステート・モア大濠れんが通り
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩7分福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-4築38年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区清川3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市中央区清川3丁目 アパート
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩15分福岡県福岡市中央区清川3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリモレガーロ大濠
賃貸 マンションプリモレガーロ大濠
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩10分福岡県福岡市中央区黒門6-5築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区港2丁目7-9 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区港2丁目7-9 マンション
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区港2丁目7-9築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODERN PALAZZO大濠スクエア
賃貸 マンションMODERN PALAZZO大濠スクエア
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区港2丁目7-9築5年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラ・ペール・モリ
賃貸 マンションラ・ペール・モリ
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩11分福岡県福岡市中央区清川1丁目築21年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ボートハウス平尾
賃貸 アパートボートハウス平尾
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区高砂2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フェリーチェ唐人町
賃貸 アパートフェリーチェ唐人町
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩16分福岡県福岡市中央区地行4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エフ・フラット唐人町
賃貸 アパートエフ・フラット唐人町
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩16分福岡県福岡市中央区唐人町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランド平尾
賃貸 マンショングランド平尾
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩10分福岡県福岡市中央区平尾2丁目築36年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODERN ASPIRATION六本松ヒルズ
賃貸 マンション 新築MODERN ASPIRATION六本松ヒルズ
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩7分福岡県福岡市中央区六本松3丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ中島
賃貸 マンションコーポ中島
西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩4分福岡県福岡市中央区平尾1丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フロイデ平尾
賃貸 アパートフロイデ平尾
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩14分福岡県福岡市中央区平尾3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区清川2丁目19-26 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市中央区清川2丁目19-26 マンション
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分福岡県福岡市中央区清川2丁目19-26築33年地上7階建て-
間取り図
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エンクレスト天神南PURE
賃貸 マンションエンクレスト天神南PURE
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩14分福岡県福岡市中央区清川3丁目築2年地上14階建て-
間取り図
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平尾弐番街ビル
賃貸 マンション平尾弐番街ビル
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩15分福岡県福岡市中央区平尾2丁目築25年地上11階建て-
間取り図
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福岡県福岡市中央区唐人町2丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市中央区唐人町2丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩15分福岡県福岡市中央区唐人町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ブラッサムTJN
賃貸 アパートブラッサムTJN
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩15分福岡県福岡市中央区唐人町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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ピュアドームリージェント薬院
賃貸 マンションピュアドームリージェント薬院
福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分福岡県福岡市中央区白金1丁目築22年地上11階建て-
間取り図
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唐人町メゾンBMIII
賃貸 アパート唐人町メゾンBMIII
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩18分福岡県福岡市中央区唐人町2丁目6-17築27年地上2階建て-
間取り図
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シャレー大濠
賃貸 アパートシャレー大濠
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-1築24年地上2階建て-
間取り図
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第3ヒロカネビル
賃貸 マンション第3ヒロカネビル
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩25分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩27分福岡県福岡市中央区小笹1丁目築43年地上5階建て-
間取り図
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ニッセイディーセント小笹
賃貸 マンションニッセイディーセント小笹
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩27分 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩35分福岡県福岡市中央区小笹2丁目築27年地上7階建て-
間取り図
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福岡県福岡市中央区唐人町2丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市中央区唐人町2丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩16分福岡県福岡市中央区唐人町2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市中央区西公園 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市中央区西公園 アパート
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区西公園築21年地上2階建て-
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ルグラン薬院
賃貸 アパートルグラン薬院
西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分福岡県福岡市中央区薬院1丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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クリエ平尾
賃貸 マンションクリエ平尾
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩13分福岡県福岡市中央区平尾2丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市中央区今川2丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市中央区今川2丁目 アパート
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分福岡県福岡市中央区今川2丁目築24年地上2階建て-
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山荘ハイツ
賃貸 マンション山荘ハイツ
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩16分福岡県福岡市中央区平尾5丁目築41年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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